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... 일시적으로 유예하는 등의 탄력적 조정장치 신설 방안도 검토하기로 했다. 공시가격 제도 자체에 대한 근본적인 개선 방안도 연구 대상이다. 공시가격을 활용하는 각종 행정제도에서 다른 가격 기준을 적용하는 방안이 함께 검토된다. 현재 공시가격은 재산세, 종부세, 건강보험료, 개발부담금, 재건축초과이익환수 등 총 67개 행정 제도의 기준으로 사용되고 있는데, 공시가격이 아닌 실거래가 등 다른 가격 기준을 적용하는 것이 더 합리적일 수 있다는 것이다. ...

한국경제 | 2022.06.01 11:00 | YONHAP

... 완화 기대감이 자리 잡고 있다. 윤석열 대통령은 대선 공약으로 △30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제 △재건축 초과이익 환수제 대폭 완화 △과도한 기부채납 방지 등을 약속했다. 집값이 들썩이는 조짐을 보이면서 ‘신중론’을 내비쳤지만, 방향성엔 변함이 없다. 여기에 지방선거 중심인 서울에서는 어떤 후보가 돼도 재건축·재개발이 이뤄질 가능성이 높은 상황이다. 오세훈 국민의힘 후보는 민간 주도 개발을 공공이 지원해 정비사업기간을 크게 단축하는 ...

한국경제 | 2022.06.01 06:50 | 이송렬

... 투자’로 분류된다. 그럼에도 상가에 주목하는 이유는 오는 8월 4일부터 시행되는 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법’(재초환법) 개정안이 호재로 작용할 수 있어서다. 법 개정으로 상가 가치가 제대로 평가받으면 ... 부대·복리시설 가격도 합산하는 것이 주요 골자다. 2006년 도입된 재초환법은 재건축 사업에서 발생하는 초과이익을 공적으로 환수하기 위한 제도다. 지금까지의 재건축 분담금은 ‘재건축 종료 시점의 주택 가격’에서 ...

한국경제 | 2022.05.29 16:40 | 박종필

분양가상한제·재건축초과이익환수제 등 각종 규제로 서울 강남 일대 재건축 사업이 주춤거리고 있는 가운데 강남구 ‘대치우성1차’가 8부 능선에 해당하는 ‘사업시행인가’ 초읽기에 ... 등 명문 학군과 대치동 학원가를 두고 있다. 또 지하철 2호선 삼성역의 수도권광역급행철도(GTX)와 영동대로 복합개발, 탄천 건너로 잠실스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 수혜도 예상된다. 대치동 일대에선 학여울역을 ...

한국경제 | 2022.05.27 17:29 | 안상미

... 밝혔습니다. 앞서 원희룡 장관은 "6월 초까지 합동점검을 진행해 조합 문제인지, 시공사 문제인지, 분양을 늦춰 이익을 확보하려는 것인지를 명확하게 가릴 것"이라며 "국토부가 분쟁이 시끄러워지면 나선다는 선례를 남길 순 없다"며 정부 ... 분양을 받게 되면 로또 청약이라는 이름으로 수요를 많이 얻게 되고 분양가를 자유로 하게 되면 시공사에서 권한을, 이익을 많이 가져가는 이런 구조이기 때문에 일부 이제 개발이익을 환수해야 된다는 논리도 있습니다. 그러다 보니까 분양가 ...

한국경제TV | 2022.05.27 13:39

... "윤석열 정부 내에서 빠르게 추진하도록 하겠다"고 말했다. 이어 당 지도부는 군포시 산본동 금정역 원도심 재개발 추진 지역으로 이동해 빌라촌을 걸으며 현장을 둘러봤다. 재개발 조합 측 관계자는 이 대표 등에게 "이쪽은 ... 정책위원회는 "1기 신도시 특별법을 조속히 제정해 인허가 절차를 간소화하고 안전진단 규제를 완화하며 재건축 초과이익 환수 규제도 완화하는 등 각종 제도를 정비하겠다"며 "토지용도 변경, 용적률 상향 등 재정비 계획과 ...

한국경제 | 2022.05.24 11:27 | YONHAP

... 상식으로는 범죄 혐의로 재판 중인 피고인이 수사기관인 검찰 앞에서 저렇게 행동하긴 쉽지 않습니다. 그렇다면 대장동 개발 비리 사건의 피고인들은 왜 저런 태도를 보인 것일까요? 검사 작성 '피신조서'...법정서 부인하면 ... 법정에서 제대로 된 판결이 안난다는 말은 아닙니다. 하지만 추가적인 피해가 발생할 가능성이 높습니다. 가장 가깝게는 개발이익 환수 등 성남도시개발공사의 피해회복도 늦어질 가능성이 높습니다. 또한 현재 대장동 관련 사건이 서울중앙지법과 ...

한국경제 | 2022.05.21 11:00 | 오현아

... 정부 부동산정책 방향과 투자전략에 대해 설명했습니다. 특히 김 소장은 1기 신도시 재건축 투자와 관련 "재건축초과이익환수제 등 규제가 여전해 수익모델로 좋은 상품은 아니"라고 강조했습니다. 또 "재건축 사업이 7~10년 걸리는 사업이란 ... 윤석열 정부 임기 5년동안 집값은 '상고하저'를 보일 것이라고 예측했습니다. 그 배경으로 "정부 출범 초기에는 개발 기대감으로 집값이 오르지만, 글로벌 긴축과 금리인상 기조로 정권 후반기 집값이 조정받을 가능성이 있다"고 내다봤습니다. ...

한국경제TV | 2022.05.20 13:32

...며 "매년 10만호 정도가 공급될 수 있도록 준비하면서 그 전에 블록체인을 이용한 디지털 자산을 통해 개발이익의 성과가 시민에게 돌아가게 할 것"이라고 밝혔다. 송 후보는 그러면서 "재건축은 조합원이 ... 거주민의 50%가 임차인인데 용적률을 풀어주면서 임차인이 재정착하도록 도와주겠다"고 말했다. 재건축초과이익환수제도 기준 액수를 상향 조정하는 문제를 검토하겠다고 밝혔다. 최근 서울시의 높이 규제 완화로 여의도 시범아파트 ...

한국경제 | 2022.05.16 13:19 | YONHAP

윤석열 정부가 반값 분양아파트 공급 등을 위해 재건축초과이익환수금을 활용하기로 방향을 잡았다. 보수정권이 들어서면서 일부 재건축 단지들을 중심으로 재초환제도가 폐지될 것이란 기대까지 나왔지만, 완화정도에 대해서도 이견이 엇갈리는 ... 분양주택을 공급하는 제도다. 재건축 부담금은 재건축 사업 기간(추진위 승인~준공) 오른 집값(공시가격 기준)에서 개발 비용과 평균 집값 상승분을 뺀 금액(초과이익)의 최고 50%를 현금으로 내도록 하는 제도다. 2006년 도입됐지만 ...

한국경제 | 2022.05.13 10:18 | 이유정