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... 마련됐다는 평가가 나온다. 연내 12억원 이하 주택까지 중도금 대출 보증을 허용하고, 내년부터는 무주택자의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 투기지역에서도 50%까지 확대하기로 했다. 전문가들은 시장금리가 안정되면 주택시장 반전을 ... 10%인 계약금을 1000만~2000만원으로 낮추는 조건도 내걸고 있다. 업계 분석에 따르면 분양가 6억원짜리 아파트의 중도금(3억6000만원)을 6회차로 나눠 낼 때(대출 금리 연 6% 가정) 약 2231만원의 이자를 건설사가 선납해주는 ...

한국경제 | 2022.10.30 17:32 | 이현일

금리인상 등 여파로 최근 부동산 거래절벽이 심화하는 가운데, 수도권 아파트의 올해 9월까지 누적 하락률이 2013년 연간 하락률을 넘어섰다. 30일 한국부동산원 조사에 따르면 올해 들어 9월까지 수도권 아파트값은 2.37% 하락했다. ... 여건 등을 종합적으로 고려해 규제지역을 해제할 것"이라고 설명했다. 조정대상지역에서 풀리면 청약 규제와 함께 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 금융규제가 완화되고 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 함께 ...

한국경제TV | 2022.10.30 15:55

... 최대 하락…서울도 2013년 연간 하락 넘어 정부 내달 규제지역 추가 해제 추진…수도권도 포함 가능성 최근 금리 인상에 따른 거래 절벽으로 집값 하락이 본격화한 가운데 수도권 아파트의 올해 9월까지 누적 하락률이 2013년 연간 ... 여건 등을 종합적으로 고려해 규제지역을 해제할 것"이라고 설명했다. 조정대상지역에서 풀리면 청약 규제와 함께 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 금융규제가 완화되고 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 함께 ...

한국경제 | 2022.10.30 11:47 | YONHAP

... 하지만 10월 30일 현재 같은 5천만원 연봉자가 같은 아파트를 매입하려고 은행을 찾아간다면, 받을 수 있는 주택담보대출은 많아야 2억9천400만원에 불과하다. 약 2년 10개월 전인 2019년 말과 비교해 아파트 시세가 10억원에서 ... 부부의 연 소득은 합산 가능하기 때문에, 맞벌이 가구의 대출 한도에 뚜렷한 변화가 예상된다"고 설명했다. 같은 금리 가정(주택담보대출 금리 5.48%) 아래 내년 14억원짜리 아파트의 주택담보대출을 LTV 50% 기준에 따라 7억원까지 ...

한국경제 | 2022.10.30 06:09 | YONHAP

... 정부는 지난 27일 비상경제민생회의를 열고 큰 폭의 부동산 규제 완화 정책을 내놨습니다. 핵심은 1주택자 LTV(주택담보대출비율) 완화, 아파트 중도금 대출 적용 대상 확대, 15억원이 넘는 주택에 담보 대출 허용 등입니다. 일단 중도금 ... 15.6%에 불과합니다. 2020년 6월과 7월 서울 아파트 거래량이 각각 1만5623건, 1만655건에 달하던 것과 비교하면 한달 치 거래량도 안되는 셈입니다. 한국은행의 추가적인 기준금리 인상 가능성도 있어 거래 절벽은 당분간 이어질 ...

한국경제 | 2022.10.29 11:41 | 김은정

정부가 15억원 넘는 아파트에도 담보대출을 허용하고, 무주택·1주택자에 대한 담보인정비율(LTV)을 일괄 50%로 완화하는 부동산 거래 정상화 방안을 그제 내놨다. 새 아파트 중도금 대출 보증도 현행 분양가 ‘9억원 이하’에서 ‘12억원 이하’로 확대하기로 했다. 이는 문재인 정부 때 꽉 틀어막은 부동산 대출을 풀어주려는 시도지만 이미 거래절벽이 본격화한 시장에 얼마나 효과가 있을지 미지수다. 주택담보대출 금리 상단이 연 ...

한국경제 | 2022.10.28 17:37

끝을 모르고 오르는 금리와 부동산 경기 침체로 인해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험성이 커지고 있다. 증권사, 보험사 등 제2금융권을 중심으로 거론되는 부동산 PF 부실 리스크에 대해 한문도 연세대 정경대학원 금융부동산학과 ... 저축은행 줄도산 사태를 만들었던 부동산 PF 부실 공포가 최근 건설 업계와 금융권에 다시 감돌고 있다. 부동산 PF 대출은 주택이나 상업용 건물을 지을 때 개발 사업의 미래 가치를 믿고 사업권을 담보 삼아 자금을 빌려주는 구조다. 개발 ...

한국경제 | 2022.10.27 09:01 | 정초원

... 따르면 기준금리 인상과 시장금리 상승 등의 여파로 약 13년 만에 7%대 대출 금리 시대가 열리면서 신규 분양 아파트나 오피스텔 계약자의 중도금 대출 이자 부담 우려도 커지고 있다. 기준금리 인상으로 주택담보대출 변동금리 기준이 ... 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)금리도 크게 오르면서 소비자 입장에선 중도금 무이자 효과가 커질 전망이다. 중도금 대출 가산금리도 껑충 뛰면서 주택담보대출 금리는 최저 7%대로 예상된다. 중도금 대출이자는 회차별 일수에 금리를 적용하는 ...

한국경제 | 2022.10.26 14:40 | 김진수

... 기간이 지난 뒤 공공에 환매하면 시세차익의 70%를 가져갈 수 있다. 나머지 30%는 공공에 귀속된다. 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 적용한 40년 장기 모기지를 지원해 주택구매에 필요한 초기 자금을 낮췄다. 최대 ... 6억원짜리 나눔형 주택을 분양받았다고 가정했을 때 분양가는 4억2천만원이다. 3억3천600만원을 연 1.9∼3.0% 금리로 대출받을 수 있기 때문에 집을 살 때 목돈 8천400만원이 있으면 된다. 연평균 원리금 상환액은 1천210만원∼1천440만원 ...

한국경제 | 2022.10.26 11:37 | YONHAP

... 지역 가계대출 증가율은 2021년 9.6%로 전국에서 세종(17%) 다음으로 높았다. 류 의원은 "대구지역 연체율·총부채상환비율(DTI) 등이 전국 평균보다 높은 상황에서 주택 공급량 증가와 금리 인상에 따른 부정적 영향에 취약한 것으로 나타났다"고 지적했다. 또 "지역 미분양 아파트가 늘고 매매 가격이 하락하는 가운데 증가한 주택담보대출로 향후 주택시장 침체 장기화 시 가계대출 리스크에 대한 관리 대책이 필요하다"고 강조했다. /연합뉴스

한국경제 | 2022.10.14 11:49 | YONHAP