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소득이 높아지면, 개인사업자가 납부하는 종합소득세보다 법인전환 후 납부하는 법인세 세율이 더 낮기 때문에 법인전환을 고려하는 경우가 많다. 법인은 과세표준 2억 원까지 9%의 법인세율이 적용되고, 2억 원 초과 200억 원 이하는 ... 적절한 사유 없이 법인이나 관련 용도의 부동산 자산을 매각하거나 전환하며 50% 이상의 주식을 매각할 경우, 이월된 양도소득세는 개인 부담이 되고 감면받은 취·등록세를 환원해야 하는 등 위험 부담이 있기에 단순히 절세 효과만 보고 실행하는 ...

한국경제TV | 2023.11.20 10:16

... 청약 당첨 후 바로 증여해야 세금 부담을 줄일 수 있다. 다음으로 분양권을 부담부증여로 이전하면 분양권에 대한 양도세가 지나치게 많이 나올 수 있다. 중도금은 일반적으로 금융회사 대출을 받아 내게 된다. 수증자가 이 대출을 승계해 ... 이상 2년 미만 보유 시 44%가 적용된다. 분양권은 1년 미만 보유 시 77%, 1년 이상 보유하더라도 66%의 양도세율이 적용된다. 증여자에게 대출액에 대한 양도세가 발생하면 높은 세율을 적용받기 때문에 대출을 승계받지 않는 일반증여로 ...

한국경제 | 2023.11.19 17:59

... 입주권 거래라면 세법상 건물은 이미 존재하지 않기 때문에 땅만 거래했다고 보고 토지 취득세를 내는 것이죠. 토지 취득세율은 4%입니다. 일단 땅에 대한 취득세만 냈으니 새 아파트를 지은 이후엔 건물에 대한 취득세도 마저 내야겠죠. 주택에 ... 세금은 이렇게 복잡합니다. 그리고 어렵죠. 사실 위에서 언급한 입주권을 나중에 매각하게 될 때도 어려운 산식을 통해 양도소득세를 계산해야 합니다. 부동산을 전문적으로 다루는 세무사들의 영역이죠. 낭패를 당하지 않으려면 투자활동은 반드시 ...

한국경제 | 2023.11.17 17:00 | 전형진

... A씨가 현물출자를 해 새 주식을 받으면, 거래의 실질은 구주를 신주로 바꾼 것에 불과하지만 세법은 이 거래에 ‘양도소득세’를 부과하게 돼 있다. A씨가 구주를 회사에 팔아서 차익을 올리고 그 대가로 신주를 받았다고 간주하는 것이다. 대주주는 거래가격과 과거 주식 취득가격의 차액이 3억원을 초과하면 25%의 세율을 적용한다. 복수의결권 주식을 발행할 만한 스타트업이라면 몸값이 상당히 뛴 경우가 대부분이다. 몸값 1조원인 유니콘 기업을 ...

한국경제 | 2023.11.16 17:36 | 김진성

... 취득하였고, 2020년 2월에 주택분양권 A를 하나 취득하였다고 가정해보겠습니다. 이후, 2022년 1월에 주택B를 양도하였습니다. 2022년도 2월에 해당 분양권 A가 주택A로 완공되면서 A씨는 주택 A 취득에 따른 취득세를 부담해야 ... 지방세법 시행령 제28조의 4 【주택 수의 산정방법】 ① 법 제13조의 2 제1항 제2호 및 제3호를 적용할 때 세율 적용의 기준이 되는 1세대의 주택 수는 주택 취득일 현재 취득하는 주택을 포함하여 1세대가 국내에 소유하는 주택, ...

The pen | 2023.11.16 16:58 | 김리석

더불어민주당이 정부·여당에서 검토하는 것으로 알려진 주식 양도소득세 부과 기준 완화에 반대 입장을 밝혔다. 세계 최고 수준인 상속세를 완화하는 데도 반대했다. 홍익표 민주당 원내대표는 14일 원내정책조정회의에서 주식 ... “국회가 개편안을 내주면 정부도 논의에 적극 참여할 의사가 있다”며 개편 의지를 밝혔다. 기재부는 최고 세율이 50%(최대주주 할증 시 60%)에 달하는 상속세 부과 방식을 바꿔 세 부담을 줄이는 방안을 검토했지만 세수 여건 ...

한국경제 | 2023.11.14 09:51 | 한재영

최근 정부가 공매도를 6개월간 금지한데 이어, 이번엔 주식 양도세 기준을 완화할 수 있다는 이야기가 솔솔 흘러 나오고 있습니다. 정호진 기자가 관련 내용을 살펴봤다고요? 그렇습니다. 총선을 150여일 앞두고 정부와 여당이 '개인투자자 ... 약 2조 9천억 원, 7조 5천억 원, 3조 6천억 원 가까운 순매도가 나왔습니다. 현행 소득세법 기준을 보면 양도소득세 세율이 적게는 20%에서 30%까지 달합니다. 때문에 세금이 부담된 큰손들이 주식을 팔아치운 것으로 보이는데요. ...

한국경제TV | 2023.11.13 08:57

정부와 여당이 주식 양도소득세 완화에 나선 것은 연말마다 쏟아지는 개인 큰손들의 매물 폭탄을 막아 증시를 안정화하려는 조치로 풀이된다. 현재 종목당 10억원으로 설정된 양도세 과세 대상에서 벗어나기 위해 큰손들이 연말 주식을 대거 ... 지적했다. ○“정부 직권으로 개정 가능” 윤석열 정부는 작년 대통령직인수위원회 시기부터 주식 양도세 과세 대상을 현 10억원에서 100억원 이상으로 올리는 방안을 추진해왔다. 하지만 더불어민주당이 법인세 최고세율 ...

한국경제 | 2023.11.10 18:38 | 선한결/박의명/성상훈

... LH에서 지급하는 약정금액으로 자금조달 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 이러한 매입임대주택으로 건설돼 양도하는 주택의 구조를 다음과 같이 생각하면 될 것 같습니다. (매입임대주택의 거래구조) 당초 토지 또는 토지/건물 ... 건설사)가 토지를 양도받은 날부터 3년 이내에 해당 토지에 공공매입임대주택으로 사용할 주택을 건설하여 공공주택사업자에게 양도하지 않은 경우 감면된 세액 및 이자상당액을 추징당합니다. (2) 법인 법인의 주택양도시에는 추가과세 기본세율 ...

The pen | 2023.11.10 17:17 | 김리석

... 김포구가 되면 읍·면이 모두 동으로 전환될 것으로 내다봤다. 현행법에 따라 자치구는 자치시와 달리 산하에 읍·면을 둘 수 없기 때문이다. 이렇게 되면 고촌읍 등 김포시 읍·면에 적용되는 농어촌 대학 입학 특례, 등록면허세·재산세·양도소득세 등 감면세율 적용 혜택도 사라질 수밖에 없다고 경기도는 설명했다. 그러나 김포시는 서울 편입 관련 특별법을 제정할 때 김포시에 읍·면을 유지하는 조항을 포함하면 이런 우려를 해소할 수 있다고 주장했다. 김포시는 과거 세종시에도 ...

한국경제 | 2023.11.10 14:49 | YONHAP