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도심개발로 뉴욕은 집값 잡고, 도쿄는 경쟁력 높여

... 지하에 터널 도로를 내고 그 위에 초고층 빌딩을 짓는 방식으로 최고 용적률 지원을 받았다. 강북에서 마을가꾸기식 도시재생 사업에 몰두하고, 강남에서 안전진단 기준을 강화해 재건축을 사실상 막은 서울과는 대조적인 모습이다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “뉴욕과 도쿄의 복합개발은 양질의 주택을 공급하고 새로운 명소를 탄생시켜 부동산시장 안정과 일자리 창출 효과를 낳고 있다”고 설명했다. 전문가들은 그린벨트 해제를 통한 주택 공급과 함께 ...

한국경제 | 2018.09.05 17:30 | 허란

[8·2대책 1년] ③전문가 "보유세·금리 인상 대기… 집값 안정될 것"

... 랩장은 "지방은 당분간 주택시장 침체가 지속되고, 서울이나 경기 남부의 과천·하남·평촌·성남 등은 관심을 받는 양극화가 이어질 것으로 보인다"고 전망했다. 건설산업연구원 허윤경 연구위원은 "재건축보다는 분양가 통제로 시세차익이 가능한 신규 분양시장이 더 인기를 끌 것"이라고 말했다. 다만 여의도·용산 등 개발호재 지역의 상승세가 주변 집값을 끌어올릴 가능성도 있다고 전문가들은 ...

한국경제 | 2018.07.29 09:20 | YONHAP

변곡점에 선 하반기 주택시장… 전문가 "신규투자 미뤄야"

... 돌아서는 것이다. 특히 올해 상반기 0.9% 내린 전국의 주택 전셋값은 하반기에만 1.3% 하락해 연간 -2.2%의 약세를 보일 것으로 예상됐다. 이는 2004년 연간 3.3% 하락한 이후 14년 만에 최대 낙폭이다. 건산연 허윤경 연구위원은 "정부 규제와 금리 인상, 수도권 새 아파트 준공 물량 증가 등이 맞물리며 주택시장이 상승에서 하락세로 가는 변곡점을 맞고 있다"며 "서울 전셋값 하락세가 시차를 두고 매매가격 하락으로 이어질 ...

한국경제 | 2018.07.01 11:05 | YONHAP

"하반기 전국 주택 매매가격 0.5% ↓…전셋값은 14년 만에 최대 하락"

... 금리가 오르며 주택시장에 부담이 될 것으로 예상했다. 하반기 수도권 새 아파트 준공 물량도 11만8000가구로, 2017년 하반기 이후 3분기 연속 반기별 입주물량이 10만가구를 넘어서며 공급 리스크가 커질 것으로 전망했다. 허윤경 연구위원은 "내년까지 이어지는 새 아파트 준공 물량으로 인해 선제적으로 전세 물건이 시장에 풀리고, 결국 시차를 두고 전셋값 하락과 매매가격 하락으로 이어질 것"이라고 말했다. 서울은 보유세 인상 추진으로 고가주택 ...

한국경제 | 2018.06.27 11:10

"하반기 전국 주택 매매가격 0.5% 하락… 하강국면 진입"

... 금리가 오르며 주택시장에 부담이 될 것으로 예상했다. 특히 하반기 수도권 새 아파트 준공 물량도 11만8천가구로, 2017년 하반기 이후 3분기 연속 반기별 입주물량이 10만가구를 넘어서며 공급 리스크가 커질 것으로 전망했다. 허윤경 연구위원은 "지금도 전세시장은 임차인 우위의 시장"이라며 "내년까지 이어지는 새 아파트 준공 물량으로 인해 선제적으로 전세 물건이 시장에 풀리고, 결국 시차를 두고 전셋값 하락과 매매가격 하락으로 이어질 ...

한국경제 | 2018.06.27 11:04 | YONHAP

[집코노미] "일단 짓자"…빈집 늘어도 교외 개발 계속하는 이유

... 싼 외곽의 도시개발사업을 추진하는 까닭에 ‘내륙의 섬’ 또는 ‘교통오지’도 속출하고 있다. 외곽 개발은 인프라 확충이 뒤따라야 하기 때문에 관리비용과 행정비용의 낭비로 이어진다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “30년 이상 이어진 택지중심 대규모 공급은 단기간 주거안정의 효과를 가져올 수 있지만 외곽 지역에 공급이 집중되는 까닭에 미래 도시기능에 큰 부담을 가져올 수 있다”면서 “거점별로 ...

한국경제 | 2018.05.18 09:37 | 전형진

한국여자프로골프 기지개…5일 제주에서 개막전

... 등 외국 투어와 공동 주최였다. KLPGA투어 선수는 최대 80명으로 제한됐다. 롯데렌터카 여자오픈에는 지난 시즌 상금랭킹 20위 이내 선수 가운데 미국으로 무대를 옮긴 고진영(22), 일본에 진출한 김해림(29), 그리고 허윤경(28) 등 3명만 빼고 모두 출전한다. 작년에 우승 트로피를 손에 넣은 '챔피언스 클럽' 멤버들 가운데 고진영과 김해림 둘만 빠졌을 뿐이다. 자연스럽게 올해 KLPGA투어 판도를 가늠하는 대회가 될 전망이다. ...

한국경제 | 2018.04.03 09:17 | YONHAP

[이슈포커스] 58주만에 집값 하락…"변곡점왔나"

... 보면 평균 3.5~3.6% 수준. 2주전에 3.4%대였는데 지난주 미국이 기준금리를 올리면서 덩달아 높아지고 있는 상황. 다만 이런 상황인데도 서울은, 강남은, 버티기 심리가 이어질 것이라는 전망도 있다. 전문가의 설명.[인터뷰] 허윤경 건설산업연구원 연구위원“지금 현재 집을 가지고 있는데 경제쇼크는 오지 않았습니다. 금리는 조금 올랐습니다. 그러면 싼 가격에 내놓을 수 있을까요. 그건 제한적이라는 겁니다. 어느 정도는 버틸 거라는 겁니다 기존에 사셨던 분들은…12:38 ...

한국경제TV | 2018.03.30 18:13

돈 줄 막힌 분양시장…잔금 미납사태 우려

... 막힌 상황에서 이 돈을 어떻게 조달할지 수분양자들의 고민이 이만저만이 아닙니다.아파트 잔금을 치르는 수분양자 3명 중 1명 이상이 대출에 의존하고 있는 만큼, 자칫 입주를 못 하는 사태가 발생할 수 있기 때문입니다.[인터뷰] 허윤경 건설산업연구원 연구위원 “만약 역전세가 나고 거래가 잘 안되고 전세에서 마이너스 프리미엄이 발생하면 잔금 치를 때 상당히 어려워질 가능성이 있다고 보입니다.”전세를 끼고 집을 사려던 수분양자 역시 마이너스 프리미엄과 전세가 하락으로 ...

한국경제TV | 2018.03.21 17:10

도시재생에 친환경·AI·자율주행 접목… 세계는 '스마트시티' 변신 중

... 탄소배출과 물 사용량은 각각 70%와 30% 줄였다. 자전거와 차량 공유 서비스도 갖췄다. 복합문화공간에는 창업공간도 마련했다. 커뮤니티센터에선 각종 마을 행사를 열고, 관리사무소에서는 교통 전력 등 각종 기술 자료를 수집하고 있다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “친환경 미래 마을의 모습을 엿볼 수 있는 명소”라며 “국내 도시재생에도 스마트 인프라 기술을 접목해 도시 경쟁력을 확보해야 한다”고 말했다. 선진국, 스마트시티로 ...

한국경제 | 2018.02.27 17:16 | 김형규