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택지매물 대거 쏟아진다

부동산 개발업체들이 주택 분양을 위해 매입했던 택지를 대거 매물로 내놓고 있다. 미분양 물량이 쌓여 분양사업의 채산성이 크게 악화된 가운데 금융권의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 억제와 시공업체의 대출보증 기피로 개발업체(시행사)들의 ... 지구단위계획까지 마친 상태에서 사업을 포기하고 4~5개 중견주택업체와 사업권 매각 협상을 벌이고 있다. 현재 공사 중인 현장을 통째로 시공사에 매각하거나 그동안 개발 과정에 투입된 토지 매입비 등 원가에도 못 미치는 가격에 넘기겠다는 '적자' ...

한국경제 | 2006.08.27 00:00 | 김태철

[社告] 판교 중·대형 성공청약 설명회

한국경제신문사는 8월29일 '판교 중·대형 성공청약 2차 설명회'를 개최합니다. 이번 설명회에는 분양업체 관계자들이 나와 각 단지의 특징을 설명하고,김영진 내집마련정보사 대표와 박합수 국민은행 PB팀장 등이 당첨전략을 안내합니다. ... www.hankyung.com 및 www.yesapt.com ) ○참가비:2만원(인터넷 접수) 2만5000원(현장접수) 주최:한국경제신문 내집마련정보사 한경닷컴 후원:현대건설 대림산업 대우건설 금호산업 태영 경남기업

한국경제 | 2006.08.27 00:00 | 문희수

[현장 레이더] 판자촌이 친환경 대단지로 … 신림7동 '관악산 휴먼시아'

... 단지 주변이 관악산으로 둘러싸여 녹지 여건이 뛰어난 데다 단지 규모도 3322가구의 매머드 급이어서 이달 말 입주를 앞두고 실수요자들의 주목 대상이 되고 있다. 매매가도 지난달 이후 2000만~3000만원이 뛰었다. 이로써 분양가 대비 웃돈만 최고 2억5000만원에 이르는 평형도 있다. ○ 웃돈이 분양가의 2배인 평형도 입주가 가까워지면서 지난달부터 분양권 가격이 가파른 상승세를 타고 있다. 입주자 사전 점검이 이뤄진 지난달 21일 이후 단지 내 경관 ...

한국경제 | 2006.08.24 00:00 | 이정호

[스폰서 섹션] ㈜신가현이앤씨‥인천 '신생활 1번지'…고품격 계양구 '임광 그대家' 시행

... 하락 등 외부 환경의 급격한 변화와 정부의 강력한 부동산 정책으로 위기에 처해 있다"고 어려움을 호소했다. 미분양이 쌓이고 있는 주택시장에서도 투자수요가 몰리는 곳은 있게 마련이다. 새로 개발되는 대규모 주거단지에 첫 분양되는 ... "대규모 물량을 수주하는 것보다 시장을 미리 내다본 후 고객에게 맞는 상품을 찾아내는데 주안점을 두고 있습니다. 현장에서 발로 뛰는 '러닝마케팅'을 고집하는 것도 소비자와의 접점을 찾기 위한 노력의 일환이죠." 계양 '임광 그대家' ...

한국경제 | 2006.08.24 00:00 | 김정태

[침체기 부동산투자 전략] 숨어있는 알짜주택 찾아라

주택시장이 계속 가라앉고 있다. 일부 인기지역을 제외하고 매매뿐만 아니라 신규분양 시장마저 고전을 면치 못하고 있다. 하지만 무주택자로선 언제까지 기회만 엿보고 있을 수는 없는 일.이런 때일수록 적극적인 내집마련 전략을 짜야 ... 권리분석은 경매 물건에 설정돼 있는 근저당권·지상권 등 물권과 가압류·압류 등 채권이 낙찰 후 소멸될 수 있는지 살펴보는 절차다. 서류와 실제 내용이 다른 경우가 많기 때문에 권리분석 과정에서 현장답사와 시세조사가 필수다.

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 조재길

[社告] 판교 중.대형 성공청약 2차 설명회

한국경제신문사는 오는 29일 '판교 중·대형 성공청약 2차 설명회'를 개최합니다. 이번 설명회에는 분양업체 관계자들이 나와 각 단지의 특징을 설명하고 김영진 내집마련정보사 대표와 박합수 국민은행 PB팀장 등이 당첨 전략을 안내합니다. ... www.hankyung.com 및 www.yesapt.com ) ◇참가비:2만원(인터넷 접수) 2만5000원(현장 접수) 주최:한국경제신문,내집마련정보사,한경닷컴 후원:현대건설 대림산업 대우건설 금호산업 태영 경남기업

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 문희수

[침체기 부동산투자 전략] 재개발이 괜찮다는데...

... 때문에 일반적으로 재개발 지분이라고 하면 대지를 지칭한다. 재개발 지분 매입은 나중에 들어설 새아파트의 '조합원 분양권을 미리 사두는 것'이다. 이 지분 가격은 공시가격보다 높은 것이 일반적이다. 즉 공시가격보다 높은 프리미엄을 ... 노출된다. 실수요용이라면 기대수익이 작더라도 사업시행인가 등이 이뤄진 다음에 지분을 매입하는 게 좋다. 또 현장 답사 등으로 투자하고자 하는 지역을 꼼꼼히 분석해야 한다. 조합원들 간에 갈등이 있다면 사업 추진이 차질을 빚을 ...

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 서욱진

[현장 레이더] 옥수동 일대에 '삼성타운'

... 조합설립 인가를 받을 예정"이라고 전했다. 지난 6월 말 서울시가 재개발 정비구역으로 고시한 옥수 12구역의 재개발 조합추진위도 삼성물산을 시공사로 잠정 선정한 상태다. 삼성물산은 기존 주택 516가구와 상가를 헐어 24~42평형 분양 아파트 1611가구와 15~18평형 임대 아파트 350가구 등 총 1961가구를 지을 계획이다. 조합측은 내년 철거를 거쳐 오는 2008년께 분양에 나선다는 방침이다. 기존 옥수 삼성아파트(25~44평형 1444가구)와 이들 ...

한국경제 | 2006.08.21 00:00 | 조재길

[현장 레이더] 대규모 분양 앞둔 광주 수완지구

호남권 최대 신도시인 광주 수완지구가 이달 말 첫 분양에 들어간다. 수완지구는 전체 개발면적이 140만평으로 부산 정관신도시(126만평)보다 크며 판교신도시(281만평)와 화성 동탄신도시(273만평)의 절반 안팎에 이른다. ... '청약붐' 조성에 적극 나서고 있어 청약 결과에 관심이 쏠리고 있다. ○ 풍영정천 주변이 유망 우미건설은 11개 분양업체 중 처음으로 이달 25일 택지지구 현장 내 마륵동에서 모델하우스를 오픈한다. 우미건설 관계자는 20일 "'디자인시티'란 ...

한국경제 | 2006.08.20 00:00 | 조재길

[社告] 판교2차 중대형 청약 설명회

한국경제신문사는 오는 29일 '판교 중·대형 성공청약 2차 설명회'를 개최합니다. 이번 설명회에는 분양업체 관계자들이 나와 각 단지의 특징을 설명하고,김영진 내집마련정보사 대표와 박합수 국민은행 PB팀장 등이 당첨전략을 안내합니다. ... www.hankyung.com,www.yesapt.com ) ○참가비:2만원(인터넷 접수) 2만5000원(현장 접수) ◆주최:한국경제신문,내집마련정보사,한경닷컴. ▲후원:현대건설 대림산업 대우건설 금호산업 태영 경남기

한국경제 | 2006.08.20 00:00 | 박영신