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주택 매수를 계획 중이라면 취득세 고민을 빼놓을 수 없다. 다주택자는 취득세 세율 중과가 중요한 부분인데 지방세법 시행령 개정안이 지난 3월 26일자로 공포되면서 취득세 부담이 완화됐다. 개인이 주택을 유상 취득하면 가구별 보유 ... 보유 주택 수나 조정대상지역 여부와 무관하게 12%의 중과세율이 적용된다. 개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 주택 수를 산정할 때 이번 개정으로 신축 소형주택과 주택임대사업자로 등록한 기축 소형주택, 지방 미분양 아파트는 취득 ...

한국경제 | 2024.03.30 17:00

... 완화하는 동시에 용도지역 상향, 공공기여 부담 완화 등 각종 인센티브를 마련해 사업을 지원하기로 했다. 전문가들은 신축 빌라가 많은 지역은 노후도 요건을 맞추기 어려운 만큼 주의가 필요하다고 조언했다. ◆빌라 밀집지, &lsqu... 사라진다. 2004년 1·2·3종으로 종 세분화되면서 기준보다 높은 용적률을 갖고 있는 주택의 ‘현황용적률’을 인정하기로 했다. 또 보정계수 제도를 도입해 상대적으로 사업성이 떨어지는 ...

한국경제 | 2024.03.30 12:55 | 이유정

... 정부가 물가 상승을 반영해 공공부문도 공사비를 올리겠다고 발표했습니다. 이렇게 되면 공사비 단가 현실화로 인해 신축 분양가가 더 오르게 됩니다. 자연스럽게 신축 수요가 시차를 두고 구축 수요로 전환될 수밖에 없는 겁니다. 구축 ... 이유는 고금리 장기화로 인해 비교적 돈을 적게 빌려도 되는 전세로 수요가 이동한데다 전세사기 여파로 빌라, 다세대 주택 수요가 아파트로 옮겨왔기 때문입니다. 실제 전세 매물이 줄어드는 속도도 빠른데요. 올 초 대비 절반 가까이 전세물량이 ...

한국경제TV | 2024.03.29 17:34

... 순이익이 기록적으로 감소했기 때문이라고 블룸버그통신 등이 29일(현지시간) 보도했다. 한때 매출 기준으로 중국 최대 주택건설 업체였던 비구이위안(碧桂園·컨트리 가든)은 전날 늦게 급작스러운 발표를 내놓았다. 채무 조정 작업이 복잡해 ... 고스란히 드러내는 것이라는 게 블룸버그의 설명이다. 중국 당국이 부동산 시장 활성화를 도모하고 있지만 지난달에는 신축 및 기존 주택 모두 연간 가격 하락 폭이 확대된 것으로 나타나기도 했다. 비구이위안과 완커 모두 불과 1년 전만 ...

한국경제 | 2024.03.29 16:16 | YONHAP

... ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’가 주목 받는다. 최장 10년 거주 가능한 공공지원민간임대주택이지만 대방건설 측에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여해 임차인은 추후 주택 선택의 폭을 넓힐 수 있다. 특히 단지는 ... 갖춘다. 특히 현재 단지 인근은 입주 10년 차 이상 구축 아파트가 밀집하여 입주 시기(2025년 6월 예정) 경 신축 아파트에 대한 희소가치는 더욱 높아질 것으로 기대를 모으고 있다. 반경 약 1.5km내에 신도초, 신도중, 하나고, ...

한국경제TV | 2024.03.29 16:09

... 3룸 판상형 구조 등으로 특화한다는 전략이다. 9개 라인은 한강 조망, 4개 라인은 시내 조망으로 구성된다. 국민주택형, 최대 17억까지 거론 이 단지는 작년 말부터 분양을 계획했다. 하지만 연초부터 여러 차례 분양 시기가 연기됐다. ... 59㎡ 기준으로는 11억9000만원(2월17일)과 16억4333만원(12월29일) 사이로 거래가 이뤄졌다. 인근 신축가격은 저렴한 편이다. 이달 입주하는 ‘힐스테이트천호역젠트리스’의 전용 84㎡ 분양권은 1...

한국경제 | 2024.03.28 17:00 | 이유정

... 명품주거지역으로 바꾸는 한편 청년일자리 창출 및 창업지원 방안으로 초중고·대학·기업을 연계하는 교육발전특구 추진, 청년 공공주택 확대, 혁신벤처펀드 100억원 조성, 지역특화 임대형 스마트팜 사업 등을 제시했다. 친명(친이재명)계로 분류되는 ... "서원구 중심에 위치한 청주교도소는 청주 서남부권 개발의 걸림돌로 이전 요구가 이어지고 있다"며 "청주교도소를 신축 이전하면서 기존 부지는 교육도시 청주의 정체성을 고려한 활용 계획을 마련해야 한다"고 말했다. 그러면서 "서원구에 ...

한국경제 | 2024.03.28 07:00 | YONHAP

... 것이라고 예상하고 미리 선점에 나서는 것"이라고 분석했다. 특히 갭투자가 많았던 지역들의 매물을 살펴보면 신축보다는 구축에서, 큰 면적대보다는 작은 면적대에서 거래가 많이 이뤄졌다. 송승현 도시와경제 대표는 "올해 ... "전세가율이 70% 이상으로 높은 물건인데다 거래가 잘 안되는 구축은 '깡통전세(전세 보증금이 주택 매매가를 초과한 상태)' 우려가 있다"고 조언했다. 한편 갭투자는 시세차익을 목적으로 매매가격과 ...

한국경제 | 2024.03.28 07:00 | 이송렬

... 원대의 초호화 벤츠 SUV의 지바겐이었다. 리사는 7월 서울 성북동 소재 지하 1층~ 지상 2층 규모의 단독 주택을 75억 원에 매입했다. 등기부등본상 리사의 주택엔 근저당권이 잡혀있지 않아 전액 현금으로 대금을 지불한 것으로 ... 신격호 전 롯데그룹 명예회장 손녀인 장선윤 롯데 뉴욕 팰리스 전무 부부가 2014년 토지 매입 후 2016년 단독주택을 신축해 7년간 거주해온 곳으로 알려져 있다. 조나연 텐아시아 기자 nybluebook@tenasia.co....

텐아시아 | 2024.03.27 20:33 | 조나연

일본의 맨션 관리업체 미쓰이부동산레지덴셜서비스가 지난 22~23일 국내 공동주택 관리업체인 우리관리를 방문해 본사와 사업장 등을 견학했다. 세코 요우스케 미쓰이부동산레지덴셜서비스 사장 등은 노병용 우리관리 회장으로부터 국내 공동주택 ... ‘디에이치자이개포’(1996가구)와 ‘강남수서1단지’(720가구) 등도 방문했다. 신축 대단지와 재건축을 앞두고 있는 구축 아파트의 모습을 비교해보고 싶다는 미쓰이부동산레지덴셜서비스 측 요청에 따라 두 ...

한국경제 | 2024.03.27 16:05 | 이인혁