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전반적인 주택가격 하락현상으로 거래가 급감하면서 다세대/연립주택 주택건설업자들이 미분양 가구분을 당초 집값보다 할인분양하는 사례가 크게 늘 고 있다. "집장사"로 불리는 이들 서민용 주택건설업자들은 아파트값 폭락등에 자극받 아 다세대및 연립주택, 빌라등이 무더기 미분양사태를 빚자 건축비 이자와 주택관리 비 부담을 줄이기 위해 "원가라도 건지고 보자"라는 입장을 보이고 있다. 지난 4월만해도 평당 5백50만원를 호가하던 서울 은평구 증산동 ...

한국경제 | 1991.11.02 00:00

... 7월말까지 한달평균 3백12억원을 주택자금으로 지원해 줬으나 부동산경기가 점차 시들해 짐에 따라 8월부터는 신규대출 규모를 한달평균 1 백억원 이내로 크게 줄이고 있다. 특히 생보사들은 아파트가격이 크게 떨어지고 연립주택의 미분양사태가 속출함 에 따라 대출자금을 회수하지 못할 것에 대비, 최근들어 조합주택 건설자금이나 다 가구주택 자금의 지원을 거의 중단하고 있다. 지난 9월중 주택자금 대출실적을 회사별로 보면 기존 6대 생보사의 경우 대 한생명 ...

한국경제 | 1991.11.02 00:00

... 전국평균 16.84%보다 2배가량 높았다. 토개공의 이 자료는 땅값상승률이 높았던 80년대후반 급성숙된 개발지구를 조사대상으로 삼고있는 허점이 있지만 전국평균치보다는 상승률이 높다는점을 토개공은 강조하고있다. 토개공은 또 현재 미분양이 토지사용가능시기가 너무 늦는 점도 한 요인이라며 주민입주가 본격화되는 내년쯤부터는 호전될것으로 기대하고있다. 신도시 땅매각부진은 인천연수 대전둔산등 전국대단위 택지개발사업지구와 동시에 벌어지고있다. 이로인해 토개공이나 주공 ...

한국경제 | 1991.10.31 00:00

... 그쳤으며 9월이후엔 신규설립이 없는 상태다. 이처럼 주택건설업체 신규설립이 줄어들고 있는것은 지난해 5차례의 건축규제에 이어 올들어서도 4차례의 규제가 잇달아 나온데다 지난5월이후 주택경기가 후퇴,주택가격하락과 함께 미분양주택이 늘어나고 있는데 따른것으로 풀이된다. 특히 9월이후엔 건축규제가 한층 강화돼 재건축허가보류,다세대 다가구주택허가금지에 이어 연말까지의 주택사업승인동결등 주택공급물량관리정책으로 급선회,신규업체의 설립을 엄두조차 못내고있기 때문인것으로 ...

한국경제 | 1991.10.27 00:00

... 있다. 최근 주택사업협회가 주최한 "주택가격안정에 관한 토론회"에서 처음 수요관리제도의 도입을 거론한 심현영 현대산업개발사장은 "주택과 택지가 부족한 상황에서 지역별 할당식또는 주먹구구식으로 주택을 공급하기때문에 경기와 지역에 따라 미분양현상이 심화되거나 과열경쟁양상을 보이고 주택정책도 갈팡질팡하고있다"며 "가구소득 가족수 희망지역등에따라 누가 언제 어디서 무슨집을 원하는지에대한 구체적인 주택실수요자센서스를 실시하고 이를 바탕으로 주택공급계획을 만들어야한다"고 ...

한국경제 | 1991.10.24 00:00

무주택자들에게 공급해야할 임대아파트의 미분양분이 인근기업체의 기숙사로 사용되고 있는가 하면 유주택자에게도 임대돼 말썽을 빚고 있다. 더욱이 감독관청인 당진군은 이같은 사실을 알고도 실태조사를 하지않은것으로 밝혀져 건설업체를 비호하고있다는 의혹을 사고있다. 이 임대아파트는 충남당진군 신평면 도성리산88의 부지 3천9백68평에 2백70세대규모로 지난 89년 6월에 착공돼 올 6월에 준공된 세안주택 임대아파트이다. 22일 이 아파트관리사무소에 ...

한국경제 | 1991.10.22 00:00

... 상업용지 주차장용지 유치원용지를 일반실수요자에게 다음달 4,5일 매각키로했다. 토개공은 이와함께 인천갈산.구월지구의 근린생활시설용지 13필지와 2필지를 이달 31일과 11월1일 신청받아 11월5일 경쟁입찰로 매각키로했다. 이번 입찰에서 미분양되는 연수지구용지는 5일부터 수의계약으로 공급된다. 토개공은 입찰신청인들의 자금부담을 고려,이번엔 입찰신청금을 종전입찰금액의 10%에서 절반수준인 5%로 낮췄다. 낙찰자들은 다음달 11일계약후 2년이내 대금을 납부해야하나 ...

한국경제 | 1991.10.21 00:00

... 개통영향을 받고 있는 구리미금시일원등이 국지적인 호가강세현상을 보일뿐 전반적으로 거래부진속에 약보합세를 나타내고있다. 중부.영동권에서도 경부고속전철노선변경 아산만개발등의 영향으로 충북 청원군 충남 아산서산군등 일부지역이 호가강세이나 전반적으로 하향안정세를 나타내고있다. 서남권도 온천개발예정지인 전남완주군 이리시편입이 예상되는 익산군일부 지역이 호가강세일뿐 미분양아파트물량증가로 택지수요가 줄어들면서 대부분지역이 안정국면을 보이고있다.

한국경제 | 1991.10.21 00:00

... 8만평의 분양실적을 보이고 있다. 한동안 큰 인기를 끌었던 대불공단의 경우도 올들어 당초 청약자들의 이탈현상까지 보이면서 현재까지 전체 70만평중 12만평만 분양 완료된 상태이며 경북 칠곡의 왜관공단 역시 15만평중 3만평이 미분양상태다. 특히 인근의 공업용지부족현상이 심각한 울산공단은 조성원가가 비싸게 먹혀 분양가가 거의 60만원선에 이름에 따라 전체 30만평중 현재까지 24만평만 분양된 것으로 알려졌다. 이밖에 충남 천안군의 천흥공단이 분양면적 11만평중 ...

한국경제 | 1991.10.20 00:00

미분양아파트가 점차 늘어나고 있다. 17일 대형주택건설업체들의 모임인 주택사업협회에 따르면 1백17개 회원사가 공급한 아파트 가운데 미분양된 아파트는 지난 9월말 현재 모두 3천2백85가구로 지난 8월말 현재의 2천4백40가구에 비해 8백45가구가 증가했다. 그러나 2천8백가구가 분양된 서울을 포함, 수도권에서는 미분양아파트가 발생하지 않았다. 지역별로는 전남지역이 1천4백72가구로 가장 많았고 경남 4백82가구 강원 2백93가구 ...

한국경제 | 1991.10.17 00:00