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... 200건 △경북 146건 등으로 조사됐다. 국내에서 부동산을 매입해 임대로 수익을 올리는 외국인 임대인도 늘고 있다. 법원 등기정보광장의 '확정일자 임대인 현황'에 따르면 지난 1∼7월 확정일자를 받은 임대차 계약 가운데 임대인이 외국인인 경우는 1만195건이다. 확정일자를 받은 전체 임대차 계약 중 외국인이 임대인인 계약 비중은 지난해 1∼7월 0.59%에서 올해 1∼7월 0.61%로 커졌다. 외국인 집주인이 세를 놓는 ...

한국경제 | 2024.09.01 08:55 | 고정삼

... 충북 210건, 부산 200건, 경북 146건 등이었다. 국내에서 부동산을 매입해 임대로 수익을 올리는 외국인 임대인 비중도 늘고 있다. 법원 등기정보광장의 '확정일자 임대인 현황'에 따르면 지난 1∼7월 확정일자를 받은 임대차 계약 가운데 임대인이 외국인인 계약은 1만195건이었다. 확정일자를 받은 전체 임대차 계약 중 외국인이 임대인인 계약 비중은 작년 1∼7월 0.59%에서 올해 1∼7월 0.61%로 커졌다. 같은 기간 확정일자가 부여된 외국인 ...

한국경제TV | 2024.09.01 07:19

<사례> 김하나 씨는 2024년 8월 3일에 임대 중이던 상가를 매도하기로 하였습니다. 임차인과의 임대차계약 기간이 종료되지 않아서 매수인에게 양도하면서 임차인을 퇴거시키는 조건으로 양도양수 계약을 체결하였습니다. 매도자인 ... 계산에서 필요경비로 인정받을 수 있을까요? 정답은 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 양도자와 양수자가 양수도 계약의 조건에 따라 인도 의무를 이행하기 위해 세입자를 내보내는 과정에서 양도자가 지출하는 이사비용 등의 명도비용은 양도비에 ...

한국경제 | 2024.08.30 14:53

... 배당받지 못했습니다. 지금은 보증금을 돌려받을 수 있을지 막막하기만 합니다."(전세 보증금을 돌려 받지못한 세입자) 최근 다가구주택 임대차 계약에서 공인중개사의 부실한 설명으로 피해를 보는 세입자들이 많습니다. 특히 전세보증금이나 다른 세입자들의 계약 내용을 정확히 확인하지 않고 집주인의 말만 믿고 계약을 진행하는 경우 세입자는 큰 손해를 입을 가능성이 있습니다. 공인중개사는 다른 세입자의 보증금과 임대차계약 정보를 충분히 확인하고 이를 세입자에게 ...

The pen | 2024.08.29 07:00 | 엄정숙

... 2035년까지 10만 가구 이상 선보이겠다는 구상이다. 전체 임대주택의 60%가량을 전문기업이 운영하는 일본처럼 임대차시장 패러다임을 바꾸겠다는 게 정부 계획이다. ○세 가지 유형으로 세분화 국내에서 10년짜리 장기 민간 임대주택 ... 준자율형, 지원형 등 세 가지 유형은 민간임대주택법상 규제가 추가로 완화되는 구조다. 예컨대 자율형은 임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무 정도만 지키면 된다. 준자율형에선 세입자가 임대 기간에 계속 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:54 | 이인혁

... 대해서는 주택을 담보로 빌리는 생활 안정 자금 대출 한도를 연간 1억원으로 제한하기로 했다. 수도권 주담대 만기를 30년으로 단축하고 이자만 갚는 거치식 주담대를 중단한 국민은행도 추가 대책을 내놨다. 국민은행은 다음달 3일부터 임대차 계약 갱신 때 전세대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 제한하기로 했다. 대출 한도는 증액 금액과 총 임차보증금의 80%에서 이미 받은 전세대출 중 낮은 금액으로 결정한다. 불필요한 전세대출을 막겠다는 취지다. ‘갭...

한국경제 | 2024.08.28 17:42 | 김보형

... 주택담보대출 급증세를 막기 위해 대출 한도 축소 등 전방위적인 대책을 내놓고 있다. 수도권 주담대 만기를 30년으로 단축하고 이자만 갚는 거치식 주담대를 중단한 국민은행은 28일 추가 대책을 내놨다. 국민은행은 내달 3일부터 임대차 계약 갱신시 전세대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 제한하기로 했다. 대출 한도는 증액 금액과 총 임차보증금의 80%에서 이미 받은 전세대출 중 낮은 금액으로 결정한다. 불필요한 전세대출을 막겠다는 취지다. ‘...

한국경제 | 2024.08.28 16:31 | 김보형

임차인이 임대차 갱신 요구권을 행사하려 하자 자신이 실거주를 하겠다던 집주인이 제3자에게 아파트를 다시 임대하자 원래 임차인에 대해 '손해배상 책임이 있다'는 법원 판결이 나왔다. 28일 의정부지법에 따르면 민사합의5-3부(부장판사 ... 지급할 것을 선고한 1심 판결을 유지하고 피고의 항소를 기각했다. 경기 남양주시의 아파트 집주인 A씨는 B씨와의 임대차계약(전세보증금 2억7천500만원)이 끝나기 6개월 전 자녀의 고교 진학 문제로 자신이 입주하겠다며 임대차계약 갱신을 ...

한국경제TV | 2024.08.28 15:22

... 대로변에 조성돼 접근성과 교통 편의성이 좋은 편이다. 서부 신시가지 및 효천지구와도 가깝다. 구도심과 신도심을 잇는 교두보 역할을 수행할 수 있는 입지 조건도 갖췄다는 게 부동산플래닛의 설명이다. 홈플러스가 마스터리스(책임 임대차) 계약을 맺고 사용하고 있어 안정적인 운영이 가능하다는 점이 특징이다. 엄현포 부동산플래닛 대표는 “홈플러스 전주효자점은 전주 지역 최대 규모의 대형 마트 건물로 우수한 입지와 탄탄한 고객층을 확보하고 있는 시설”이라며 ...

한국경제 | 2024.08.28 11:12 | 한명현

... 지원형으로 나눠 차등 적용한다. 규제를 많이 받을수록 정부 지원도 늘어나는 구조다. '자율형'은 임대료 규제에서 자유롭다. 임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무만 지키면 된다. 대신 별다른 정부 지원을 받지 못한다. '준자율형'은 임대 기간 중 세입자가 계속해서 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 인상률은 5% 이내로 제한된다. 대신 주택 건설자금 조달을 위한 저리 기금 융자와 지방세 감면 혜택을 준다. ...

한국경제 | 2024.08.28 09:24 | YONHAP