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... 비교하면 7.9배 수준으로 급증했다. 분양권은 청약 당첨자로부터, 입주권은 재개발·재건축 조합원으로부터 아파트를 사들이는 것을 뜻한다. 서울 강남권 주요 단지의 입주권 프리미엄은 최소 10억원을 넘는다. 강남구 개포동 ... 그만큼 매도인 우위 시장이 형성돼 있다는 얘기다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울에선 고가의 미분양 물건도 속속 완판되는 등 청약 열기가 매우 뜨겁다”며 “주택 가격 상승세를 따져볼 때 프리미엄을 ...

한국경제 | 2024.08.18 17:39 | 이인혁

... 비교하면 7.9배 수준으로 급증했다. 분양권은 청약 당첨자로부터, 입주권은 재개발·재건축 조합원으로부터 아파트를 사들이는 것을 뜻한다. 서울 강남권 주요 단지의 입주권 프리미엄은 최소 10억원을 넘는다. 강남구 개포동 ... 그만큼 매도인 우위 시장이 형성돼 있다는 얘기다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울에선 고가의 미분양 물건도 속속 완판되는 등 청약 열기가 매우 뜨겁다”며 “주택 가격 상승세를 따져볼 때 프리미엄을 ...

한국경제 | 2024.08.17 07:41 | 이인혁

... 초반)보다 가격이 2억원가량 높다. 마포구 ‘마포자이힐스테이트라첼스’는 지난 6월 서울 강북 일반 아파트 중 처음으로 3.3㎡당 분양가가 5000만원을 넘었다. 지난달 공급한 서초구 ‘래미안원펜타스’는 ... 무리가 없을 것이란 판단에 공사비 상승분 이상으로 분양가를 올리는 사례도 있다”고 말했다. 지방에선 미분양이 쌓여도 상승한 원가 부담 때문에 분양가를 조정하기 쉽지 않은 만큼 수도권과 지방의 양극화가 심해질 것이란 관측이 ...

한국경제 | 2024.08.16 18:00 | 이인혁/김소현/강은구

서울 아파트값이 21주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 성동구는 한 주간 0.63%나 뛰며 10년 11개월 만에 가장 높은 상승률을 보였다. 15일 한국부동산원이 발표한 '8월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 ... 영향으로 이번 주 수도권(0.16%→0.18%)의 아파트값 상승 폭도 커졌다. 반면 지방(-0.02%→-0.02%) 아파트값의 하락 폭은 유지되며 수도권과 대비되는 모습이 이어졌다. 미분양이 많은 대구(-0.11%)와 제주(-0.06%), ...

한국경제TV | 2024.08.15 14:07

... 가구를 재건축하는 방안을 추진한다. 특정 용도(선수 숙소)로 활용한 후 일반에 분양한 서울 송파구 올림픽선수촌 아파트처럼 분양주택을 2~3년간 이주 단지로 사용한 뒤 리모델링을 거쳐 공급하는 방식도 선보인다. 국토교통부는 14일 ...;8 주택공급대책’을 통해 도입하기로 한 분양전환형 신축매입주택과 LH(한국토지주택공사)가 매입하는 미분양 주택 등도 이주 주택으로 검토할 계획이다. 정부는 1기 신도시 이주민을 대상으로 금융지원 정책도 선보일 예정이다. ...

한국경제 | 2024.08.14 17:32 | 이인혁

... 재건축·재개발 사업장에선 기부채납을 둘러싼 갈등이 대표적 인허가 지연 유형으로 꼽힌다. 예컨대 서울 여의도 시범아파트에선 서울시가 기부채납으로 노인복지시설인 데이케어센터를 요구하고 있는데, 주민이 이에 반발하면서 사업이 속도를 내지 ... 공급을 신속하게 늘릴 방안도 논의했다. LH(한국토지주택공사)는 신축매입 임대 매입 약정 체결 기간을 7개월에서 4개월로 3개월 단축하기로 했다. 수도권 공공택지 미분양 매입확약 신청도 오는 19일부터 받는다. 이인혁 기자

한국경제 | 2024.08.14 17:14 | 이인혁

서울·수도권에서 불과 6개월 전만 해도 고분양가 논란이 일며 미분양이 나왔던 단지가 주목받고 있다. 서울 강동구와 동작구, 경기 광명시와 용인시·파주시·의왕시 등 서울 외곽지역으로 집값 상승세가 확산하고 있기 때문이다. 재건축 사업성 악화 등에 따른 분담금 급증으로 새 아파트 선호 현상이 확산하면서 매수세가 활발하게 유입되고 있다. 일부 단지는 반년에 걸쳐 미분양을 털어냈을 뿐 아니라 주변 단지의 상승세로 시세차익을 ...

한국경제 | 2024.08.14 17:00 | 박진우

... 취득세·재산세를 전액 면제한다. 현재 위탁 운영 방식의 직장 어린이집은 취득세를 절반까지만 면제받는다. 이외에 전국 인구감소지역 83곳에서 주택을 취득하면 취득세 절반을 감면한다. 2024~2025년 지방에서 준공된 후 미분양된 아파트를 임대주택으로 활용하면 취득세가 절반 감면된다. 지역에서 기업이 직원을 고용할 때 부담하는 주민세(종업원분) 면세 기준은 월평균 급여액 300만원에서 360만원으로 상향한다. 프로젝트금융투자회사(PFV)가 부실 PFV 사업장 ...

한국경제 | 2024.08.13 18:18 | 오유림

정부가 미분양이 늘고 있는 지방 부동산 시장의 연착륙을 유도하기 위해 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 다음달 출시한다. 그동안 무너지는 지방 건설업계의 구원투수 역할로 여러 차례 강조한 대책이다. 그러나 정작 현장에선 늘어나는 ... 수요가 5000가구에 달하는 것으로 나타났다. CR리츠는 시행·시공사 등 투자자가 리츠를 설립해 지방 미분양 주택을 매입·운영하는 형태로 이뤄진다. 미분양 아파트는 리츠 운용 기간 임대로 공급한다. 투자금과 임대보증금으로 ...

한국경제 | 2024.08.13 18:09 | 유오상

내년 전국에 입주하는 새 아파트가 2013년 이후 가장 적고, 올해에 비해 입주 규모가 절반 가까이 줄어드는 지역도 있어 ‘공급 가뭄’ 우려가 나온다. 13일 부동산R114에 따르면 내년 전국에서 아파트 ... 지난해(36만1844가구)보다 크게 줄어들 전망이다. 지역별로 입주 규모가 올해보다 가장 크게 감소한 곳은 미분양이 많이 쌓인 대구(1만192가구)로 조사됐다. 올해(2만4724가구)보다 58.8% 적다. 세종(1602가구), ...

한국경제 | 2024.08.13 17:56 | 한명현