전체뉴스 51-60 / 4,954건
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[지방소멸에 맞서다]㉕ 3만명 저지선도 뚫린 단양, '관광형 생활인구' 승부수
... 컸다"고 "다행히 단양역 KTX가 개통되고 관광콘텐츠 개발도 활발히 진행돼 방문객이 끊이지 않았다"고 덧붙였다. 현재 구경시장은 주말 하루 평균 5만명 이상이 찾아오고, 120개 점포가 100%의 입점률을 자랑하는 것은 물론 권리금도 수천만 원에 달할 정도로 활황이다. 시장 활성화는 세대교체라는 새로운 바람을 몰고 오기도 했다. 서울에서 육가공품 납품 사업을 하던 김종근(54)씨는 구경시장에서 마늘 순대를 팔던 어머니로부터 가게를 물려받으라는 권유를 받았다. ...
한국경제 | 2023.10.30 07:01 | YONHAP
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임차인 '명도'···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터]
... 발생시키는 매출을 의미하고, 바닥권리는 임차인의 사업장 인근 상권에 형성돼 있는 자리 값을 말합니다. 마지막 시설권리는 임차인이 최초 입주하면서 투입한 인테리어와 공간디자인에 지출된 비용을 의미합니다. 실무적으로 임차인들은 위 3가지의 권리금을 합산하여 임대인과 협상을 하는 경우가 많습니다. 만일, 임차인에게 ‘호의적인 관계’로 접근하였음에도 불구하고 장기간 협상이 결렬되거나 임차인이 무리한 요구를 할 경우 임대인은 다음과 같은 것들을 파악해야 합니다. ...
한국경제 | 2023.10.15 08:30
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[힘이 되는 부동산 법률] 원상회복 약정과 권리금회수 청구권이 충돌할 때
다음은 '임대차계약상 원상회복 약정과 권리금회수청구권'이라는 제목의 2019. 1. 17.자 칼럼 내용이다. 부동산임대차계약서상 거의 빠짐없이 들어가는 임차인의 원상회복약정은, 법적으로 필요비, 유익비 청구권 포기로 해석되면서 구체적인 회복의 범위가 실무상 논란되어 왔다. 그런데, 2015년 상가건물임대차보호법상 권리금회수청구권 도입을 계기로 원상회복약정과 회수청구권과의 관계에 새로운 의문이 발생하고 있다. 권리금회수청구권을 행사하여 ...
The pen | 2023.10.11 10:55 | 최광석
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"푸드코트 만들겠다"…시행사 돈 27억원 뜯은 프랜차이즈 대표
... 주겠다고 제안하며 지원금을 받았던 것으로 조사됐다. 그러나 A씨가 임대 계약한 50개 호실 중 일부 업체만 개업하고 나머지 업체는 운영 자체를 하지 않았던 것으로 파악됐다. 개업했던 업체들도 수개월 만에 폐업했다. 이후 그는 "권리금을 보장한다"며 여러 소상공인을 모아 공실에 재임대를 줬으나, 이들 또한 얼마 안 가 가게 문을 닫았던 것으로 전해졌다. A씨는 챙긴 지원금의 일부만 인테리어 비용으로 사용했으며, 나머지는 개인적 용도나 다른 사업장의 적자를 메우는 데 ...
한국경제 | 2023.10.09 22:25 | YONHAP
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"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보
... 공실률 100%가 되는 만큼 투자에 유의해야 한다”고 말했다. 최근 강남권에선 꼬마빌딩 주인이 바뀐 뒤 임차인이 먼저 계약을 해지하는 사례가 늘어나고 있다. 일반적으로 임차인은 건물주가 바뀌어도 기존 시설 투자에 쓴 비용(권리금) 때문에 계약을 유지하길 원한다. 하지만 주로 이면도로에 있는 꼬마빌딩은 고액 임차인을 얻기 어려운 만큼 임차인 유치 경쟁이 치열하다. 임차인이 시설비 지원, 렌트프리(무상임대) 등 더 좋은 조건을 찾아 먼저 계약 해지를 요구하는 ...
한국경제 | 2023.10.08 17:50 | 심은지
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하나증권, 부동산 조각투자 플랫폼 출시 MOU 체결
하나증권은 오아시스 비즈니스와 상업용 부동산 조각투자 플랫폼 출시를 위한 업무 협약을 체결했다고 6일 밝혔다. 오아시스 비즈니스는 소상공인 권리금 분석 서비스 '권리머니'와 부동산 투자업무 지원 솔루션 등을 운영하는 기업이다. 이번 협약에서 오아시스 비즈니스는 상업용 부동산 조각투자 거래를 위한 플랫폼 개발과 운영을 담당할 예정이다. 하나증권은 거래에 필요한 계좌관리와 신탁업무를 시작으로, 향후 상업용 부동산 조각투자 관련 다양한 비즈니스를 협력할 ...
한국경제TV | 2023.10.06 15:18
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하나증권, 상업용 부동산 조각투자 플랫폼 출시 업무협약
하나증권은 프롭핀테크 기업 '오아시스 비즈니스'와 상업용 부동산 조각투자 플랫폼 출시를 위한 업무협약을 맺었다고 6일 밝혔다. 프롭핀테크는 부동산과 금융 산업에 기술을 접목한 서비스로, 오아시스 비즈니스는 소상공인 권리금 분석 서비스 등을 운영하고 있다. 이번 협약을 통해 하나증권은 거래에 필요한 계좌관리와 신탁업무를 시작으로 향후 상업용 부동산 조각투자 관련 다양한 비즈니스를 협력할 계획이다. 최원영 하나증권 디지털본부장은 "상업용 부동산은 ...
한국경제 | 2023.10.06 11:31 | YONHAP
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하나증권, 오아시스비즈니스와 상업용 부동산 조각투자 MOU 체결
... 맡는다. 향후 상업용 부동산 조각투자와 관련한 다양한 비즈니스를 협업할 가능성도 있다. 오아시스비즈니스는 부동산 조각투자 비즈니스 확장을 위해 규제 샌드박스를 신청해 혁신금융서비스 지정을 진행할 계획이다. 이 회사는 소상공인 권리금 분석 서비스 ‘권리머니’와 부동산 투자업무 지원 솔루션, 상업용 부동산 매출을 예측하는 인공지능(AI) 등을 운영하고 있다. 최원영 하나증권 디지털본부장은 “상업용 부동산은 제한된 정보로 인해 개인 투자자들이 ...
한국경제 | 2023.10.06 10:08 | 한경우
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월세 안 내는 막무가내 임차인···어떻게 하죠? [한경부동산밸류업센터]
... 않은 상태에서 임차인과 소통을 하고 있다면 정중한 방법으로 임대료 납부를 하도록 유도하는 것을 추천합니다. 즉, 임차인에게는 임대료 미납 횟수가 3기가 발생하게 되면, 대항력(계약갱신요구권)이 사라지고, 자신의 권리를 주장할 수 있는 권리금 회수청구보호의 규정에서도 제외된다는 사실을 정확히 알려줄 필요가 있습니다. 임차인 스스로 심적 압박감을 느껴 임대료를 납부하도록 만드는 것인데 이는 궁극적으로 임차인 자신의 권리를 보호하는 것이기도 합니다. 또한, 임대료 미납과는 ...
한국경제 | 2023.10.02 07:54
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"말아먹기 십상"…매출 폭발한다던 '탕후루집'에 경고 쏟아졌다
... 수준으로 순이익이 남는다. 직원을 두 명 이상 고용하거나 월세가 비싼 지역에서는 이 만큼 이익을 내는 것도 쉽지 않다는 게 업주들의 설명이다. 창업비용도 적지 않다. 업계 평균을 계산해보면 10평 기준 매장에 7000만원 정도(권리금·보증금 제외, 부가세 별도)가 필요한 것으로 추산된다. 저가 커피 브랜드인 메가커피(약 5800만원)나 간식 브랜드인 명랑핫도그(약 5500만원) 창업비용을 훌쩍 넘는다. 경기도 학원가 인근에서 몇 달 전 탕후루 전문점을 ...
한국경제 | 2023.10.01 18:15 | 안혜원