전체뉴스 51-60 / 10,650건
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건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터]
... 문의 “안녕하세요. 경기 광명시에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 제 상가건물 1층 임차인이 계약 만료로 나가게 되어서 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려고 합니다. 기존 임차인과 건물 하자보수 문제로 여러 ... 발생하더라도 제가 신경을 쓰지 않고 임차인이 부담하게 할 수 있는 건가요?” 상황 분석 및 가이드 상가건물 임대차 계약을 체결할 때, 임대인과 임차인 각자의 책임과 의무를 명확히 규정해야 합니다. 특히, 임대차 계약에서 수선의무에 ...
한국경제 | 2024.08.21 10:46
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지방 전세가율 고공행진… 청약자수 수도권 넘어서
... 공급물량에 24만5,008건의 청약접수가 이루어지며 수도권 보다 약 9만 4,000건 이상의 청약접수가 더 이루어진 것으로 나타났다. 향후 전셋값 상승으로 전세가율 상승은 더욱 심화될 것으로 예상된다. 2020년 7월부터 시행된 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후 임차인이 한차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 풀리면 전셋값 상승을 자극할 수 있기 때문이다. 실제 한국부동산원이 가장 최근에 발표한 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 ...
한국경제 | 2024.08.20 15:19 | 한경머니 온라인뉴스팀
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보증금 안 주는 집주인 늘었다…전세 보증사고 벌써 '3조원'
... 2조4177억원에 달했다. 지난해 상반기 1조6506억원보다 46.5% 늘어난 수치다. HUG는 하반기부터 만기가 돌아온 전세계약의 보증 사고율이 점차 낮아질 것으로 보고 있다. 집값과 전셋값이 정점이던 2022년 5∼7월 맺어진 전세계약 ... 서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 4∼5월을 기점으로 하락하는 추세다. 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 서울지역 연립·다세대(빌라)의 최근 3개월 평균 전세가율은 4∼5월 두 ...
한국경제 | 2024.08.19 10:08 | 오세성
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꺾이는가 했더니…7개월 만에 3조원 넘어선 전세보증 사고
... 지난해 상반기 대위변제액 1조6천506억원보다 46.5% 늘었다. HUG는 올해 상반기까지 만기가 돌아온 전세계약의 보증 사고율이 높게 나타났으나, 하반기부터는 점차 낮아질 것으로 보고 있다. 집값과 전셋값이 정점이던 2022년 ... 서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 4∼5월을 기점으로 하락하는 추세다. 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 서울지역 연립·다세대(빌라)의 최근 3개월 평균 전세가율은 4∼5월 두 ...
한국경제 | 2024.08.19 09:13 | YONHAP
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여자 혼자 사는 집인데..생판 모르는 남자가 전입은? 무슨 일
여성 혼자 사는 집에 전혀 모르는 남성이 동거인으로 불법 전입하는 일이 발생했다. 이 남성은 허위로 작성한 임대차 계약서를 제출해 전입신고를 했지만, 강제로 퇴거시키기가 쉽지 않아 법 규정에 문제가 있다는 지적이다. 17일 ... 떼어보니 B씨가 지난 7월 1일부터 동거인으로 기재돼 있었다. B씨는 불법 전입을 위해 자기 맘대로 A씨와 임대 계약서를 만들어 주민센터에 증거로 제출한 것으로 확인됐다. 임대 계약서에는 보증금 500만원, 월세 50만원을 지불하기로 ...
한국경제TV | 2024.08.17 06:03
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상가 건물 재건축 시 임차인과의 갈등 해결 방법 [한경부동산밸류업센터]
...(이하, 상임법)에 근거하여 임차인들에게 제시한 보상안이 적절한지 확인해야 합니다. 상임법에 따르면, 임대인은 임대차 계약을 해지하고자 할 경우 일정한 조건을 충족해야 하며, 임차인은 재건축 등의 사유로 계약이 해지될 경우 일정한 ... 그를 통한 직·간접적인 협의를 도출하는 방법이 필요해 보입니다. 협의에 앞서 (1) 임차인들의 최초 계약일은 언제인지, (2) 불법 전대나 3기 이상의 임대료 연체가 있었는지, (3) 임대차계약서와 다른 용도 및 구조로 ...
한국경제 | 2024.08.15 10:28
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"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장
... 정보를 즉시 반영한 통계시스템이 나온다. 상가·토지 등 비주거 부동산의 가격 변화와 임대 동향 등 각종 정보도 조회할 수 있게 된다. 한국공인중개사협회는 부동산 계약을 체결하는 즉시 실거래가 정보를 자동으로 데이터베이스(DB)화하는 한편, 보유하고 있는 약 5,300만건의 매매 및 임대차 계약데이터를 통계화한 '부동산통합지수시스템 KARIS'를 본격 운용한다고 13일 밝혔다. 현재 국내에 제공되는 주택가격 통계지수는 부동산원과 KB에서 만들고 있다. ...
한국경제TV | 2024.08.13 17:01
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온기 감도는 주택시장…전국 아파트 입주율 올랐다
...62.9%) 순으로 상승 폭이 컸다. 미입주 원인으로 '기존 주택 매각지연'(38.9%)이 가장 많이 꼽혔고, '세입자 미확보'(25.9%), '잔금대출 미확보'(20.4%) 등이 뒤를 이었다. 주택산업연구원은 "8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 ...
한국경제TV | 2024.08.13 17:01
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부동산 이상거래 3천건 이상 적발…이제 '마용성' 잡는다
# A와 B는 자매 관계다. 동생인 B는 언니 A에게 12억원에 집을 직거래하기로 하고 최종 잔금까지 지급해 계약을 완료했지만, 이후 B가 4,500만원을 출금해 A에게 돌려준 것이 확인됐다. 신고금액과 실제 거래금액이 다른 가격 허위신고 의심 사례다. # C는 자신의 부친이 대표로 있는 법인 소유 서울 아파트를 27억 원에 매수하면서 임대차 계약 보증금 14억 원을 승계, 매도인인 법인의 기업대출자금 13억 원을 활용해 자기 돈 한 푼 없이 집을 샀다. 편법 ...
한국경제TV | 2024.08.13 15:07
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정부, 수도권 아파트·그린벨트 인접 토지 등 이상거래 기획조사
... 가격 허위신고 의심사례가 적발됐다. 자매 관계인 매도인(동생)과 매수인(언니)이 12억원에 주택을 직거래했는데, 계약 이후 매도인이 4500만원을 출금해 매수자에게 반환했다. 신고금액과 실제 거래금액이 다른 거짓신고 의심사례로 꼽혔다. ... 사례도 있었다. A씨가 부친이 대표로 있는 법인으로부터 27억원짜리 주택을 구입한 케이스다. 14억원은 당초 설정된 임대차계약의 보증금을 승계해 마련했고, 나머지 13억원은 매도인(법인)의 기업자금대출을 활용했다. 국토부는 이를 편법증여 의심사례로 ...
한국경제 | 2024.08.13 12:00 | 이인혁
