전체뉴스 81-90 / 4,969건
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"신림동 다니던 손님들 더 찾아와요"…공실 없는 '샤로수길' [현장+]
... 얘길 들어보면 신림동 먹자골목 대신 샤로수길로 넘어온다더라"며 "샤로수길이 상대적으로 (사건이 일어난 곳보다 거리가) 멀어 안전하다고 생각하는 것 같다"고 귀띔했다. 상권을 가늠해볼 수 있는 임대료나 권리금, 공실 등에도 큰 변화가 없다는 설명이다. 현지 부동산 공인 중개 사무소 등에 따르면 샤로수길에 있는 33㎡(약 10평) 남짓 되는 점포의 보증금 5000만~8000만원에 월 임대료는 200만~300만원 수준이다. 목이 좋은 곳의 ...
한국경제 | 2023.08.23 07:14 | 이송렬
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"억대 입회비 소문도"…집값 흔드는 부동산 '사모임'의 비밀 [심형석의 부동산정석]
... 부동산중개업소는 대부분 사모임에 가입됐습니다. 움직일 수 없는 상품이라는 특성으로 인해 부동산 거래행위가 지역에서 이루어지다 보니 사업자들이 담합할 가능성이 있습니다. 고객들은 잘 모르겠지만 이 사모임은 생각보다 결속력이 강합니다. 권리금 성격을 가지는 이 사모임의 입회비는 적게는 몇 천만 원 많게는 억원이 넘어가는 수준으로 알려져 있습니다. 비싼 입회비와 강력한 회칙이 있는 경우도 있습니다. 이런 경우 사모임이라고 하더라도 지역 내의 부동산 시장을 좌지우지 할 수 있습니다. ...
The pen | 2023.08.13 07:27 | 심형석
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"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대]
... 낼 수 있는 사업을 찾다가 고시원을 선택했죠. 가지고 있던 자산을 다 처분하고, 집 담보대출금에 신용대출까지 말 그대로 '영끌'을 했습니다. 그렇게 전 재산 8000만원으로 고시원을 덜컥 인수했어요. 초기에는 권리금도 사기당하고, 공실도 대거 늘면서 손해도 봤죠. 이후에는 컨셉을 프리미엄 고시원으로 바꿨고 사업이 점점 안정됐죠. 지금은 △강남 △인천 △일산 △울산 등 6개 지점을 운영하고 있습니다. (웃음) '고시생들의 안식처'인 ...
한국경제 | 2023.08.13 07:00 | 방준식
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[종합] 개그맨 고명환 "가게 브랜드 가치 수백억…열정 있는 者에 무권리로 양도할 것" ('살아있네')
... 아카데미를 개강해서 글쓰기 수업을 진행할 예정이라 시간이 없다"고 털어놨다. 그러면서 "열정을 가지고 하시겠다는 분이 있으면 1원도 안 받고 무권리로 양도할 계획이다. 요식업에 도전하려는 젊은 친구들이 많은데 권리금 때문에 어려워하는 분들이 많다. 기본 시설부터 젓가락 한 짝까지 안 가져간다. 대신 경험을 쌓고 자금을 마련하면 또 다른 분에게 무권리로 양도했으면 좋겠다"고 바람을 전했다. 김세아 텐아시아 기자 haesmik@t...
텐아시아 | 2023.08.04 07:46 | 김세아
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[종합] 김무열♥윤승아, 1년 4개월간 직접 지은 133평 양양 세컨 하우스 "핫한 곳"('프리한닥터')
... 터무니없다. 제가 계산해 보니 매입가, 인테리어 비용 등 10억 원 내외다. 1년 4개월 동안 직접 설계했던 연예인 프리미엄과 숙박 시설이지 않나"라고 덧붙였다. 부동산 전문가는 "숙박 시설은 영업이 잘되면 영업 권리금이 붙는다. 제가 볼 때는 한 25억 원 이상"이라면서 "핫한 비치가 상업 지역인데 거기가 150억 원에 거래된 곳이었다. 그만큼 주목받고 있는 지역"이라고 전했다. 강민경 텐아시아 기자 kkk39@t...
텐아시아 | 2023.07.25 07:51 | 강민경
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"건물주가 화재 책임 물어 계약 해지하겠답니다" [아하! 부동산법률]
#. "저의 부주의로 인해 운영하는 점포에 불이 났습니다. 문제는 건물주가 화재사고의 책임을 물어 계약을 해지하겠다는 겁니다. 지푸라기라도 잡는 심정으로 권리금 회수를 주장하자 이마저도 거부하고 있습니다. 책임은 인정하지만, 권리금마저 포기하자니 막막하기만 합니다." 세입자의 잘못으로 임차한 건물에 훼손이 발생하면 건물주와 권리금회수를 놓고 분쟁이 일어나는 경우가 많습니다. 상가 임대차에서는 세입자의 행동에 따라 권리금보호 규정이 ...
The pen | 2023.07.24 07:07 | 엄정숙
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포르쉐·벤틀리 외제차 4대 몰았는데…'매일 철거하는 남자'의 고백
... 있습니다.” ▶주로 어떤 것들을 철거하나요? 철거는 인테리어 상태를 공간 임대 계약 전의 모습으로 되돌려 놓기 위해 가벽, 간판, 천장 등 구조물을 떼서 쓰레기 처리장에 버리는 작업입니다. 업주들은 인테리어가 잘 된 상가에 권리금을 주고 들어가기도 하지만, 대체로는 자신의 개성과 사업 목적에 맞게 추가 공사를 진행합니다. 나무, 타일, 석고 재질을 바닥이나 가벽에 덧댑니다. 주방집기류, 가벽, 천장, 바닥, 덕트배관을 다 철거하는 '전체철거'가 ...
한국경제 | 2023.07.20 12:00 | 최해련
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곳곳마다 '세금 함정'…M&A 준비하는 스타트업, 이것부터 살펴라 [긱스]
... 있다. 많은 스타트업이 사업 초기에는 대표이사 개인사업으로 시작했다가 사업이 성장하고 규모가 커짐에 따라 법인으로 전환하는 수순을 밟고, 이때 창업자가 쌓아온 노하우·고객 관계·기술 등을 영업권(일종의 권리금)으로 평가하여 법인에 매도하는 사례가 있다. 그런데 필자의 경험상 대부분의 스타트업은 영업권의 초과수익력 및 가치를 입증할 수 있는 평가 보고서를 갖추지 못하고 있다. 향후 국세청으로부터 영업권의 가치를 인정받지 못할 경우에는 영업권 ...
한국경제 | 2023.07.14 09:26
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임차인 생존권이 우선이냐? 임대인 재산권이 중요하냐? [한경부동산밸류업센터]
... 건물을 소유하고 있습니다. 다름이 아니라, 제가 소유한 건물 지상 1층에 2008년에 최초 임대차계약을 체결하고, 같은 장소에서 10년 이상 장어집을 운영하는 임차인이 있는데요. 얼마 전, 본인이 운영하는 가게를 신규 임차인에게 권리금 2억 원에 넘길 테니 임대인인 저에게 동의와 승인을 요청하는 ’협조 요청의 건‘이라는 우편물을 보내왔습니다. 현 임차인의 자동 연장계약 기간 종료도 얼마 남지 않은 시점인데, 이럴 때 제가 어떻게 대응해야 문제가 ...
한국경제 | 2023.07.13 13:01
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월세 석 달 밀린 상가 임차인…권리금 회수기회 박탈 '합헌'
3개월치 월세를 밀린 상가 임차인을 권리금 회수 기회 보호 대상에서 제외하는 상가건물임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소의 결정이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 청구인 A씨가 권리금 회수 기회 제외 사유를 규정한 상가임대차법 조항이 위헌이라며 낸 헌법소원을 두고 재판관 전원이 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 “임대인과 임차인 간의 이해관계 조절의 필요성 등을 볼 때 심판대상 조항에 합리적 이유가 있고, 입법재량의 ...
한국경제 | 2023.07.05 18:38 | 민경진