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... 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 지금처럼 어려운 경제 상황에서 과연 '경매'가 해답이 될 수 있을까요? 건물주가 될 마지막 기회일 수도 있는 이 시점에 상가 건물을 '일반 매매'로 ... 있습니다. 이는 곧, 위험을 감수할 준비가 된 투자자에게는 가장 강력한 무기가 될 수 있음을 의미합니다. 실제로 상가 경매 물건 중에는 "왜 아직도 이 가격에 남아있지?" 싶을 정도의 알짜 매물도 종종 발견됩니다. 하지만 ...

한국경제 | 2025.06.11 14:05

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 96.5%까지 뛴 것으로 나타났다. 2022년 6월(103.0%) 후 약 3년 만에 가장 높은 수준이다. 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 40%대에 머물고 있어 수요자가 선별적으로 경매 물건을 찾고 있는 것으로 해석된다. 9일 부동산 플랫폼 직방이 법원경매정보를 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율은 96.5%로 집계됐다. 지난 2월(89.1%) 이후 줄곧 오르는 ...

한국경제 | 2025.06.09 17:20 | 안정락

서울 아파트 경매시장에서 매각가율이 빠르게 회복하고 있는 것으로 나타났다. 다만 낙찰로 이어진 낙찰률은 여전히 낮은 수준에 머물고 있었다. 9일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율은 96.5%를 기록했다. ... 기준으로 한다. 감정가와 같은 가격에 낙찰이 됐다면 100%다. 낙찰가율이 96.5%라는 뜻은 감정가 10억원짜리 경매 물건이 9억6500만원에 거래됐단 의미다. 아직 경매시장이 완전한 회복에 들어서진 않았다는 뜻이기도 하다. 자치구별로 ...

한국경제 | 2025.06.09 08:42 | 이송렬

◆서울 서초동 대로변 사옥 신축용 빌딩, 200억원. ◆충남 아산 온양온천 역세권 상가 빌딩(사진), 44억원. ◆충남 천안 역세권 상업지 상가주택(사진), 21억원. ◆서울 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건, 최저 입찰가 약 20억8000만원. ◆인천 주안동 석바위사거리 모텔 경매 물건(사진), 최저 입찰가 약 14억6000만원. ◆경기 용인 기흥구 서천지구 유명 음식점 상가, 4억7000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 ...

한국경제 | 2025.06.09 05:13

[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘 소개할 사례는 단순하면서도 강력합니다. 리모델링도 없고, 장기 보유도 아닙니다. 단 5개월, 투자자의 명확한 판단만으로 실현된 약 ... 그런 자산들이 모이는 독특한 공간입니다. 복잡한 권리관계, 리모델링이 시급한 상태, 사람들의 무관심 속에 남겨진 물건들. 그러나 통찰력 있는 투자자에게는 오히려 이 모든 조건이 ‘선별된 기회’가 되기도 합니다. ...

한국경제 | 2025.06.07 14:25

서울 아파트값이 다시 상승세를 이어가는 가운데 비교적 싼 값으로 아파트를 매입할 수 있는 경매에 관심이 쏠리고 있다. 올해 경매 시장에 매물도 대거 쏟아질 것으로 예상된다. 지난해 임의경매 신청이 급증했기 때문이다. 임의경매는 ... 만이다. 글로벌 금융위기 여파가 아직 남아있던 2010년(5만6347건) 이후로 최대치를 기록하기도 했다. 통상 임의경매 개시 결정 이후 매각기일까지는 7개월에서 길게는 1년가량 시차가 발생한다. 올 2~3분기 경매 물건이 많이 나올 ...

한국경제 | 2025.06.04 07:00 | 한명현

[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 2019년에 약 55억원에 경매로 낙찰 받은 소형 빌딩을 2024년 3월, 90억원에 일반 매매로 성공적으로 매각한 사례를 공유하고자 ... 마감이 퇴색되고, 오랜 기간 관리가 미흡했던 탓에 시장에서 매수자를 찾기 어려웠습니다. 그러나 한 투자자는 이 물건의 ‘겉모습 너머의 가치’를 읽어냈습니다. 그는 경매를 통해 해당 자산을 확보함으로써, 단순히 ...

한국경제 | 2025.06.03 13:26

◆경기 평택 소사벌지구 중심가 상가 빌딩(사진), 170억원. ◆서울 송파구 역세권 대로변 코너 빌딩 경매 물건, 최저 입찰가 약 40억원. ◆충남 아산 영인면 대형 창고(사진), 68억원. ◆서울 상왕십리역 역세권 경매 물건, 최저 입찰가 약 40억원. ◆충남 천안 수익형 오피스텔(사진), 20억5000만원. ◆경기 오산 세교신도시 대기업 직영 편의점 상가, 10억5000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / lan...

한국경제 | 2025.06.02 07:43

아파트가 반값에 나와도 낙찰자를 찾지 못하는 등 지방 경매시장에 찬바람이 거세게 불고 있다. 아파트값 하락과 경매 시장 위축 등으로 지방 부동산 침체가 장기화할 것이라는 우려가 나온다. 30일 경·공매 데이터업체 ... 비율)도 낮은 편이다. 지난달 제주와 충북 아파트 낙찰률은 각각 15.3%, 28.5%였다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “부동산 시장 침체로 참여자가 외면하거나 경매 물건이 쏟아질 때 낙찰률이 떨어진다”며 ...

한국경제 | 2025.05.30 17:26 | 한명현

... 숨은 그림을 찾듯 관람객이 안쪽으로 들어가 다양한 사물들을 발견해 나가는 참여형 관람 경험을 제공한다. 일상적인 물건 하나하나가 작가의 기억과 연결된 실체로 등장하며, 단순한 집의 재현을 넘어 존재의 흔적과 의미를 탐색하게 만든다. ... 같은 상업적 공간들과의 협업을 통해 공예적 요소를 생활 전반으로 확장하는 데 초점을 맞춘다. 올해는 특히 크리스티경매장을 시작으로, 빅토리아 앨버트 박물관, 그리고 상업 갤러리들이 모여 있는 코크 스트리트 등에서 수준 높은 전시들이 ...

한국경제 | 2025.05.30 09:00 | 조혜영