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... 영등포구(82건→18건), 광진구(50건→16건), 강서구(34건→16건), 동대문구(30건→4건) 등 최고가 거래량이 감소세를 보였다. 직방은 전방위적인 대출 규제로 투자수요뿐 아니라 실수요자 또한 관망세로 돌아서며 최고가 거래량이 감소한 것으로 분석했다. 직방 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "최고가 거래는 통상 기존 매수 수요의 상승 기대감과 적극적인 매입 태도를 반영한다"며 "최근 최고가 거래 비중의 감소는 ...

한국경제 | 2025.07.14 08:58 | 오세성

... 영등포구(82건→18건), 광진구(50건→16건), 강서구(34건→16건), 동대문구(30건→4건) 등도 일제히 신고가 거래량이 감소했다. 전방위적인 대출 규제로 투자 심리가 냉각되고, 실수요자도 관망세로 돌아선 것으로 해석된다. 서울 주택 시장은 관망세가 뚜렷해지고 있다. 강도 높은 규제 여파로 기존 매물의 호가가 내려가는 움직임이 나타나고 있고, 매수 문의가 줄어들며 거래량도 대폭 감소했다. 아파트값이 상대적으로 낮은 서울 ...

한국경제 | 2025.07.14 08:39 | 안정락

... 51.48% 상승한다는 결론이 나온다. 매매가격 10억원인 아파트가 1년 후 15억1480원이 되는 셈이다. 이에 정부가 지난 6월 28일 서울·수도권 지역에 강력한 대출 규제를 발표했고 이로 인해 거래는 줄고 가격도 관망세로 돌아서고 있다. 그런데 뚜렷한 공급 대책이 없다. 부동산 가격이 발생하는 요인은 3가지가 있다. 첫째, 대상 부동산이 쓸 만한 가치, 즉 유용성이 있어야 한다. 둘째, 대상 부동산이 상대적으로 희소가치가 있어야 한다. 셋째, ...

한국경제 | 2025.07.14 08:12 | 한경비즈니스외고

... 캐피털 그룹의 해리 치링기리안 리서치 총괄은 "트럼프 대통령의 과거 관세 철회 발언을 고려할때 시장은 이번 발표에 덜 민감하게 반응하고 있다"면서도 "정책 변동성과 관세에 대한 불확실한 접근으로 시장이 관망세를 유지하고 있다"고 분석했다. 이날 미국 중앙은행(Fed)이 공개한 지난달 FOMC 회의 의사록에 따르면, 미 Fed 위원들 사이에서는 트럼프 관세가 불러올 인플레이션 압력에 대한 우려가 지속되고 있다는 지적이 나왔다. 이에 ...

한국경제 | 2025.07.11 15:15 | 안상미

... 싶지는 않다. 왜냐하면, 트럼프 대통령이 해방의 날(4월 2일) 이후에 '겁을 먹고 포기한' 것은 옳은 일이라고 생각하기 때문이다. 다이먼 CEO처럼 관세로 인한 인플레를 걱정하는 사람들이 있다 보니 Fed는 관망세를 유지하고 있습니다. 어제 공개된 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의록을 보면 7월 인하를 주장한 사람은 두어 명(A couple of)에 그쳤습니다. 세인트루이스 연방은행의 알베르토 무살렘 총재는 오늘 "관세가 인플레이션에 ...

한국경제 | 2025.07.11 07:40 | 김현석

... 급등하면서 정부의 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 타깃이 된 서울 강남권과 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등 한강 벨트 부동산 시장에 관망세가 확산하고 있다. 수억원씩 상승 거래가 이어지던 재건축 단지도 매수 심리가 크게 위축되는 등 당분간 조정 장세가 펼쳐질 것이라는 관측이 나온다. ◇ “대책 발표 후 갭투자 급감” 10일 한국부동산원에 따르면 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:55 | 안정락/한명현/손주형

... 집값 급등세가 꺾이고 있다. 정부가 지난달 말 '가계부채 관리 방안'(6·27 부동산 대책)을 발표하며 초강도 대출 규제에 나선 영향이다. 전문가들은 당분간 수도권 부동산 시장 매매 거래가 위축되는 등 관망세가 짙어질 것으로 보고 있다. 10일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 7일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.29% 올랐다. 지난주(0.40% 상승)보다 상승폭이 축소됐다. 올해 들어 집값이 급등했던 강남 3구(강남&...

한국경제 | 2025.07.10 14:00 | 안정락/한명현/손주형

... 확실히 줄었다. 일부 매물만 간헐적으로 거래되고 있다"고 말했다. 부동산원 관계자는 "신축, 재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지의 상승세가 이어지고 있다"면서도 "부동산 시장 참여자의 관망세가 짙어지면서 전반적인 매수 문의가 감소하는 등의 모습이 관찰된다"고 말했다. 서울 전셋값은 소폭 올랐다. 이번주 전셋값은 0.8% 올라 전주(0.07%)보다 상승 폭이 커졌다 강동구(0.25%)는 둔촌동과 고덕동에 있는 ...

한국경제 | 2025.07.10 14:00 | 이송렬

정부의 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책) 이후 과열 양상을 보이던 수도권 부동산 시장의 매수세가 한풀 꺾였다. 호가를 올리던 매도자와 추격 매수하던 수요자 양측이 모두 관망세를 보이고 있다. 청약 시장도 잔금 대출이 6억원 이하로 제한되면서 수백 대 1을 나타내던 청약 경쟁률이 다소 떨어질 것이란 관측이 나온다. 서울 ‘노도강’(노원·도봉·강북구)과 ‘금관구&rsquo...

한국경제 | 2025.07.09 16:24 | 심은지

... 대한 논란은 불가피할 것으로 보입니다. 기존에도 대출한도가 얼마이건 차주의 상환 여력이 반영된다는 점에서 실수요자의 범위에 대한 논란도 피하기 어렵습니다. 이번 규제 조치도 일부 매입구간의 거래 수요에 직접 영향을 끼치고 시장이 관망세로 돌아서는 등의 효과를 보이겠지만 그것만으로는 장기적인 정책효과를 기대하기가 쉽지 않습니다. 장기적인 효과를 끌어내기 위해서는, 규제보다는 경제 전반에 대한 변화가 필요합니다. 대표적인 것으로 물가안정을 들 수 있습니다. 그렇다면 ...

The pen | 2025.07.09 06:29 | 이은형