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... 자산이었습니다. 그러나 지금 상업용 부동산 시장은 과거의 그 영광과는 정반대의 국면을 맞고 있습니다. 급등한 대출금리, 위축된 소비, 장기화된 경기 침체라는 삼중고 속에서 공실은 급증하고, 임대수익은 감소하며, 이자 상환 부담은 치솟고 ... 이하로도 낙찰될 수 있습니다. 물론 경매에는 ‘권리 분석’이라는 진입장벽이 존재하지만, 이는 기본적인 학습과 전문가의 조력을 통해 충분히 극복 가능합니다. 그에 비해 확실한 가격 메리트는 훨씬 더 큰 이점입니다. ...

한국경제 | 2025.07.03 15:23

... 나타나 물가와 성장에 미칠 부정적 영향이 당초 계산보다 더 커질 수 있게 됐습니다. 미 중앙은행(Fed)에 대한 금리 인하 기대도 커졌습니다. 하지만 이도 고용정보업체 ADP가 발표한 6월 고용이 감소(-)한 것으로 집계된 데 따른 ... 나와야 한다고 말했습니다. 실업률이 약 4.5%까지 상승해야 할 것이란 겁니다. 뱅크오브아메리카도 "기본 시나리오는 Fed가 올해 금리를 내리지 않는다는 것이다. 그러나 고용 증가가 크게 둔화하거나 실업률이 4.5% 이상으로 ...

한국경제 | 2025.07.03 07:40 | 김현석

올해 들어 미국 10년몰 국채 금리가 출렁이고 있다. 미국 10년몰 국채는 글로벌 금융 시장에서 대표적인 안전자산이다. 미국 국채 금리 변화로 글로벌 금융 시장의 변동성도 커졌다는 분석이 나온다. 미 국채 금리 변동성 확대 ... 상승)하곤 한다. 국제 금융시장에서 달러와 금이 대표적 안전자산으로 여겨지며 달러의 안정적 운용처는 미국 국채가 기본 바탕이다. 미국 국채 10년물 금리가 움직일 때 다양한 자산군과 시장에서 연쇄 반응이 나타난다. 보통 미국 채권의 ...

한국경제 | 2025.07.03 07:00 | 김주완

...피스텔 지역은 매매가 하락과 동시에 대규모 체납과 경매가 이어졌습니다. 집값 상승을 전제로 계산된 전세보증금은 금리 반등과 함께 순식간에 초과 채무로 돌변했습니다. 임대사실을 확인하는 임대차계약서 한 장만으로는 아무것도 보장하지 ... 조정보다 심각합니다. 등기부·건축물대장 교차검토, 확정일자와 전입신고 동시 처리, 보증보험 가입은 기본 절차입니다. 세입자가 집주인의 잔존 대출과 근저당 순위를 반드시 확인해야 손해가 없습니다. 만약 그렇지 않고 계약 ...

The pen | 2025.07.03 06:30 | 엄정숙

... 막을 수 있다”며 원화 기반 스테이블코인 도입을 공약으로 제시했다. 민주당은 이를 뒷받침하는 디지털자산기본법을 발의했다. 전 세계에서 자국 통화에 기반한 스테이블코인에 대한 관심이 커지고 있다. 유럽연합(EU), 일본, ... 보유해야 한다. 당연히 이자수익을 얻을 수 있는 국채를 선호할 가능성이 크다. 미국 입장에서 국채 수요가 늘면 국채금리가 내려간다. 국채금리가 내려가면 미국 정부가 지불해야 하는 이자비용도 낮아져 재정적자를 줄일 수 있다. 달러 자산에 ...

한국경제 | 2025.07.03 06:02 | 이미경

... 없다. 한국 전체로 자본비용이 10% 정도 된다. 자본비용은 주주의 요구수익률이자 채권을 발행할 때 내야 하는 금리다. 우리는 자기자본이익률(ROE)이 5~6%밖에 안 된다. 밸류업은 장기적으로 주주에게 토털 리턴을 가져다주는 데 ... 케이스는 엄하게 다스릴 필요가 있다. ” - 기업에 주어야 할 인센티브에는 무엇이 있을까. “기본적으로 거버넌스 개선을 위한 인센티브에는 반대한다. 거버넌스 개선 자체가 기업에 좋은 것이다. 그러나 배당과 관련해서는 ...

한국경제 | 2025.07.03 06:00 | 구현화

... 모씨/마포 아현2구역 조합원: HUG(주택도시보증공사) 보증을 받아서 하자는 거니까, 보증서 나와서 금융기관에 따라 (금리는) 다를 테고, 당연히 금리는 오르겠죠.] 전반적으로 이재명 정부의 부동산 규제가 너무 일방적이라며 반발하는 분위기였습니다. ... 수 없는 다주택자가 조합원의 대부분이기 때문입니다. [한남2구역 인근 중개업소 관계자: 이주비 대출 중에서도 기본 이주비 대출이라는 개념이 있고, 추가 이주비 대출이 있어요. 추가 이주비 대출은 시공사가 보증을 서서 해주는 개념인데, ...

한국경제TV | 2025.07.02 18:52

... 합니다. 감세가 확정된다면 시장에는 긍정적 요인입니다. 다음 관문은 9일 상호관세 유예 종료입니다. 월가는 연장을 기본 시나리오로 보지만, 약간의 불안감은 있습니다. 목요일 발표될 6월 고용보고서를 보고 가자는 시각도 있습니다. 뉴욕 ... 낮을 수도 있고, 더 늦거나 빠를 수도 있다. ▶Fed 위원 대다수(solid majority)가 올해 말에 금리를 인하할 것으로 예상한다. ▶7월이 금리 인하하기에 너무 이르다고는 말할 수 없다. 어떤 회의도 취소하지 않을 ...

한국경제 | 2025.07.02 07:55 | 김현석

... 10년·30년물 수익률이 이제 4.2%, 4.7%대로 내려온 것만 봐도 그렇습니다. 반면 이제 초단기 금리가 뛰고 있습니다. 미국채 1개월물 수익률은 6월 30일 하루 만에 9bp 급등한 데 이어 이날도 3bp 가량 올랐습니다. ... 비난해왔습니다. 금리 인상 시 차환 비용이 높아지는 롤오버 리스크가 높아지기 때문 입니다. 기업 CFO라면 미래 금리 위험에 대비해 만기를 분산시키는 게 기본인데도 옐런의 재무부는 "민간에서라면 절대 하지 않을 선택"을 ...

한국경제 | 2025.07.02 06:51 | 빈난새

... ‘KB 별별통장’은 통장개설일로부터 1년간 최고 연 2.0%(300만원 이하·기본이율 0.1%·우대금리 최대 연 1.9%포인트)의 이율을 제공한다. KB 별별통장을 스타벅스 계좌 간편결제 ... PAY 우리통장은 CJ ONE 앱에서만 개설 가능하다. 선불충전금은 자동으로 예치한다. 1년간 최대 연 3.0% 금리(200만원 한도)를 제공한다. 기본금리 0.1%에 통장 개설 후 CJ PAY에 연결만 해도 최대 2.9%포인트의 ...

한국경제 | 2025.07.02 06:00 | 김태림