검색

... 작용하기 때문이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “서울 기준 시세의 100~110% 수준 분양가까지는 수요가 충분하다”며 “시세가 10억 원인 동네에서 11억 원 분양가에 새 공급이 이뤄지더라도, 초기 미분양을 감수하면 수개월 내 ‘완판’(100% 계약)이 가능할 것”이라고 내다봤다. 이 때문에 하반기 공급 예정인 단지들에 대한 관심도 커지고 있다. 부동산R114에 따르면 서울에선 동작구 ‘힐스테이트 ...

한국경제 | 2025.07.01 06:00 | 이인혁 한국경제 기자

지난 5월 준공 후 입주자를 찾지 못한 ‘악성 미분양’ 주택이 12년 만의 최대인 2만7000가구를 웃돌았다. 인허가와 착공, 분양, 준공 등 향후 주택 공급을 가늠할 수 있는 선행지표도 부진하다. 지방 건설경기 침체로 연쇄 부실을 겪는 중견 건설사의 자금난이 지속될 수 있다는 우려가 나온다. ◇악성 미분양 22개월째 증가 국토교통부는 올해 5월 기준 전국에서 미분양 물량이 6만6678가구를 기록해 4월(6만7793가구)에 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:15 | 유오상

전국 주택 공급의 3대 지표인 인허가, 착공, 준공이 모두 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면, 전국 준공 후 미분양 주택은 2만7013가구로 전월 대비 2.2%(591가구) 증가했다. 이는 2013년 6월 이후 가장 많은 수치다. 이른바 ‘악성 미분양’은 2023년 8월부터 22개월 연속 증가하고 있으며, 전체 83%(2만2397가구)가 지방에 집중됐다. 지역별로는 ...

한국경제 | 2025.06.30 10:48 | 조수아

... PF보증규모 면에서도 DL이앤씨의 보증규모는 1분기말 연결기준 약 1조5500억원이다. 이중 도시정비사업 관련 보증은 약 8600억원으로, 사업 기간에 맞춰 조달한 장기자금인 만큼 차환 리스크는 사실상 없다. 또한 재무적 부담요소인 준공 후 미분양 물량이 전무하며, 유동비율 또한 유동자산이 유동부채 대비 154%를 기록해 충분한 유동성을 갖추고 있다. DL이앤씨 재무관리실 관계자는 "수익성 중심의 내실 경영과 철저한 리스크 관리를 지속 전개함으로써 건설 경영환경의 난관을 ...

한국경제 | 2025.06.30 09:02 | 이송렬

... 면에서도 DL이앤씨의 보증규모는 1분기말 연결기준 약 1조 5,500억원이다. 이중 도시정비사업 관련 보증은 약 8,600억원으로, 사업 기간에 맞춰 조달한 장기자금인 만큼 차환 리스크는 사실상 없다. 또한 재무적 부담요소인 준공 후 미분양 물량이 전무하며, 유동비율 또한 유동자산이 유동부채 대비 154%를 기록해 충분한 유동성을 갖추고 있다. DL이앤씨 재무관리실 관계자는 “이번 신용등급 평가를 통해 우수한 시장지위, 안정적 사업기반, 탁월한 재무안정성을 다시 한번 ...

한국경제 | 2025.06.30 08:51 | WISEPRESS_AI

전국에서 다 짓고도 주인을 찾지 못한 '준공 후 미분양'이 11년 11개월 만에 최대치를 기록했다. 국토교통부가 30일 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만7013가구로 전월보다 2.2%(591가구) 늘었다. 2023년 8월부터 22개월 연속 늘어난 악성 미분양은 2013년 6월(2만7194가구) 이후 11년 11개월 만에 가장 큰 규모가 됐다. 악성 미분양의 8...

한국경제 | 2025.06.30 07:51 | 오세성

공사를 마치고도 주인을 찾지 못한 채 방치된 ‘악성 미분양’ 주택이 전국 2만7013가구에 달하는 것으로 나타났다. 정부의 연이은 미분양 대책에도 준공 후 미분양 주택은 계속 증가해 12년 만의 최대를 기록했다. 향후 주택 공급을 가늠할 수 있는 지표도 부진을 면치 못하고 있다. 특히 지방에선 인허가와 착공, 분양, 준공 등 모든 지표가 크게 감소하며 지역 건설경기에 부담을 주고 있다. 정부는 지방 미분양 해소를 위해 최근 환매조건부 ...

한국경제 | 2025.06.30 06:00 | 유오상

... “단순한 집값 격차를 넘어 경제 전반의 불균형이 문제”라며 “수도권 집중을 완화하고 지방 활성화를 위한 정주 여건 개선, 교통망 확충, 공공주택 공급 등이 필요하다”고 조언했다. 지방 미분양 문제를 해소하기 위해선 정부가 수요자, 공급자, 금융회사 등을 아우르는 다각적인 대책 마련에 나서야 한다고 했다. 이 원장은 “금융 지원과 세제 완화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 탄력적 적용 등을 통해 구매 여력을 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:49 | 안정락

... “지엔하임 브랜드로 아파트 주거 문화의 변화를 이끌고 있다”고 말했다. 문장건설은 주택건설의 날 대통령 표창과 국토교통부 장관상 2회 수상 등으로 업계에서 위상을 높이고 있다. 문장건설은 실질 부채·미분양·어음발행이 없는 ‘3무 원칙’을 기반으로 수익성과 리스크 관리에 신경 쓰고 있다. 중견 건설사 중에서도 보기 드문 재무 건전성과 신뢰도를 입증했다는 평가다. 장 대표는 “단 한 장의 어음도 ...

한국경제 | 2025.06.29 16:58

... 계약 포기 등으로 생기는 잔여 물량에 한해 청약을 다시 받는 제도다. 집값 급등기 무순위 청약이 '로또 청약'으로 불리며 과열 양상을 빚자 정부는 2021년 5월 해당 지역에 거주하는 무주택자로 자격을 제한했다. 그러다 미분양 우려가 커진 2023년 2월 말부터는 지역과 주택 수와 관계없이 누구나 청약할 수 있도록 민영아파트 무순위 청약 요건을 대폭 완화했다. 하지만 지난해 7월 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬'이 7년 전 분양가로 무순위 ...

한국경제 | 2025.06.27 06:30 | 이송렬