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한때 전국적인 '갭투자(전세 끼고 매매) 성지'로 꼽혀 외지인 투자자가 줄을 섰던 경기도 안성시 아파트 가격이 맥을 못 추고 있다. 3년째 이어진 하락세에 한때 치솟았던 집값도 반토막 났다. 정부 다주택자 규제에 저가 ... 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 안성에는 적정 수요인 977가구의 배가 넘는 2408가구 입주가 예정됐다. 미분양 물량도 지난 4월 기준 437가구가 쌓여 있다. 전문가들은 단기차익을 노린 매수세가 몰렸던 만큼, 예견됐던 결과라고 ...

한국경제 | 2025.06.25 11:20 | 오세성

[2025 웰빙아파트 대상] DL이앤씨는 한경비즈니스가 뽑은 ‘웰빙 아파트 대상’에서 고객만족부문 대상을 수상했다. DL이앤씨는 울산광역시 남구 야음동 828-29번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 ... 대비 1.3% 상승했다. 울산 5개 전 자치구 모두 상승세를 보였고 실제 매매가 역시 회복세를 반영하고 있다. 미분양 또한 지난 12월 이후 3개월 연속 감소했으며 ‘2025년 4월 부동산시장 소비자 심리조사’에 ...

한국경제 | 2025.06.25 09:28 | 김영은

... 공사비가 오르는 스태그플레이션 상황 등의 영향으로 건설 경기 위축이 지속되고 있다”고 진단했다. 이를 해소하기 위해선 재정 지원 확충, 수요 침체 개선, 규제·제도 합리화 등이 필요하다고 주장했다. 서울 아파트 거래량은 규제 완화 영향으로 2020년 이후 최대 수준으로 회복한 반면 지방 미분양은 8개월 연속 증가세가 지속되고 있다. 수도권 입주 물량은 올해 14만 가구에서 내년 10만 가구로 급감할 전망이다. 이런 지표는 단기 시장 회복세 ...

한국경제 | 2025.06.24 17:09 | 심은지

... 분석이다. 실제로 주요 지방 도시에서는 시장 반등 기대감이 커지면서 회복 분위기가 감지되고 있다. 대표적으로 대구는 미분양 물량 해소가 빠르게 진행되고 있다. 대구 부동산업계에 따르면, 미분양 상태였던 '더 팰리스트 데시앙'은 ... 구조라는 점에서 투자가치 면에서도 자산가들의 관심이 증폭되고 있다”며, “단지는 하이엔드 아파트로 조성되는 만큼 분양가가 약 20억원에 달하지만, 향후 5%만 시세가 상승해도 1억 원의 차익을 얻는 셈이고, 이는 ...

한국경제 | 2025.06.24 11:06 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

지방 미분양 문제가 건설업계 뇌관으로 떠오르고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만7793가구에 달한다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 11년8개월 만에 최대 ... 매입할 수 있는 구조 개편을 할 수 있을 것"이라고 했다. 공공의 역할도 주문했다. 그는 "미분양 아파트의 임대주택 활용 방안도 마련해야 한다"며 "'전세의 월세화'가 급속히 진행되는 ...

한국경제 | 2025.06.22 10:33 | 안정락

... 비탄력적인 상품으로 꼽힌다. 노무현 정부가 지정한 2기신도시 조성 당시 조 단위로 풀린 토지보상금이 다시 서울 아파트 시장으로 유입돼 외려 집값을 끌어 올리기도 했다. 집값 급등에 직면한 정부는 수요를 단속하려는 유혹을 외면하지 ... 보금자리주택으로 수요가 쏠리면서 금융위기에도 꺼질 줄 몰랐던 집값 상승의 불씨는 완전히 꺼지게 된다. 동시에 민영아파트 미분양이 쌓이면서 결국 박근혜 정부 때 보금자리주택 물량은 대대적으로 축소됐다. 이때부터 “1기신도시보다 ...

한국경제 | 2025.06.20 18:57 | 민보름

... 것이라는 의견이 나온다. 환금성, 가격 상승이 높은 한 채에 투자하는 것이 유리하단 것이다. 일각에선 거래세 완화가 지방 미분양 문제를 해결할 수 있다는 의견도 있다. 부동산 업계 한 관계자는 “팔고 싶은 사람이 있어도 양도세가 높아 매도를 꺼린다”며 “양도세를 확 낮춰주면 공급도 자연스럽게 생기고 강남 집 팔고 지방으로 가는 수요도 늘어 미분양 아파트도 해결할 수 있다”고 주장했다. 김태림 기자 tae@hankyung.com

한국경제 | 2025.06.20 17:30 | 김태림

정부가 준공 전 미분양 주택 1만 가구를 매입하고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 지원하기로 했다. 침체한 건설 경기를 살려 주택 공급을 늘리고 지역 경제를 활성화하기 위해서다. 정부가 19일 발표한 2차 추가경정예산안에는 ... ‘건설 경기 활성화 방안’이 담겼다. 정부는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 일정 기준을 갖춘 준공 전 미분양 아파트를 환매조건부로 매입하는 방안을 마련했다. 미분양이 쌓인 지방 건설사의 유동성을 높여주기 위해서다. 공정률 ...

한국경제 | 2025.06.19 17:46 | 한명현

... 소비 분야에 할인쿠폰 780만장도 뿌립니다. 2차 추경이 '내수 진작'에 초점이 맞춰진 만큼, 부동산 PF 유동성 지원, 철도·항만 등 사회간접자본(SOC) 조기 투자 등 건설경기 부양에 2조 7천억원이 투입되는데요. 특히 지방 아파트 미분양 해소 차원에서 일정 기준을 갖춘 준공 전 미분양 아파트를 향후 되파는 조건으로 분양가의 50% 가격에 사들이는 '미분양 안심환매' 사업에 주택기금 3천억원이 배정됐습니다. 이밖에 산업 쪽에서는 벤처·중소기업 모태펀드 출자 확대와 ...

한국경제TV | 2025.06.19 17:43

303조원. 서울 강남구에 있는 아파트 가격을 모두 합한 금액(지난달 말 부동산R114 통계)이다. 최근 주가가 사상 최고치를 돌파한 SK하이닉스 시가총액(179조원)을 훌쩍 뛰어넘고, 삼성전자 시총(350조원)마저 돌파할 기세다. ... 경쟁률을 기록하고 있지만, 지방에선 청약자가 10명 미만인 단지를 어렵지 않게 볼 수 있다. 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양(전국 2만6422가구) 중 80%가량이 지방에 몰려 있다. 시장 양극화를 ...

한국경제 | 2025.06.19 17:27 | 안정락