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모듈러 등 ‘탈현장화(OSC) 공법’이 국내 건설 인력의 고령화에 대응하고 탄소중립을 실현할 수 있는 대안으로 떠오르고 있다. OSC 활성화를 위해선 발주 제도를 개선하고 용적률 인센티브를 주는 등 규제 완화가 필요하다는 지적이 나온다. 한미글로벌은 10일 서울 강남구 코엑스에서 이 같은 내용의 ‘공동주택 건설, 전환의 시대: 대안공법의 현황과 전망’ 포럼을 열었다. 모듈러는 건축물의 주요 구조물을 공장에서 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:23 | 이인혁

... 자산 가치 상승 가능성이 높습니다. 3. 토지 현황 분석: 개발 잠재력과 고려사항 해당 부동산은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 '제3종 일반주거지역'에 속합니다. 이는 주거지역 중 비교적 높은 용적률의 건축물 개발이 가능하여 다양한 활용 가능성을 기대할 수 있는 입지 조건입니다. 다만, 관련 법령 및 도시계획 규제 검토 결과 '상대보호구역'에 해당함이 확인되었습니다. 인근 교육기관의 교육환경 보호를 위한 구역으로, ...

한국경제 | 2025.07.10 16:30

... 자율주행 버스로 연결하고, 사이언스파크 조성이 예정된 53사단 부지를 중심으로 ‘미래도시활력축’을 조성해 주거와 상업 기능이 어우러진 공간으로 개발한다는 구상이다. 230~250% 수준이던 두 사업지의 기준 용적률은 약 350%로 올렸다. 선도지구 선정 규모는 정비 예정 물량의 10% 수준으로 화명·금곡 2500가구, 해운대 3200가구다. 사업 추진과 동시에 부산시는 다대동 등 2단계 노후계획도시 대상지의 기본계획 수립에 착수한다. ...

한국경제 | 2025.07.08 18:43 | 민건태

이재명 대통령이 3기 신도시 개발 속도를 높이겠다는 의지를 밝히면서 군부대 이전과 용적률 상향 등 작업에도 속도가 붙을 전망이다. 7일 관련 업계에 따르면 이재명 정부는 향후 발표할 부동산 공급대책에 3기 신도시의 신속한 추진 방안을 담을 것으로 예상된다. 3기 신도시는 문재인 정부 시절 발표한 32만8000가구 규모 주택 공급 계획이다. △남양주왕숙(7만5000가구) △하남교산(3만7000가구) △고양창릉(3만8000가구) △부천대장(1만9000가구) ...

한국경제 | 2025.07.07 07:50 | 오세성

... 조성보다는 기존 신도시를 활용한 공급 확대에 속도를 내면서 공공 주도로 도심 고밀 개발을 추진한다는 게 공급 대책 기조로 요약된다. 이에 따라 서초 서리풀, 김포한강2 등 윤석열 정부에서 발표한 신규 택지 중 입지가 좋은 곳의 용적률을 높이고, 공공기관·기업이 보유한 도심 내 유휴부지나 청사를 주거·업무시설로 고밀 복합개발하는 방안이 나올 가능성이 크다. 3기 신도시 용적률을 높여 공급 물량을 늘리는 방안도 나올 것이라는 예상이 제기된다. ...

한국경제 | 2025.07.06 14:19 | 김정우

... 대통령이 다시 채택할 가능성은 낮다”는 게 중론이다. 공급 확대를 위해서는 지연되는 3기 신도시 개발 사업을 가속화하는 방안이 우선 거론된다. LH(한국토지주택공사)가 직접 시행에 참여해 낮은 사업성을 보완하거나 용적률을 높여 공급 물량 자체를 늘릴 가능성이 있다. 국공유지 등 유휴지 개발과 분당 등 1기 신도시 재정비 사업도 속도를 높일 가능성이 크다. 앞서 정부는 올해 3만 가구 규모의 수도권 신규 택지 후보지를 발표할 예정이었으나 물량을 5만 ...

한국경제 | 2025.07.03 18:13 | 한재영/유오상/조미현

... 묶인 강남 3구와 용산구 등을 벗어나 ‘풍선 효과’가 나타난 가운데 재건축 기대 등이 맞물린 영향으로 풀이된다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “강남권 수요를 분산하기 위해 정부가 용적률 상향 등을 비롯한 공급 대책을 내놓을 가능성이 있다”며 “서울과 가깝고 기반 시설이 갖춰진 점을 고려할 텐데 성남이나 과천 등이 대상이 될 수 있다”고 내다봤다. ◇전셋값은 지역마다 편차 수도권 ...

한국경제 | 2025.07.03 17:12 | 안정락/한명현/손주형

... 활발하게 추진되고 있는 과천시도 0.98% 올라 2018년 9월 둘째 주(1.22%) 후 6년 9개월여 만에 최대 오름폭을 보였다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "서울 강남권 수요를 분산하기 위해 정부가 용적률 상향 등을 비롯한 공급 대책을 내놓을 가능성이 있다"며 "서울과 가깝고 이미 기반 시설이 구축된 곳이 고려될 텐데 성남이나 과천이 대상이 될 수 있다"고 내다봤다. 이어 "이재명 대통령이 경기도지사를 ...

한국경제 | 2025.07.03 14:00 | 안정락/한명현

... 취지의 말이지만 시장에서 기대하는 주택 공급 확대 방안이 빠져 아쉽다는 반응이 많았다. 지난 대선 당시 이 대통령은 공급 확대와 규제 완화를 강조하며 문재인 정부와의 차별화에 나섰다. 4기 신도시 개발, 재건축·재개발 용적률 상향, 분담금 완화 등을 공약으로 내세웠고, “세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 방침도 여러 차례 밝혔다. “주거 문제에 대해 생각을 많이 바꿨다”며 “투자 수단으로 부동산에 ...

한국경제 | 2025.07.02 18:02

서울시가 재정비촉진사업에서 고령화·저출생 시설을 도입할 때 용적률 인센티브를 주기로 했다. 주택을 추가로 3500가구 이상 공급하는 효과가 기대된다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘재정비촉진계획 수립기준 2차 개선(안)’을 마련했다고 2일 밝혔다. 주택정비형 재개발 사업장의 기준용적률을 최대 30%포인트까지 상향할 수 있도록 했다. 현재는 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 확보할 경우 기준용적률을 최대 20%포인트 더 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 이인혁