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... 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 부동산 임대차에서 임차인이 임대인에게 지급하는 임대차보증금은 임대차계약이 끝나 목적물을 돌려줄 때까지 임대차 관계에서 발생하는 임차인의 모든 채무를 담보한다. 즉 계약 기간 ... 상계적상이 성립하지 않는 셈이다. 임대인만 불리? 조항 유추적용한 대법 이 논리를 그대로 따르면 차임의 소멸시효가 보증금 반환채무의 이행기 이전 완성된 경우, 민법 495조를 적용되지 않고, 임대인은 보증금에서 차임을 공제할 수 없다. ...

한국경제 | 2025.06.10 07:00 | 조광희

... 세입자가 전세 계약을 체결하기 전 임대인의 보증사고 이력 등을 확인할 수 있게 됐습니다. 사실 △보증사고 이력 △전세보증금 반환보증 가입 금지 여부 △상습 채무 불이행 여부 등 임대인에 대한 정보는 정부가 전세 사기 피해 방지를 위해 2023년 ... 지적이 많았습니다. 법안 개정으로 제공되는 정보는 △HUG(대한주택도시보증공사) 전세보증 가입 주택 보유 건수 △보증금지 대상 여부 △최근 3년간 임대인이 HUG에 진 채무 등입니다. 지난해 통계를 보면, 임대인의 보유 주택 수가 많을수록 ...

The pen | 2025.06.05 06:30 | 심형석

전세를 구할 때 ‘집 상태’만 살펴봐선 안 된다. 보증금을 제때 돌려받지 못할 리스크가 없는지를 주의 깊게 들여다봐야 한다. 과거엔 주인집 노부부의 인자한 인상만 믿고 계약하는 경우가 적지 않았다. 전세사기 ... 이상 다주택자라면? 지난달 주택도시기금법 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 임차인이나 예비 임차인이 임대인의 전세보증금반환보증 가입 건수, 보증가입 금지 대상 여부, 전세보증금반환보증 보증이행 여부 등의 정보를 집주인 ‘동의 ...

한국경제 | 2025.06.03 07:00 | 이인혁

부동산, 특히 건물을 매매할 때 해당 부동산에 임차인이 있을 경우 임대차보증금을 매매대금에서 공제하고 나머지 금액만 정산한 후 이전등기하는 것이 현재의 거래관행이다. 예를 들어, 매매대금 10억원의 아파트에 임대차보증금 7억원의 ... 인수하였다고 보아야 한다( 대법원 2002. 9. 24. 선고 2002다36228 판결 참조). 부동산 매수인의 임대차보증금 반환채무 인수가 이행인수에 해당하는 경우도 존재한다(앞서 본 대법원 2012다84370 판결 참조). 이 사건 인수조항에는 ...

The pen | 2025.05.22 16:15 | 최광석

...상하는 행사이다. ‘안심전세App’은 전세사기 예방을 위한 사전 진단부터 보증가입, 보증이행 청구까지 모든 절차를 비대면으로 지원하는 모바일 플랫폼이며, 2022년 9월 출시 이후 기능 추가 등 지속적인 개선으로 ... 전세보증 가입 가능 여부와 임대인 세금체납 이력, 보증사고 이력 등을 쉽고 빠르게 확인할 수 있다. 지난해에는 보증이행 청구 기능까지 추가되어 전세사고 발생 시 영업점을 방문하지 않고도 보증이행 청구부터 심사 및 보증금 지급까지 모든 ...

한국경제 | 2025.05.15 15:00

... 사정으로 제때 납부하지 못하는 경우가 있다. 가산세는 납세자가 정당한 사유 없이 법정 신고·납부 의무를 이행하지 않을 때 부과되는 행정제재다. '정당한 이유 없이'라는 조건이 있으나, 법적으로 인정되는 '정당한 ... 체납처분과 다른 채권자의 강제집행이 경합하는 경우, 일반적으로 조세채권이 우선권을 가진다. 다만 소액임차인의 보증금반환채권과 일부 임금채권은 조세채권보다 우선할 수 있다. 신용점수 급추락 위험 일정 금액 이상의 세금을 체납하면 ...

한국경제 | 2025.05.09 11:23 | 고인선

... 구했다는데... 세입자가 꼭 이사를 해야 한다면 어쩔 수 없이 월셋집을 구하거나, 추가로 대출을 받거나 빌려서라도 일단 보증금을 마련해야 합니다. 만약 세입자가 이미 다른 곳에 꼭 이사 가기로 계약했는데 보증금을 돌려받지 못하면, 세입자로서는 ... 때까지 전세금을 돌려받지 못한 세입자가 취할 수 있는 조치는 한정적입니다. 임대차 기간이 만료되더라도 집주인의 보증금 반환 의무와 세입자의 임차목적물 반환 의무는 서로 동시이행관계에 있습니다. 즉, 세입자가 집주인에게 집을 돌려줘야 ...

한국경제 | 2025.05.06 07:00 | 김용우

상가건물이 경매에 처해지게 되면, 해당 상가건물 임차인은 여러 가지 피해를 입을 수 있다. 임대차보증금을 제대로 반환받지 못하는 것이 대표적이지만, 그 밖에도 경매로 권리금을 회수할 수 있는 기회를 상실하는 손해도 발생한다. 상가임차인이 ... 4의 책임을 져야 한다고 하는 원고의 주장은 법조문의 규정 형식에 비추어 보아 받아들일 수 없다). 다. 채무불이행으로 인한 손해배상 주장 및 판단(예비적 청구원인) (1) 원고의 주장 위 권리금 회수 방해의 손해배상청구가 인정되지 ...

The pen | 2025.04.29 17:46 | 최광석

... 대우건설이 신용공여를 제공했다. 이중 1100억원은 국공유지 매입, 400억원은 대우건설이 시공권 입찰 당시 냈던 입찰보증금을 돌려주는 데 쓴 비용이다. 그런데 대주단은 대출 계약상 대우건설이 시공권을 상실하면, 채무불이행 사유가 된다는 ... 겁을 주고 있다”면서 “국공유지 매입 비용은 해당 토지를 담보로 상환할 수 있는 부분이고 입찰보증금은 오히려 대안 설계 등 공약을 지키지 못한 대우건설에게 돌려 받아야 한다”고 주장했다. 대우건설은 최근 ...

한국경제 | 2025.04.08 16:57 | 민보름

... 계획이다. 경상남도는 지역 청년정책을 수요자와 현장 중심으로 전면 개편한다고 3일 발표했다. 우선 도는 청년주택 임차보증금 이자 지원 사업을 확대한다. 2019년부터 도내 청년의 주거비 경감을 위해 한국주택금융공사, 농협은행, 경남은행과 ...E)를 통한 산업 수요 맞춤형 인재 양성과 함께 세계적 수준의 대학 육성을 위한 3대 권역별 글로컬 대학 사업 이행력을 높여갈 계획이다. 또 고립·은둔 청년 발굴과 지원, 인식 개선 등을 종합 지원하는 사업을 시범 운영하고, ...

한국경제 | 2025.04.03 17:04 | 김해연