전체뉴스 11-20 / 2,284건
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"더는 못 버틴다" 줄줄이 휴업·폐업·철수…한국 '탈출 러시'
... 한때 외국 유명 작가의 작품들이 즐비했던 이 갤러리 내부에는 잡동사니만 굴러다니고 있었다. 유리창에는 ‘임대 문의’라는 안내문이 붙어 있었다. 미국 로스앤젤레스(LA)에 본점을 둔 이 갤러리는 2019년 서울에 ... 갤러리도 잇따랐다. 하지만 프리즈의 당초 계약 기간은 5년으로, 내년 행사 이후 연장하지 않으면 그대로 계약이 만료된다. 미술계 관계자는 “프리즈 서울에 참여하는 글로벌 대형 갤러리의 수가 갈수록 줄고 있다”며 ...
한국경제 | 2025.05.27 13:25 | 성수영
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[김은유의 보상과 재건축] 임대차보호법상 4년이 지난 후 갱신청구권 행사 가능한가
1. 쟁점 임차인이 최초 2년 거주 후 묵시적 갱신으로 4년 추가 더 거주하였습니다. 임대인은 총 6년이 지난 후에 이제 임차인에게 집을 비워달라고 통보를 하였습니다. 그러자 임차인이 자기는 그동안 4년은 묵시적갱신으로 거주하고 ... 있도록 갱신요구권을 부여하는 것이므로 연장 계약, 묵시적 갱신 등의 사유로 이미 4년 이상 거주한 경우라도 현재의 임대차계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신을 요구할 수 있습니다. ◆ 계약이 묵시적으로 갱신된 경우에도 향후 계약갱신요구권을 ...
The pen | 2025.05.22 16:41 | 김은유
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[힘이 되는 부동산 법률] 임차인의사 고려 없이 임대차보증금 공제, 무엇이 문제인가?
부동산, 특히 건물을 매매할 때 해당 부동산에 임차인이 있을 경우 임대차보증금을 매매대금에서 공제하고 나머지 금액만 정산한 후 이전등기하는 것이 현재의 거래관행이다. 예를 들어, 매매대금 10억원의 아파트에 임대차보증금 7억원의 ... 이 사건 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤다. 라. 진흥원은 2019. 9. 1. 원고에게 이 사건 임대차계약이 기간만료로 종료되었음에도 소외인으로부터 임대차보증금을 반환받지 못하였다는 이유로 이 사건 보증약정에 따른 ...
The pen | 2025.05.22 16:15 | 최광석
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CJ올리브영, 6744억원에 KDB생명타워 매입
... 매입한다. CJ올리브영은 지난 13일 이사회를 열고 건물 취득에 관한 안건을 가결했다고 16일 공시했다. 11일 매각 입찰에선 CJ올리브영, 벤탈그린오크(BGO) 등 5곳이 원매자로 참여했다. 이 중 CJ올리브영은 KDB생명타워 임대 면적의 40%인 14개 층을 사용 중이고, 2026년 임대차 계약 만료를 앞뒀다는 점에서 유력한 인수 후보로 꼽혔다. CJ올리브영의 인수 가액은 약 6744억원이다. 2013년 준공된 KDB생명타워는 지하 9층~지상 30층, 연면적 ...
한국경제 | 2025.05.16 19:49 | 이선아
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대법 "임차권등기 시점에 세입자 거주해야 대항력"
... 판단이 나왔다. 대법원 2부(주심 권영준 대법관)는 지난달 15일 SGI서울보증이 주택 경매 낙찰자 A씨를 상대로 낸 임대차보증금 반환 소송 상고심에서 SGI서울보증 청구를 인용한 원심을 깨고 서울중앙지방법원으로 사건을 돌려보냈다고 11일 밝혔다. 세입자 B씨는 2017년 2월 충남 천안시 아파트에 보증금 9500만원에 전세 계약을 체결하고 입주했다. 임대차 기간 만료에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않자 SGI서울보증은 2019년 4월 5일 B씨에게 9500만원을 지급했고, B씨는 ...
한국경제 | 2025.05.11 17:49 | 황동진
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판사님이 도장 찍은 등기명령서 확인했는데…왜 권리가 없어지죠? [김용우의 각개전투]
... 넘어갈 세입자는 없습니다. 결국 기존 집주인과의 얼굴 붉히는 송사를 할 수밖에 없습니다. 하지만 전세 기간이 만료될 때까지 전세금을 돌려받지 못한 세입자가 취할 수 있는 조치는 한정적입니다. 임대차 기간이 만료되더라도 집주인의 ... 배당을 받을 수 있습니다. 대항력 유지하려면 임차권등기명령을 그런데 이사를 하더라도 문제가 발생합니다. 주택임대차보호법에 따르면 세입자는 주택을 인도받고 전입신고를 하면 이른바 대항력을 갖게 됩니다. 원래 임대차권은 채권이지만, ...
한국경제 | 2025.05.06 07:00 | 김용우
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성화종합건설, '횡성 성화누리안' 성황리 공급
... 10년 동안 전세로 내 집처럼 거주하다가 분양 받을지 여부를 결정할 수 있는 횡성지역 최초의 장기 전세형 일반 민간임대 아파트다. 10년간의 임대의무 기간이 만료되면 합리적인 가격에 분양전환 받을 수 있는 우선권이 주어진다. 임대 ... 포함되지 않는 만큼 취득세·재산세 등 세금이 없으며, 전매 제한도 받지 않는다 주택도시보증공사(HUG) 임대보증에 가입해 전세 사고가 발생할 경우 보증금을 100% 되돌려 받을 수 있다. 주변 개발호재가 풍부하다는 점도 ...
한국경제 | 2025.05.02 14:44 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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프로젝트 리츠 도입·항공 안전의 날 지정 국회 본회의 통과
... 목적이고, 장기적인 부동산 산업 발전을 이끌어내기에는 한계가 있다는 지적이 나왔다. 이번 개정안에는 개발부터 임대 등 운영까지 가능한 프로젝트 리츠 도입안이 담겼다. 프로젝트 리츠는 개발 단계와 운영 단계에서 규제를 다르게 적용한다. ... 전세사기 특별법이 개정되며 법 유효 기간이 이달 31일에서 2027년 5월 31일로 2년 연장됐다. 임차인은 유효기간 만료 시점까지 특별법에 따른 피해자 결정 신청이 가능하다. 대규모 전세사기 발생 시기인 2022년 말~2023년 초 이전에 ...
한국경제 | 2025.05.02 10:59 | 한명현
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"HUG 보증 공백 땐…보증금반환소송 유효" [아하! 부동산 법률]
... 요구합니다. 먼저 HUG 전세보증에 가입한 세입자는 대위변제 청구를 최우선 절차로 활용할 수 있습니다. HUG가 임대인을 대신해 보증금을 지급한 뒤 구상권을 행사하는 구조입니다. 또한 보증 미가입자이거나 보증 한도·사고 ... 가압류를 예외적으로 병행해 회수 가능성을 높일 수 있습니다. 서울 강서구의 실제 사례가 이를 증명합니다. 계약 만료 시점에 임대인이 '자금 사정 악화'를 이유로 보증금 반환을 미루자, 임차인은 즉시 임차권등기를 신청하고 ...
The pen | 2025.05.02 09:45 | 엄정숙
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[힘이 되는 부동산 법률] 경매에 따른 상가임차인의 권리금 손해, 배상청구할 수 있을까?
상가건물이 경매에 처해지게 되면, 해당 상가건물 임차인은 여러 가지 피해를 입을 수 있다. 임대차보증금을 제대로 반환받지 못하는 것이 대표적이지만, 그 밖에도 경매로 권리금을 회수할 수 있는 기회를 상실하는 손해도 발생한다. 상가임차인이 ... 점포'라 한다)을 임대차 보증금 1억 원, 월 차임 550만원(부가가치세 포함), 주차장 사용료 월 100만원, 임대차기간 2년으로 정하여 임차하였고, 위 임대차기간이 만료된 후에는 묵시적으로 임대차계약이 갱신되어 왔다. 나. H은 ...
The pen | 2025.04.29 17:46 | 최광석
