전체뉴스 11-20 / 1,794건
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분양전환 앞둔 민간임대 4만가구…대출 규제 '직격탄'
... 가격에 기존 임차인(세입자)에게 우선 분양하는 방안이 유력하게 검토됐지만 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 대출이 막혀 이마저 쉽지 않아졌다. 분양시장에 나오는 기업형 임대 물량은 내년에만 1만1000여 가구, 2030년까지는 4만여 가구에 달한다. ◇대출 막히자 “분양전환 미뤄달라” 13일 임대업계에 따르면 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 경기 성남시 기업형 임대주택(뉴스테이) ...
한국경제 | 2025.11.13 17:06 | 이유정
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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정
... 매입임대사업자는 종부세 합산배제 혜택을 받지 못하게 됐다. 다주택자의 투기를 겨냥한 것이지만 기관은 예외로 할지에 대해서 명확한 지침을 주지 않고 있다. 투자를 고민하던 외국계 기관투자가들은 그 사이 투자를 보류하거나 중단하고 있다. 임대업계 관계자는 “언제 어떻게 규제받을지 가늠조차 안 되는 상황에 투자하려는 기관이 있는게 더 이상하다”며 “월세화가 진행되는 와중에 다양한 임대주택이 확보되지 않으면 월세 가격이 크게 오를 수 있다”고 ...
한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터]
... 상가주택 투자 시 반드시 알아야 할 핵심 포인트를 짚어보겠습니다. ① 개인 명의 매입 – 다주택 규제와 대출 한도에 주의 개인이 상가주택을 취득할 경우, 주택 부분은 개인의 주택 수에 포함됩니다. 따라서 이미 주택을 보유하고 ... 다른 주택을 보유 중이라면 중과 리스크가 커집니다. 또한 대출 측면에서도 주의가 필요합니다. 상가주택은 주택(가계대출)과 상가(사업자대출)의 성격을 모두 지녀 이중 규제를 받습니다. • 임대업 이자상환비율(RTI): 주택 ...
한국경제 | 2025.11.13 10:44
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상'
... 대책’을 둘러싼 후폭풍이 지속되고 있다. ◇ 떠나는 기관들…임대공급 더 줄 듯 10일 임대업계에 따르면 서울과 경기지역 임대주택 신규 투자를 검토 중이던 외국계 자산운용사가 원점에서 투자를 재검토하고 있다. ... 상반기(1~15일) 2559건보다 70.9% 감소한 수치다. 청년·신혼부부 등 주요 수요층이 이용하는 정책대출 한도 축소와 전세대출 보증 비율 강화가 직격탄으로 작용했다는 분석이 나온다. 고강도 대출 규제인 ‘...
한국경제 | 2025.11.10 16:54 | 이유정
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4대 은행 기업대출, 올해 14조원 늘어
올해 들어 국민 신한 하나 우리 등 4대 은행의 기업대출이 14조원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 이 가운데 70% 이상이 중소기업으로 향했다. 가계대출 규제가 강해진 데다 기업 및 산업으로 자금을 공급하는 ‘생산적 ... 큰 우리은행은 같은 기간 4.1% 줄어든 178조3000억원을 기업에 내줬다. 우리은행 관계자는 “기업대출에서 부동산 임대업 관련 대출 비중이 높아 자산을 재조정하고 있다”며 “혁신기업과 제조업 위주의 ...
한국경제 | 2025.11.03 17:14 | 조미현/정의진
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부모찬스로 30억 집…사업자 대출 받아 사기도
... 조치로 서울 전체 및 경기 12개 지역, 화성 동탄·구리 등 풍선효과 우려 지역을 대상으로 기획조사를 시행할 방침이다. 외국인의 해외자금 불법 반입과 무자격 임대업 등 이상 거래 605건도 이달 조사를 마무리하기로 했다. 금융위와 금융감독원은 올해 1~7월 실행된 은행 사업자 대출 5805건을 점검해 주택 구입에 유용한 사례 45건(119억원)을 적발했다. 이 가운데 25건(38억원)은 이미 환수했고, 나머지 건도 연말까지 회수 절차를 ...
한국경제 | 2025.10.30 17:40 | 김익환
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10·15대책 '풍선효과' 누려볼까… '현대 테라타워 구리갈매' 눈길
... 추세다. 실제로 지식산업센터는 법적으로 주택이 아닌 상업·업무용 자산으로 분류되기 때문에, 주택담보대출 규제의 적용을 받지 않는다. 대출 한도나 만기 제한 없이 일반 사업자 대출이나 상업용 대출로 자금 조달이 가능하며, ... 업종 확대로 ▲OEM제조·건설 ▲콘텐츠 및 미디어 ▲전문 서비스업 ▲산업용 기계·장비 임대업 ▲스마트팜 등 미래산업 분야의 입주가 가능해졌다. 특히, 연구개발 중심 기업과 IT 기반 서비스업, 지식서비스업 ...
한국경제 | 2025.10.30 10:37 | 한경머니 온라인뉴스팀
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부모한테 30억 빌려 아파트 매입…부동산 불법거래 2696건 적발
... 부동산 불법행위 2696건을 적발하는 한편 집값 띄우기 등 불법행위 혐의로 64명을 검찰로 송치했다. 여기에 가계대출 규제를 우회하기 위해 용도 외 대출로 주택을 구입한 45건도 적발했다. 정부는 30일 서울청사에서 김용수 국무2차장 ... 425건을 선별해 조사를 진행하고 있다. 이 가운데 8건에 대해서는 수사를 의뢰했다. 해외자금 불법반입과 무자격 임대업을 비롯한 외국인 이상거래 605건도 조사를 진행하고 있다. 경찰청은 집값 띄우기 불법 중개와 재건축 재개발 비리, ...
한국경제 | 2025.10.30 10:20 | 김익환
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'두 글자' 잘못 썼다고 종부세 1조 물어낼 판
... 달하는 종합부동산세를 추가로 물어낼 위기에 직면했다. 주택임대사업자로 등록하는 과정에서 업종명을 ‘주택임대업’으로 정확하게 적지 않은 게 화근이 됐다. 업계는 ‘종부세 폭탄’으로 정부의 민간임대 ... 알려졌다. 임대주택은 보증금이 적고 임대료 인상폭도 5% 상한이 정해져 있어 임대 기간에는 수익이 거의 나지 않는다. 대출 등을 받아 세금을 내야 하는 사업장은 파산 위기를 맞을 공산이 크다. 주택도시기금 출자와 민간업체 참여 기피로 ...
한국경제 | 2025.10.03 16:29 | 이유정/이인혁
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NH농협은행, 비대면전용「NH e사장님부동산담보대출」상품 출시
NH농협은행(은행장 강태영)은 생업으로 바쁜 개인사업자를 위해 모바일 기반 비대면 담보대출 상품인「NH e사장님부동산담보대출」을 출시했다고 17일 밝혔다. 이번 상품은 올원뱅크와 NH스마트뱅킹 모바일 앱을 통해 신청할 수 있으며, 대출신청부터 서류제출·인터넷등기·전자약정까지 전 과정이 영업점 방문 없이 비대면으로 진행가능하다. 대출 대상은 업력 6개월 이상 개인사업자(부동산 공급업·임대업 및 여신취급제한업종 제외)이며 담보 대상은 본인 거주 아파트, 주상복합아파트, ...
한국경제 | 2025.09.17 09:01 | WISEPRESS_AI
