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충북 음성경찰서는 14일 오피스텔을 소유한 것처럼 임차인들을 속여 임대차 계약을 맺은 후 월세 보증금을 가로챈 혐의로 오피스텔 임대업자 A(50대)씨를 불구속 송치했다고 밝혔다. 그는 신탁회사에 오피스텔 소유권을 맡긴 뒤 이를 ... 임대하려면 신탁사와 우선 변제권자인 금융기관의 허가를 받아야 하는데 A씨는 그러지 않았다. 임의로 세입자들과 임대차계약을 체결할 때도 이러한 사실을 고지하지 않았다. 이에 따라 이 오피스텔에서 살고 있는 160여명의 세입자는 금융기관으로부터 ...

한국경제 | 2024.06.14 14:46 | YONHAP

... 사장·부장·직원 등으로 활동하면서 임차인의 전세보증금으로 주택을 매매하는 소위 '무자본 갭투자' 방식을 통해 주택 428채를 사들이면서 피해자 75명으로부터 총 113억을 빼돌린 혐의(사기 등)를 받는다. 최씨 등은 주택의 임대차보증금이 매매대금보다 높아 계약기간 만료 시 보증금을 반환할 의사나 능력이 없음에도 이런 범행을 저지른 것으로 조사됐다. 검찰은 특히 이들이 결성한 부동산 컨설팅 업체가 전세사기를 목적으로 결성된 범죄집단이라고 보고 범죄단체 조직·가입·활동 ...

한국경제 | 2024.06.13 19:29 | YONHAP

... 모두 유죄로 인정된다"고 판시했다. A씨 등은 2022년 8월 "매달 이자를 갚겠다"며 피해자 B씨를 속인 뒤 그의 휴대전화로 은행에서 300만원을 대출 받은 혐의를 받는다. A씨 등은 같은 해 9월 B씨 이름으로 허위 임대차계약서를 작성한 뒤 작업 대출 조직을 통해 은행에서 전세자금 대출 1억원을 받기도 했다. A씨 등은 같은 동네에 사는 B씨가 중증 지적 장애를 앓는다는 점을 이용해 일부러 그에게 접근한 것으로 알려졌다. A씨 일당은 B씨가 2022년 ...

한국경제 | 2024.06.13 16:22 | YONHAP

30대 피해자 지난 5월 스스로 목숨 끊어…대구지검 "전세 사기 범행 엄정 대응" 임대차보증금을 돌려받지 못해 스스로 목숨을 끊은 30대 여성을 포함해 100명이 넘는 피해자를 양산한 전세 사기범이 구속 상태로 재판에 넘겨졌다. ... 등 임차인 104명으로부터 전세보증금 88억원가량을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다. 조사 결과 A씨는 피해자들과 임대차계약 당시 기존 세입자들에게 돌려줘야 할 전체 임대차보증금 액수를 축소해서 알리는 등 향후 보증금 반환에 아무런 문제가 ...

한국경제 | 2024.06.12 18:30 | YONHAP

... 아파트 전셋값은 지난주까지 55주 연속 상승곡선을 그리고 있다. 세입자의 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 마련한 임대차법이 오히려 임대차 시장에서 불안 요인으로 작용하고 있다는 지적이다. 임대차법은 왜 개정됐나 임대차법은 &l... "야당 측 동의를 구하기는 쉽지 않을 것 같지만 계속해서 문제를 제기해 나갈 예정"이라고 말했다. 특히 계약갱신 청구권을 없애 임대차 계약 기간을 기존 2년 단위로 원상복구 해야 한다고 주장했다. 박 장관은 "임대차 ...

한국경제 | 2024.06.12 17:00 | 심은지

... 경제적으로 취약한 다수의 피해자에게 막대한 재산상 손해를 끼치고 피해자의 주거 생활 안정을 위협할 뿐 아니라 주택임대차 거래에 대한 사회적 신뢰를 훼손하는 중대 범죄"라고 지적했다. 재판부는 "현행법상 사기죄 가중 처단형의 최고형이 ... 분양대행업체와 공모해 건축주에게 지급할 입금가에 리베이트를 더해 분양가를 정한 뒤 임차인을 모집해 분양가와 같은 금액으로 임대차보증금을 정해 계약을 맺었다. 김씨는 임차인으로부터 받은 보증금 중 자신과 분양대행업자의 리베이트로 수억원을 챙긴 ...

한국경제 | 2024.06.12 11:22 | YONHAP

... 절감하도록 한다. 구축형은 빌딩 내외부 리모델링 및 인프라 구축, 스파크플러스 라운지 구축 등을 제공해 빌딩 이미지와 이용자 만족도를 개선하고 부가 수익을 창출하는 모델이다. 빌딩 OS는 스파크플러스가 자체적으로 기획하고 개발했다. 임대차 계약, 관리비 정산, 보안 관리 등 흩어져 있던 빌딩 관리 및 운영업무를 하나의 시스템으로 통합해 관리할 수 있는 것이 특징이다. 빌딩 밸류애드 솔루션은 다음달 정식 출시 전 주요 고객사 빌딩을 대상으로 시범 적용 중이다. 강남권역(GBD) ...

한국경제 | 2024.06.12 10:27 | 한명현

... 기본적인 영업시설뿐 아니라 각종 집기들도 모두 원00 소유였다), ② 장0이 이 사건 유흥주점을 운영하면서 원00에게 임대차계약에 따른 차임을 단 1회도 지급하지 아니하여 임대차계약이 해지된 사실, ③ 그리하여 원00가 장0을 상대로 제기한 ... “영업허가권도 그에게 귀속되는 것이 타당하다고 판단되므로”를 “그 임차인이 상가임대차보호법상의 대항력 있는 임차인이거나 전세권자라는 등의 특별한 사정이 없는 이상 영업허가권 역시 낙찰자인 제3자에게 ...

The pen | 2024.06.11 17:55 | 최광석

... 학원강사 외에도 보험업계 종사자, 지입차주 등 물류업계 종사자, 방송·연예계 종사자, 채권추심원이나 임대차 조사원 등 금융업계 종사자 등이 근로기준법상 근로자인지 여부가 주로 다투어지고 분쟁은 끊이지 않고 개별 사건별로 ... 초래 등 위험, 보수의 성격 등인데 이를 아우르는 징표는 ‘사용종속관계’이고 노무제공 자체가 계약의 목적으로 그 보수 역시 노무제공에 대한 대가라고 볼 수 있으면 근로자가 될 가능성이 높고 그렇지 않으면 그 가능성이 ...

한국경제 | 2024.06.11 17:25 | 백승현

... 이행을 예정하는 계약은 성립 시점과 이행 시점 사이에 발생하는 사정 변경의 위험을 당사자들에게 배분하는 것이므로 계약 내용을 변경하는 것은 예외적인 경우로 볼 수 있는지다. ○차임 증액 청구할 수 있어 계약 갱신 시 외에 상가건물임대차계약 ... 부당한 경우 비로소 인정된다. 상가 건물 임대료는 임차인의 영업과 밀접한 관련이 있는 것으로 임차인은 상가건물임대차보호법이 적용되는 계약 기간 중 또는 계약 갱신 시 임대료 인상 등 조건을 변경하는 경우 지역별 환산 보증 금액에 ...

한국경제 | 2024.06.11 16:07