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... 안정적으로 거주할 수 있는 장기임대 상품이다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 세금 부담이 없다. 청약통장이나 주택 소유 여부와도 무관하게 계약이 가능하다. 중도금 없이 주택금융공사(HF)의 보증을 통한 입주잔금 대출80%도 지원된다. 일반 임대 외에 ‘확정매매형 계약’이 가능하다. 입주 9년 후에는 소유권 이전이 가능하다. 확정매매형 계약 시 매수인의 요청에 따라 입주 후 3~5년 사이에 환매가 가능한 조건부 계약도 ...

한국경제 | 2025.07.11 10:08 | 이인혁

... 있다. 대표적으로 수원시에서는 지난해 12월 준공 허가를 받고, 준공 후 특별분양에 돌입한 ‘힐스테이트 수원파크포레’가 수요층의 눈길을 끌고 있다. 힐스테이트 수원파크포레 관계자는 "계약금 5%, 일부 잔금유예와 함께 발코니 확장, 시스템 에어컨 제공 등 다양한 혜택으로 수요자들의 부담을 한 번 더 줄였다는 점에서 높은 호응이 이어지고 있다"며 "즉시 입주가 가능하다는 장점도 있어 수원은 물론이고 수도권, 서울 지역에서도 ...

한국경제 | 2025.07.11 09:44 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 6억원 한도, 소유권 이전 조건부 전세대출은 나오지 않습니다. 13억원 수준의 분양가를 내려면 최소 7억원의 현금은 필요합니다. 당첨자 발표일은 15일, 계약일은 21일 하루입니다. 계약 때 10%의 계약금을 내고 오는 10월 21일 잔금 90%를 내는 조건입니다. 올림픽파크포레온의 거주의무기간은 2년입니다. 거주의무 유예기간은 최초 입주 가능일이었던 2024년 11월 27일부터 3년간 유예 적용 중입니다. 일각에선 청약 조건이 까다로워졌지만 수십만명이 몰릴 것이란 ...

한국경제 | 2025.07.11 06:30 | 이송렬

... 조선사다. 2009년 글로벌 금융위기 당시 모기업인 대주그룹이 부도가 난 탓에 그 ‘골’은 더 깊었다. 이미 워크아웃에 돌입한 상태로 '조선업 불황'을 맞이했기 때문이다. 1척당 사업비가 크고 잔금(60%)을 인도 때 몰아서 받는 조선업의 특성상 모기업의 재무 리스크는 치명적이다. 우발부채까지 현실화되면서 재무적 부담은 더 커졌다. 대한조선은 대주그룹 해운 계열사인 대한쉬핑에 지급보증을 섰다. 그런데 대한쉬핑이 파산하면서 600억원의 ...

한국경제 | 2025.07.11 06:20 | 박진우

... 점검하겠다는 뜻도 밝힌 만큼 최대한 보수적으로 목표치를 산정하고 있는 것으로 전해졌다. 다만 은행 대출 문턱이 과도하게 높아져 애먼 실수요자가 피해를 볼 수 있다는 지적도 나온다. 30대 직장인 정모씨는 “다음달 신혼집 잔금일을 앞뒀는데 은행들의 대출 회피로 자금 조달에 차질을 빚고 있다”며 “이미 대출 금리가 오른 상태에서 한도 등 대출 요건이 더 나빠질 수 있어 걱정”이라고 토로했다. 장현주 기자

한국경제 | 2025.07.10 18:00 | 장현주

정부의 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책)로 6억원 이상 잔금 대출이 차단되고 세입자 전세대출마저 금지되면서 무주택 실수요자를 중심으로 비판의 목소리가 커지고 있다. 서울 신축 아파트를 분양받으려면 최소 10억원 이상의 현금을 보유해야 하기 때문이다. 특히 ‘로또 단지’라고 일컬어지는 강남권 후분양 단지는 당장 잔금을 치러야 하는 만큼 이번 대책의 최대 피해자가 중산층 실수요자라는 얘기가 나온다. ◇‘로또 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:25 | 심은지

앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 정부가 다주택자의 부동산 대출을 전면 금지하자 조합도 ‘다주택자는 분담금을 마지막에 잔금 100%로 납부하는 대신 계약금과 중도금을 내는 방식’으로 바꾸고 있어서다. 10일 정비업계에 따르면 최근 분담금 납부 방식을 ‘잔금 100%’로 정비사업을 추진하던 조합들이 다주택자에게는 계약금과 중도금을 먼저 내야 한다고 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:24 | 유오상

... 낙찰가 대비 약 50% 수준입니다. 이는 부동산 담보대출의 중립적 레버리지 운용으로 해석할 수 있습니다. 입찰 보증금은 116,505,424원으로, 법적으로 요구되는 최저가 대비 약 10% 수준의 필수 예치금입니다. 4) 잔금 필요 금액 (자기자본 투입분): 잔금 필요 금액은 483,494,576원으로 산출됩니다. 이는 (낙찰가 - 대출금 – 입찰 보증금)으로 계산된 실질적인 자기자본 투입액입니다. 이 금액은 총 투자액(낙찰가) 중 약 40.29% ...

한국경제 | 2025.07.10 16:30

정부의 고강도 대출 규제(‘6·27 부동산 대책’)로 6억원 이상 잔금 대출이 원천 차단되고 세입자 전세대출마저 금지되면서 무주택 실수요자의 아우성이 커지고 있다. 서울 신축 아파트를 분양받으려면 최소 10억원 이상의 현금을 보유해야 하기 때문이다. 특히 ‘로또 단지’라고 일컬어지는 강남권 후분양 단지들은 당장 잔금을 치러야 하는 만큼 이번 대책의 최대 피해자가 중산층 실수요자라는 얘기가 나온다. ...

한국경제 | 2025.07.10 15:04 | 심은지

... ‘대방 엘리움 레이크파크’는 동탄호수공원 조망권(일부 세대 제외)을 갖춘 마지막 분양 단지라는 점에서 각광받고 있다. 또한, 대부분 세대의 입주가 완료된 가운데, 일부 잔여 세대에 한해 ‘2년간 잔금 20% 무이자 유예’, ‘계약금은 1천만 원 정액제’, '취득세 50% 지원' 등의 금융 혜택을 제공해 계약자의 부담을 완화했다고 전했다. 이에 더해 계약 이후 분양가 할인 등의 계약조건 변경 ...

한국경제 | 2025.07.10 14:32 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀