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... 규제책을 내놓지는 않은 상황이다. 유주택자도 주담대를 받을 수 있지만 지방은행 특성상 높은 대출금리는 고려 대상이다. ◆ 갭투자 전세자금대출 차단…"관망해야" 주담대만 규제를 받는 것은 아니다. 갭투자를 유도한다는 지적이 이어진 조건부 전세자금대출도 규제 대상이다. KB국민, 신한, 우리, NH농협은 조건부 전세자금대출 취급을 제한하기로 했다. 분양자가 전세입자를 구하고, 세입자가 전세대출을 받는 당일 그 보증금으로 분양대금을 내는 방식이 막힌 ...

한국경제TV | 2024.09.16 07:01

... "2020~2021년 부동산 활황기 때는 2000만원으로 살 수 있는 부동산이 없었다면 지금은 훨씬 선택지가 많다"고 강조했다. 가장 안정적인 투자처는 주거형 부동산을 꼽았다. 그는 "주거형 부동산은 전세나 반전세가 있어서 목돈을 회수할 기회가 있다"며 "반면 상업용 부동산은 보증금이 적은 편이고 요즘엔 공실이 많아서 월세를 받을 수 있다고 장담하기 어렵다"고 말했다. 안 대표는 "돈이 많은 분은 서울과 ...

한국경제 | 2024.09.15 10:22 | 심은지

올해 3분기 서울 아파트 전월세 계약에서 전세 계약 비중이 60%를 넘어선 것으로 파악됐다. 또 임대 기간 종료 후 기존 집주인과 다시 계약하는 갱신 계약은 늘었으나, 계약갱신청구권(갱신권) 사용 비중은 떨어진 것으로 나타났다. ... 없다"며 "임대인 입장에서도 임차인을 변경하면 중개수수료나 도배·장판 등 부대비용이 들기 때문에 기존 계약 대비 신규 보증금을 많이 올려받을 상황이 아니면 갱신권 사용 없이 재계약을 많이 한다"고 말했다. 조시형기자 jsh1990@w...

한국경제TV | 2024.09.15 06:32

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 관련 전세자금 대출이 막히면서 혼란이 빚어지고 있다. 12일 금융권에 따르면 신한은행은 13일부터 주택 보유자와 신규 분양(미등기) 주택의 전세자금 대출을 막기로 했다. 수분양자가 전세를 놓아 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 분양 잔금을 치르는 행위를 제한하겠다는 것이다. 신규 분양 주택 대상 전세자금 대출은 직장 이전, 질병 치료, 학교 폭력 등의 사유를 증명해 실수요자로 ...

한국경제 | 2024.09.12 11:15 | 오세성

끊이지 않고 발생하는 전세사기가 집값 상승의 원인으로 지목된 가운데 시민단체와 학계가 방지 대책을 내놨다. 임차권 등기도 의무화하자는 주장이다. 전세사기를 막기 위한 정부의 구체적인 대책이 부족하다는 지적이다. 경제정의실천시민연합(경실련) ... 있다는 지적에 시민단체와 학계가 선제적으로 대안을 제시했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 7월 전국 전세보증금 반환보증 사고액은 4227억원(1996건)으로 집계됐다. 6월(3366억원)에 비해 25.58% 증가한 수치다. ...

한국경제 | 2024.09.11 17:03 | 정희원

... 11억8800만원(25층)에 실거래됐다. 이번 무순위 청약 분양가보다 7억1850만원 높은 액수다. 재당첨 제한은 10년이고, 전매제한은 3년이지만 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 현재는 전매도 가능하다. 실거주 의무가 없기에 전세를 놓고 보증금으로 잔금을 내는 것도 허용된다. 이 아파트 전용 84㎡의 최근 전세가는 지난 7월 체결된 4억8000만원(7층)이다. 막대한 시세차익이 예상되는 데다 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선과 수서고속철도(SRT)가 ...

한국경제 | 2024.09.11 14:36 | 오세성

... 적용되지 않고 재당첨 제한은 10년이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 아파트의 해당 평형은 최고가 11억원이며, 지난 7월 10억5000만원에 거래됐다. 전세 시세는 5억원대 초반이다. 반값 아파트로 시세차익 5~6억원을 기대할 수 있는 셈이다. 전매제한이 풀려 당첨 직후 보증금으로 잔금을 충당할 수 있다. 단 이번 계약 취소분은 신혼부부 특별공급 물량인 만큼, 경기 화성시에 거주하며 소득 기준을 충족한 무주택 신혼부부(혼인 기간 7년 이내)가 ...

키즈맘 | 2024.09.11 10:10 | 김주미

... 계약서 등을 제출해야 한다. 마지막으로 국민은행은 대출 신청 시점에서 2년 이내 주택을 일부 또는 전부 상속받는 경우에도 상속 결정문을 제출받아 주담대 심사를 진행한다. 그밖에도 생활안정자금 목적의 주담대에 대해서는 임차인에게 전세보증금을 반환하려는 목적일 때에 한해 연간 한도 1억원보다 많은 금액을 빌릴 수 있다. 이 경우 임대차계약서를 증빙자료로 제출해야 한다. 국민은행 관계자는 "국민은행은 현재 가계대출 전문가로 구성된 ‘실수요자 심사 전담반’을 ...

한국경제TV | 2024.09.10 17:32

... 월세는 성동구와 용산구에서 나왔다. 성동구 성수동 '아크로서울포레스트' 전용면적 159㎡는 지난 3월 보증금 5억원, 월세 2500만원에 신규 계약이 체결됐다. 용산구에서도 한남동 '한남더힐' 전용면적 235㎡가 ... 아파트 월세가 더 오르고, 수도권으로도 상승세가 확산할 것이라는 관측이 나온다. 시중은행들이 대출 규제에 나서면서 전세자금 대출도 조이는 탓에 반전세나 월세로 이동하는 수요가 더 늘어나고, 가격 상승으로 이어질 것이라는 관측이다. ...

한국경제 | 2024.09.06 07:46 | 오세성

... 시행함과 동시에 시중은행에선 자율적인 대출규제에 들어갔습니다. 명시적으로 밝히지만 않았을 뿐 이 같은 규제가 왜 나오게 됐는지는 모두가 다 알죠 문제는 일부 은행들이 전세대출 또한 조건부로 취급을 제한하면서 입주를 앞둔 단지들의 잔금 시나리오가 산산조각 났다는 것입니다. 집주인이 세입자의 보증금으로 잔금을 치르는 경우 해당 전세대출에 대한 실행을 하지 않겠다는 방침을 세웠기 때문입니다. 어떻게 된 일일까요. 전형진 기자가 한 주 동안의 부동산 소식을 ...

한국경제 | 2024.09.05 16:00 | 전형진