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... 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 상가·오피스텔 등 상업용 건물의 수난기입니다. 특히 '아파텔'이라고 불리는 주거용 오피스텔은 한때 도심 내 공동주택의 대안으로 꼽혔습니다. 아파트에 비해 비교적 적은 투자금으로도 안정적인 수익을 낼 수 있다고 해 2022년까지만 해도 100만 호 이상이 ...

한국경제 | 2025.06.03 07:00 | 김용우

... 현황 분석] 본 부동산은 제2종 일반주거지역에 속하며, 이는 중층 이하의 공동주택이나 다가구주택 등 일반적인 주거용 건축물의 건축이 가능한 지역입니다. 또한, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 '국계법') ... 구청에 반드시 사전 확인하여 규제 사항 및 인허가 여부를 점검할 필요가 있습니다. [건축물 현황 분석] 해당 건물은 2018년 5월 10일 사용 승인을 받은 지하 1층, 지상 3층 규모의 철근 콘크리트조 건축물로, 주 용도는...

한국경제 | 2025.05.24 10:37

부동산, 특히 건물을 매매할 때 해당 부동산에 임차인이 있을 경우 임대차보증금을 매매대금에서 공제하고 나머지 금액만 정산한 후 이전등기하는 것이 현재의 거래관행이다. 예를 들어, 매매대금 10억원의 아파트에 임대차보증금 7억원의 ... 반환받지 못하게 된 임차인이 매도인 상대로 보증금 7억원을 청구하는 상황이 발생하는 것이다. 이런 사고발생은 상가건물이나 토지 매매의 경우에도 가능하지만, 실제 사고는 임대차보증금의 비중이 상대적으로 큰 주거용 건물에서 주로 발생하고 ...

The pen | 2025.05.22 16:15 | 최광석

... 있습니다. 이는 ‘비용’이 아닌 분명한 ‘투자’입니다. 홈스테이징은 이제 주거용을 넘어 상업용 부동산에도 확대되고 있습니다. 미국과 유럽에서는 ‘오피스 홈스테이징’이 활성화되어 ... 홈스테이징 시장의 새로운 표준으로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 주목할 점은 홈스테이징이 공실률이 증가하는 중소형 건물 시장에서도 유용한 전략이라는 점입니다. 임차인에게 긍정적인 첫인상을 심어주는 것이 핵심이며, 이는 임대 성공률을 ...

The pen | 2025.05.22 14:09 | 김용남

... 필지는 ‘제2종 일반주거지역’에 속하며, 이는 중층 이하의 공동주택이나 다가구주택 등 일반적인 주거용 건축물이 가능한 지역입니다. 서울시 건축조례 기준에 따라 이 지역은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하 ... 구성되어 있어 시간이 지나면서 노후화된 인상을 강하게 드러냈습니다. 외벽의 컬러 조합과 텍스처도 일관되지 않아 주거용 건물에 가까운 분위기를 풍겼습니다. 리노베이션 콘셉트는 외장재를 무광 다크 그레이 메탈 패널(또는 알루미늄 복합 ...

한국경제 | 2025.05.22 10:59

... 용도만 변경해 활용하고 있습니다. 일례로 호텔이 부족하면 궁전을 호텔로 전환하고, 백화점이 부족하면 기존의 오래된 건물을 백화점으로 리모델링해 사용하는 식입니다. 미국도 비교적 유연한 방식으로 자산을 활용하고 있습니다. 맨해튼 스튜디오들은 ... 있습니다. 그렇다면 우리도 선진국처럼 건축물의 용도를 전환하는 방식으로 대응해야 하지 않을까요? 생활형 숙박시설을 주거용 오피스텔로 전환할 수 있도록 한 것처럼 지식산업센터도 기업형 임대주택으로 전환해 기존 건축물을 활용하도록 해야 합니다. ...

The pen | 2025.05.15 06:34 | 최원철

... M&A에 나설 것으로 내다보고 있다. 삼성전자는 14일 영국계 투자회사 트라이튼인베스트먼트가 보유한 독일 HVAC 전문기업 플랙트그룹 지분을 100% 인수한다고 밝혔다. 플랙트그룹은 데이터센터, 공장 클린룸, 산업·주거용 건물 등 여러 시설에 냉각 솔루션을 제공하는 유럽 최대 HVAC 업체다. 플랙트그룹은 2016년 트라이튼이 100년 넘는 역사의 스웨덴 HVAC 기업 플랙트우즈를 인수하며 탄생했다. 트라이튼은 같은 해 독일 엔지니어링그룹 GEA에서 ...

한국경제 | 2025.05.14 17:57 | 황정수/김채연

주거용 부동산 시장, 깨지지 않는 강남불패 부동산에 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 만한 용어가 있다. 바로 ‘강남불패’다. 이 용어는 서울 강남 지역의 부동산 가격이 하락하지 않고 꾸준히 상승하는 현상을 일컫는다. 즉, 대한민국이 망하지 않는 한 강남 부동산은 떨어지지 않는다는 의미다. 실제로 지난 수십 년간 부동산 시장에서 강남불패는 불변의 신화로 자리매김해 왔다. 경기 호황기든 불황기든, 주거용이든 상업용이든 관계없이 ...

한국경제 | 2025.05.14 15:40

... 레녹스와 합작법인을 설립한 데 이어, 유럽 공조 시장에도 본격 상륙하는 것이다. 독일 서부 헤르네에 본사를 둔 플랙트는 100년 이상 축적된 기술력을 가진 공조기기 업체다. 데이터센터와 공장, 박물관, 공항 등 산업·주거용 건물의 냉각 솔루션을 전문으로 한다. 플랙트그룹의 2022년 기준 매출은 6억5000만유로(약 1조300억원) 수준으로 알려져 있다. 삼성전자는 이번 인수를 통해 빠르게 성장하는 글로벌 공조 시장에서 사업을 키우겠다는 전략이다. 플랙트의 ...

한국경제 | 2025.05.14 14:33 | 김영은

... 삼성전자는 14일 영국계 투자사 트라이튼 인베스트먼트 어드바이저 LLP로부터 15억달러에 독일의 HVAC 전문 기업 플랙트그룹을 인수했다. 플랙트그룹은 유럽 최대 HVAC 기업으로 평가된다. 데이터센터, 공장 클린룸, 산업·주거용 건물에 이르기까지 다양한 분야에 효율적인 냉각 솔루션을 제공한다. 2017년 전장·오디오 기업 하만을 80억달러에 인수한 지 8년 만에 가장 큰 규모의 인수합병(M&A)이 성사된 것이다. 플랙트그룹은 2016년 ...

한국경제 | 2025.05.14 08:40 | 황정수