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오건영 단장 "엔캐리청산, 금리차보다 美 성장이 중요"

... 그런데 여기서 우리가 보실 건 뭐냐면 금리를 인하해도 손색은 없지만 만약에 금리 인하가 지금처럼 가계부채의 불소시개의 역할을 하거나 아니면 주택가격의 급등을 추가로 자극하게 된다면 이거는 굉장히 어려운 제한 요소가 될 수 있거든요. 그래서 9월부터 스트레스 DSR 2차가 시행이 됐지 않습니까? 이게 주택의 거래량이라든지 가격이라든지 가계부채의 증가세를 일정 수준 둔화시키는 것을 확인하게 되면 그때 한국은행은 기준금리 인하에 돌입을 할 수 있지 않겠는가 ...

한국경제TV | 2024.09.19 16:07

대출 조여도 서울 집값 56개월만 최대 상승

대출을 조여도 집값은 하늘 높은 줄 몰랐다. 19일 한국부동산원이 조사한 '8월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택 종합 매매가격지수는 0.24% 상승했다. 지역별로는 서울이 0.83% 오르며 지난 2019년... 단독주택은 각각 0.0%, 0.11% 올랐다. 아파트값 상승세는 수도권에서 도드라져 전달 대비 0.75% 뛰었고, 연립주택과 단독주택은 각각 0.11%, 0.20% 올랐다. 부동산원 관계자는 "서울·수도권은 선호단지 중심으로 거래량이 ...

한국경제TV | 2024.09.19 14:40

"이러다 또 집 못 산다"…다급해진 서민들 몰리자 집값 껑충

...R) 2단계 규제 적용을 앞두고 매수세가 대거 유입된 여파로 풀이된다. 19일 한국부동산원이 발표한 8월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 집값은 0.83% 상승해 전월(0.76%)보다 0.07%포인트 뛰었다. 25개 자치구별로 ... 한국부동산원 관계자는 "서울·수도권 주요 지역은 선호단지 중심으로 매매수요가 견조한 모습을 보이면서 거래량이 증가하고 상승 거래도 발생했다"고 설명했다. 서울 집값이 크게 오른 이유로는 대출 규제 강화가 꼽힌다. ...

한국경제 | 2024.09.19 14:00 | 오세성

서울 '매머드급' 대단지 거래 활발…연일 신고가

... 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 헬리오시티 전용 84㎡는 지난달 24억원에 거래가 이뤄졌다. 같은 주택형의 작년 말 실거래가(18억2000만~20억7000만원)와 비교해 6억원가량 올랐다. 다른 주택형에서도 신고가 거래가 ... 손바뀜했다. 전용 110㎡도 지난 7월 역대 최고가인 27억6500만원에 팔렸다. 올해 하반기부터 서울 아파트 거래량이 늘며 대단지를 중심으로 실수요자 매수세가 몰린 영향이라는 분석이 제기된다. 서울 아파트 거래량은 1월 2635건에서 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:21 | 심은지

"도통 모르겠네"…美 금리 인하폭 전망 이례적 '초박빙

... 전 상황과는 정반대다. 블룸버그통신 집계에 따르면 연방기금 선물 시장에서 이번 연준 금리 결정과 관련된 상품의 거래량이 기록적 수준으로 늘었으며, 대부분이 0.5%포인트 인하를 노리고 있다. 금리 인하 폭 확대 기대로 최근 2년 ... 한다고 주장했다. 그는 또 단기 금리를 덜 내릴수록 장기 금리가 하락할 것이고, 그로 인해 정치인들이 중시하는 주택담보 대출 금리가 내려갈 것이라고 설명했다. 경제지표가 한 방향을 가리키지 않는 탓에 금융시장은 더욱 갈피를 잡지 ...

한국경제TV | 2024.09.18 12:21

주춤은 했지만…5대 은행 주담대 이달 2.2조원↑

... 가계대출 관리 압박에 은행권이 대출 문턱을 높이면서 대출 증가세가 이달 들어 주춤하고 있다. 다만 지난달의 경우 주택담보대출 증가 폭이 유례없는 수준이었고, 이달 들어 주간 기준으로는 주담대 증가 폭이 커지는 것으로 나타나 가계대출 ... 4천949억원어치를 유동화해 장부에서 털어냈다는 점까지 고려하면 주담대 증가세가 쉽사리 잡히지 않는 모습이다. 실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두세달 시차를 두고 집행된다. 한국부동산원에 ...

한국경제TV | 2024.09.18 10:56

곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③]

... 서초구 144%, 강남구는 141%가 올랐다. 전국적으로는 약보합을 이어가고 있지만, 특정한 몇 개 지역에서만 거래량 급증과 가격 급등이 일어나 지역구별 초양극화 장세로 재편된 셈이다. ● "금융 규제 영향…하향 안정화 예상" ... 추석 이후로 미국의 기준금리 인하가 예상되는 만큼 그에 따른 시장금리의 움직임을 지켜봐야 한다는 의견이다. 올해 주택시장에 영향을 큰 미쳤던 공급은 장기 변수인 만큼, 당장 부동산 시장에 직접 영향을 주기는 어렵기 때문이다. 대신 ...

한국경제TV | 2024.09.18 07:01

대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다 [추석 부동산 톺아보기②]

... 나타나고 있다"며 "수도권에서 전세·매매가격 동반 상승 흐름이 뚜렷하다"고 진단했다. ● 강남권·한강변 고가 주택 거래 증가 서울의 경우 정비사업을 통해 공급되는 신축 물량이나 강남권과 한강변 위주로 고급 유효수요자들의 주택 ... 26억보다 1억5천만원 올라 최고가를 경신했다. ● 서울 분위기 냉각 예상…지방은 하락세 지속 다만 추석 이후 거래량 증가세와 매매가 상승세는 약해질 것으로 예상된다. 함 랩장은 "가계대출 총량 규제를 통해 과열된 시장 분위기를 ...

한국경제TV | 2024.09.17 07:01

지긋지긋한 전세살이…현금 없는 실수요자 어디로 [추석 부동산 톺아보기①]

최근 서울 집값이 상승폭을 줄이고, 거래량이 다소 주춤한 것은 조정이나 침체가 아닌 '다지기 국면'이라는 주장이 나왔다. 실수요가 임대차 시장으로 이동하며 다시 매매가를 자극할 수 있다는 의견이다. 16일 김윤희 하나은행 부동산 ... 사려는 사람이 점차 줄고 있다는 의미다. ● 달궈지는 전월세 시장…"매매가 밀어 올릴 것" 김 위원은 "국내 주택시장은 전형적인 필수재의 특징을 보인다"며 "매매시장이 다지기 국면에 들어가며 오히려 전월세 시장은 뜨거워졌다"고 ...

한국경제TV | 2024.09.16 07:01

"언제 6억이나 올랐지?"…한동안 잠잠하더니 '대반전'

... 거래가 이뤄졌다. 같은 평형 작년 말 실거래가(18억2000만~20억7000만원)와 비교해 6억원가량 오른 가격이다. 다른 주택형에서도 신고가 거래가 속출하고 있다. 전용 99㎡는 지난달 신고가인 27억원에 손바뀜했다. 전용 110㎡도 지난 7월 역대 최고가인 27억6500만원에 팔렸다. 올해 하반기부터 서울 아파트 거래량이 늘면서 대단지를 중심으로 실수요자 매수세가 몰린 영향이라는 분석이다. 서울 아파트 거래량은 지난 1월 2635건에서 7월 8825건으로 ...

한국경제 | 2024.09.14 12:34 | 심은지