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... 주요 고가 주택 지역에서 변화가 두드러졌다. 이는 대출 규제로 자금 조달이 어려워진 데다 고점 논란과 향후 가격 하락 우려로 매수자들이 계약을 철회하는 ‘방어적 선택’을 한 것으로 풀이된다. 상대적으로 집값 상승폭이 크지 않았던 노원구(5.3%→7.3%), 도봉구(1.4%→1.9%), 강북구(1.3%→1.9%)에서도 계약 해제 비중이 늘었다. 이재윤 집토스 대표는 “이번 대책은 시장에 ‘집값이 ...

한국경제 | 2025.07.16 09:40 | 정유진

... 고금리를 유지하면서 별도의 기구를 통해 금융 불안을 관리했다. 작년 8월엔 금리 인하 필요성은 커졌지만 가계부채 우려를 근거로 금리 인하를 하지 않았고, 올해 1월은 환율 불안을 고려해 금리를 동결했다고 설명했다. 수도권 집값 상승과 가계부채에 대한 우려도 재차 강조했다. 이 총재는 "한국은 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 약 90%로 이미 소비를 제약할 만큼 높은 수준"이라며 "생산성이 낮은 부동산 부문으로의 신용집중은 ...

한국경제 | 2025.07.16 09:32 | 강진규

#. 송파구에 있는 한 부동산 공인중개업소에 따르면 한 매수자는 대출 규제 전 30억원대 아파트 매수 계약서를 쓰고 2억원의 계약금까지 냈다가 지난달 27일 정부 발표가 나온 후 이를 포기했다. 규제로 집값이 하락할 수 있다는 불안감에 계약금도 포기한 것이다. 수도권을 중심으로 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책 시행 이후 10억원 초과하는 고가 아파트 계약 취소 비중이 눈에 띄게 늘었다. 16일 부동산 중개업체 ...

한국경제 | 2025.07.16 09:30 | 이송렬

‘초양극화’. 요즘 국내 부동산 시장을 한마디로 설명하는 단어이다. 집값이 비싼 곳은 더 오르고 저렴한 곳은 덜 오르는 현상이 가속화하고 있다. 재건축, 재개발 등 도시정비사업에서도 이 같은 분위기가 나타나고 있다. 급격한 공사비 상승과 금융비용의 압박 속에서 사업성이 높고 투자가치가 있는 곳만 사업이 진척되고 있다. 건설사들이 맞붙는 일명 ‘수주전’도 일부 지역에서만 나타난다. 실제 서울 핵심지역에 ...

한국경제 | 2025.07.16 08:14 | 민보름

... 전세보증사고 규모도 올해 감소세로 돌아섰다는 진단도 나온다. 연간 보증사고 규모는 2021년 5790억원에서 2022년 1조1726억원, 2023년 4조3347억원, 지난해 4조4896억원으로 늘어왔다. 특히 2023년과 2024년에는 집값과 전셋값이 고점이던 2021년 전후로 맺어진 전세 계약 만기에 전셋값 하락이 겹치면서 피해가 불어났다. 전셋값 급등기에 체결한 계약들이 만료되면서 올해엔 전세보증 사고 규모는 많이 감소했다. 또한 HUG 보증 가입을 허용하는 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:52 | 김소연

... 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주] 서울 집값이 고공행진을 거듭하면서 서울 내 '무순위 청약(줍줍)' 열기가 한층 뜨거워지고 있습니다. 분양 당시 고분양가 우려에 미계약이 속출했던 단지도 완공 후 무순위 청약에서는 '로또'라는 평가를 받으며 청약 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:30 | 오세성

... 2000년대 이후 최대 하락 폭을 기록했습니다. 고금리, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 수주 부진, 미분양 누적, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 거래 위축과 공급 위축은 중장기적으로 다시 집값 불안정이라는 역설로 되돌아올 수 있습니다. 이론적으로는 정부가 집값과 상관성이 큰 소득을 억제하고, 주가 상승도 억제하면 더 빠르게 집값을 낮출 수 있습니다. 이를테면 소득이 늘지 않게 최저임금을 절반으로 낮추고, 주식시장도 오르지 ...

The pen | 2025.07.16 06:30 | 송승현

중국이 미국과 무역 전쟁을 벌인 올 2분기 5.2% 성장했다. 미국 외 시장으로 발 빠르게 수출을 다각화한 덕이다. 다만 내수 위축 심화와 수출 약화 전망, 오랜 기간 이어지고 있는 부동산 둔화로 올 하반기 전망은 불투명하다는 시각이 많다. 중국 국가통계국은 올 2분기 국내총생산(GDP)이 전년 같은 기간에 비해 5.2% 증가했다고 15일 밝혔다. 1분기 GDP 증가율인 5.4%에 견줘 소폭 낮지만 시장 추정치(5.1%)를 웃돌았다. 올 상반...

한국경제 | 2025.07.15 18:22 | 김은정

... 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 부동산 대책 발표 후 이전에 비해 최고가 거래량이 74% 줄었다고 밝혔다. 지난달 아파트 시장은 ‘불장’이었다. 강남권에서 시작된 집값 상승이 마포와 용산, 성동 등 한강 벨트 전반으로 확산했다. 2주간(6월 13일~6월 26일) 총 4693건의 거래 중 1141건이 최고가 거래로, 전체 거래의 24.3%를 차지했다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) ...

한국경제 | 2025.07.15 17:45 | 고송희

지난 10년, '똘똘한 한 채'는 가장 효과적인 부동산 투자 공식이었습니다. 정부는 '강남 집값' 특히 '똘똘한 한 채' 수요를 잡기 위해 규제를 쏟아부었지만 오히려 양극화만 심해졌습니다. 근본적인 해법이 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다. 건설사회부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 먼저, ‘똘똘한 한 채’라는 말은 언제부터 쓰이기 시작한 겁니까? 2017년 문재인 정부 때 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 대대적으로 ...

한국경제TV | 2025.07.15 17:40