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... 3.7% 늘었다. 서초구는 올 상반기 외국인 소유권이전등기 신청 건수가 53건에 달해 서울 25개 자치구 가운데 네 번째로 많았다. 강남구와 송파구도 각각 5위와 8위를 기록했다. 한국에서 외국인 부동산 거래는 신고제로 이뤄져 토지거래허가구역인 강남 등에서도 주택을 쉽게 취득할 수 있다. 6·27 대책에 따른 수도권 주택담보대출 한도 6억원 제한도 외국인에게는 별다른 제약이 되지 않는다. 하지만 외국인은 자금 출처가 불투명한 경우가 많고, 세금 탈루 ...

한국경제 | 2025.07.13 17:34

... 거치지 않은 임의단체가 회원·투자자·발기인 등을 모집하는 단계임에도 이를 정식 조합원이나 임차인 모집 또는 분양인 것처럼 허위 광고하는 경우가 있어 주의해야한다. 이 단계에서는 사업계획 승인이 없고, 토지의 사용권원 여부를 확인할 수 없어 자칫 사업이 지연되거나 무산되는 경우 가입비·출자금 등의 금전적 피해를 볼 수 있다. 특히 ▲사업계획 승인 전 ‘동호수 지정’, ‘확정 보증금’ ...

한국경제 | 2025.07.13 13:06 | 김유진

... 등 금융사에서 최대 6억원까지만 이주비대출을 받고, 더 필요한 자금을 시공사의 추가 이주비대출로 받을 수 있다. 일종의 규제 우회로다. 하지만 추가 이주비대출은 금융사의 이주비대출보다 금리가 비싸다는 점에 유의해야 한다. Q4)토지거래허가구역 주담대 규제는 다르다고 들었는데. 주담대 한도가 최대 6억원인 점은 동일하지만, 규제 적용 기준이 다르다. 토지거래허가구역이 아닌 수도권에선 지난달 28일 이후로 매매 계약이 체결된 주택에 대해 대출 규제가 적용된다. 반면 ...

한국경제 | 2025.07.12 17:34 | 정의진/서형교

... 제약을 받을 수밖에 없습니다. 다만, 다음과 같은 보완 요소가 충분히 갖춰진다면 대출 가능성을 높일 수 있습니다. • 납입 자본금 규모: 일정 수준 이상의 자본금은 책임성과 실행력을 입증하는 수단입니다. • 보유 토지의 감정가치: 담보로 제공되는 부동산의 가치가 대출 승인 여부에 직접 영향을 줍니다. • 대표자 신용도 및 보증 능력: 개인 보증 또는 책임능력이 중요한 심사 항목입니다. • 추가 담보 제공 가능성: 다른 부동산 ...

한국경제 | 2025.07.12 16:35

... 채권 최고액이 73억2000만원으로, 통상 채권 최고액이 대출금의 120%인 점을 고려하면 송 씨는 61억원 수준의 대출을 받은 것으로 추정된다. 건물을 신축할 때 들어간 시설자금 대출 25억원도 포함된 것으로 보인다. 매입원가(토지·건축비 87억원)에서 대출액을 뺀 실투자금인 현금은 26억원가량 투입된 것으로 추정된다. 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 현재 건물 시세는 약 157억원이다. 송 씨가 부지를 매입한 지 5년 만에 약 70억원의 시세차익이 ...

한국경제 | 2025.07.12 08:26 | 안혜원

... 있다. 또 외국인도 국내 주택을 취득하면 거주의무 기간을 설정하도록 하는 내용도 포함됐다. 거주 의무와 관련해 내국인 역차별 논란이 지속적으로 제기된 바 있다. 이와 함께 한국인의 부동산 거래가 제한되는 국가 국민의 한국 내 토지에 대한 취득·양도를 제한해야 한다는 내용도 개정안에 포함됐다. 현행법은 ‘제한할 수 있다’고만 규정돼 있다. 이 의원은 "해당 국가가 우리 국민에게 적용하는 규제를 고려한 상호주의 원칙에 따라야 하고, ...

한국경제 | 2025.07.11 15:32 | 한경우

국토교통부가 11일 발표한 ‘2024년 말 기준 토지소유현황 통계’에 따르면 토지 소유가 특정 지역과 고령층에 집중되는 구조가 뚜렷하게 나타났다. 올해 통계에서 가장 눈에 띄는 부분은 시도별 외지인(관외 거주자) 토지 소유 비율이다. 전국 평균은 43.6%였으며 세종특별자치시가 59%로 가장 높았다. 세종은 행정수도 기능과 꾸준한 개발 기대감으로 투자 목적 외지인 유입이 활발한 지역으로 꼽힌다. 반대로 서울은 외지인 소유 ...

한국경제 | 2025.07.11 14:02 | 정유진

... 지연(13건)과 공사비(11건) 등 순서로 분쟁이 많았다. 지역주택조합은 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 1주택자 등이 자발적으로 조합을 구성하고 시행사를 선정해, 청약 경쟁없이 주택을 공급받는 제도다. 하지만 지역주택조합 사업은 토지 확보와 주민동의, 인허가 문제, 물가변동 등에 따른 공사비 증가에 취약했다. 이로 인해 사업이 지연돼 분담금이 늘어나는 등의 분쟁이 빈번하게 발생했다. 복기왕 의원은 “1980년 도입된 지역주택조합이 서민들의 ‘내 ...

한국경제 | 2025.07.11 10:20 | 이인혁

... 상한제를 적용받는다. 단지는 경춘선, 지하철 9호선, 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 왕숙역(가칭) 등이 지나는 곳에 있다. 북쪽으로는 4호선 복선전철 풍양역(가칭)이 예정돼 있다. 직주근접도 기대할 수 있는 단지다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 카카오·경기도·남양주시는 지난달 ‘카카오 디지털허브(가칭)’ 투자 유치를 위한 협약을 체결했다. 카카오 디지털허브는 인공지능(AI) 미래산업 대응을 목적으로 ...

한국경제 | 2025.07.11 10:03 | 안정락

... 브랜드다. 제주삼다수는 제주 한라산 해발 600~850m 지점 단일 수원지에서 31년간 화산암반층을 거쳐 자연 여과된 지하수를 취수 원수로 사용하고 있다. 외부 오염을 원천 차단하기 위해 수원지 인근 71만 6600㎡ 규모 토지를 확보해 보호 구역으로 관리하고 있으며, 연간 2만 회 이상 수질 검사와 실시간 자동 모니터링, 3시간 단위 무작위 샘플링 분석을 통해 과학적인 품질 관리를 이어가고 있다. 국내 생수 업계 최초로 ‘먹는 물 수질검사기관’으로 ...

한국경제 | 2025.07.11 10:00 | 이소현