전체뉴스 191-200 / 14,503건
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"정책 리스크 해소 기대…하반기엔 거래 회복될 듯"
... 윤석열 대통령 파면 결정이 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 모아진다. 그간 정부가 추진해온 주택 공급 대책과 재건축 특례법, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 개정 등은 추진 동력이 상실돼 수정이 불가피할 것으로 ... 인상 등으로 분양가가 오르는 데다 신규 공급이 적어 청약시장에 대한 관심이 쏠릴 수 있어서다. 일각에서는 토지거래허가제 확대 지정에 따른 풍선효과와 오는 7월 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 등의 영향으로 ...
한국경제 | 2025.04.06 17:11 | 유오상
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"'강남 옆세권' 뛰면 우리도 좋아"…넉달새 집값 1.4억 뛴 동네
... 넘어서는 수준이다. 여기에 더해 지난달 24일부터 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 부동산 시장에서는 과천 집값이 풍선효과를 누릴 것이라는 관측도 나온다. 과천 집값이 고공행진을 거듭하면서 배후지인 평촌과 인덕원 집값도 들썩이고 있다. 1기 신도시 선도지구로 뽑혀 재건축을 추진 중이거나 향후 재건축이 유망할 것으로 기대되는 단지를 중심으로 신고가 거래도 속출하는 모양새다. 지난달 평촌신도시 ...
한국경제 | 2025.04.06 11:50 | 오세성
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"그 때 분양 받을걸"…메이플자이 보류지, 34평 45억부터 입찰
... '메이플자이' 보류지 공고가 나왔다. 전용면적 84㎡는 45억원부터 입찰할 수 있다. 강남이 통째로 토지거래허가구역으로 묶여 거래가 제한된 가운데 규제 대상에서 비껴간 보류지에 대한 몸값은 더 높아질 전망이다. 5일 정비업계에 ... 허가가 필요하다. 실거주만 가능하고 전세를 끼고 집을 사는 갭투자는 불가하다. 하지만 보류지, 경매 등은 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다. 이에 투자자와 실수요자들의 관심이 많다. 한편 강남권 주요 재건축 조합들도 잇달아 ...
한국경제 | 2025.04.05 14:36 | 이송렬
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"불확실성 해소되며 집값 오를까요?"…부동산 전문가 깜짝 대답
... 정치적 불안을 이유로 관망세를 유지했던 시장도 온기를 되찾을 전망이다. 다만, 정부가 추진해온 재개발·재건축 지원과 공급 대책 등은 새로운 정부가 수립되면서 수정될 수 있단 우려가 나온다. 시장 ‘관망’ ... 하반기에 몰리면서 분양 시장은 수도권을 중심으로 일부 회복될 가능성이 크다”라고 했다. 다만, 토지거래허가제 재지정에 따른 풍선효과와 오는 7월 예정된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용 등 대출 규제에 따라 ...
한국경제 | 2025.04.05 11:51 | 유오상
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尹 탄핵 후, 집값은 어디로…부동산 전문가 조언 들어 보니
... 중심의 선택적 수요만 남을 것"이라고 했다. 김효선 수석위원은 "현 정권에서 진행된 '재건축초과이익환수제 폐지'와 조합 설립 후 사업시행계획과 관리처분계획을 동시에 처리하는 등의 '재건축·재개발 ... 공급 부족 등 다른 변수에 움직이는 모습을 보였다"며 "향후 기준금리 인하 지연 가능성과 토지거래허가구역 추가 지정, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 시장에 직접적인 영향을 미칠 변수에 주목해야 한다"고 ...
한국경제 | 2025.04.05 10:00 | 이송렬
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같은 단지, 같은 동에서 신고가 '폭주'…'여보, 지금이라도 살까' [분석+]
서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 가운데 토허구역에서 빗겨난 지역 중 상급지로 꼽히는 마·용·성·광(마포&mid... 시장 전체가 움직이기보단 선별적으로 물건을 찾는 수요가 많다"며 "예컨대 비규제지역의 빌라, 재건축 호재가 있는 아파트 등 범위가 굉장히 좁아졌다"고 말했다. 그러면서 "거래량 자체는 줄어들겠지만 ...
한국경제 | 2025.04.04 06:30 | 이송렬
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토허제 '7일 천하'…거래 줄어도, 가격은 '신고가' [우동집 브리핑]
토지거래허가구역 재지정 충격에도 서울 아파트값은 9주 연속 올랐습니다. 상승폭은 줄었지만, 강남 강세는 여전했습니다. 송파구도 단 일주일 만에 상승세로 돌아섰습니다. 우려했던 풍선 효과는 뚜렷하게 나타나진 않았습니다. 마포구나 ... 감소가 두드러졌습니다. 서초구는 1/4로 줄었고, 송파구도 반토막이 났습니다. 하지만, 거래량 감소에도 주요 재건축 단지들이 신고가를 쓰는 기현상도 나타나고 있습니다. 실제로 압구정과 잠실, 목동, 여의도 재건축 단지들이 일제히 ...
한국경제TV | 2025.04.03 17:47
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[차장 칼럼] 끊이지 않는 '토허제' 논란
“이쯤 되면 ‘토지거래허가구역’이 아니라 ‘아파트거래허가구역’이라고 하는 게 맞겠지요.” 정부와 서울시가 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구)와 ... 있다. 용산구에 있는 고급 주택 ‘한남더힐’은 32개 동 가운데 11개 동이 4층 이하로, 건축물 용도가 연립주택이어서 규제에서 제외됐다. 용도상 5층 이상 공동주택은 아파트, 4층 이하 공동주택은 연립주택이나 ...
한국경제 | 2025.04.03 17:35 | 안정락
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'압·여·목·성' 토지거래허가구역 재지정
서울 ‘압여목성’(압구정·여의도·목동·성수동) 재건축 단지가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 이들 지역은 내년 4월까지 1년간 토지거래허가구역으로 다시 묶인다. 서울시는 ... 양천구 목동 택지개발사업 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역(1~4구역)이다. 해당 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정 만료를 앞두고 있었다. 서울시는 종로구 숭인동 61, 마포구 창전동 46의 1 등 모아타운 일대 5곳과 ...
한국경제 | 2025.04.03 16:58 | 강영연
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"12억 주고 산 아파트, 한 달 만에…" 요즘 난리 난 동네
서울시가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하면서 풍선효과 우려가 커지고 있다. 성동구 등 토지거래허가제로 묶이지 않은 인접 지역에서 집값 상승세가 포착됐다. ... 한국부동산원 관계자는 "매수 관망 심리가 확대되며 거래가 한산한 모습을 보인다"면서도 "재건축 추진 단지 등에 대한 국지적 수요는 여전해 시장 분위기기가 혼조세를 나타내는 중"이라고 분석했다. 서울 ...
한국경제 | 2025.04.03 14:00 | 오세성
