전체뉴스 191-200 / 8,640건
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"세제 완화해야 공급절벽 해소"
전문가들은 주택 ‘공급 절벽’을 해소하기 위한 추가 대책으로 양도소득세, 종합부동산세 등 세금 완화를 꼽았다. 올해 전국의 주택 착공 물량이 반토막 난 가운데 공급을 늘리려면 다주택자가 보유한 부동산을 팔 수 있도록 중과세율을 낮춰야 한다는 의미로 풀이된다. 정부가 공공주택 추가 공급이나 정비사업 규제 완화 등으로 전방위적인 공급 대책 마련에 나서야 한다는 의견에도 힘이 실린다. 3일 한국경제신문이 전문가 100명(4명 무응답)에게 ...
한국경제 | 2023.10.03 17:53 | 박진우
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분양가 상승세…'무순위 청약' 인기 고공행진
... 수 있다. 업계 관계자는 “원자재값과 인건비 급등에 따른 분양가 상승으로 과거 고분양가 논란을 빚었던 단지도 상대적으로 저렴하게 보이면서 줍줍 열풍이 일고 있다”며 “올초 규제 완화로 거주지나 다주택자 여부 등에 상관없이 무순위 청약에 넣을 수 있도록 문턱이 낮아진 점도 경쟁률 상승의 주된 요인”이라고 설명했다. 청약통장이 없어도 되고, 100% 추첨제로 당첨자를 뽑아 청년층도 줍줍에 뛰어들고 있다. 수도권에서 주요 ...
한국경제 | 2023.10.03 17:33 | 이인혁
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"이게 무슨 대책이냐…터질 폭탄 뒤로 미뤘을 뿐" [돈앤톡]
... 2024년 말까지 주고 이행강제금 처분을 유예하겠다고 밝혔습니다. 벌금 부과를 미루겠다고는 했지만 생숙을 주거용으로는 더는 이용해선 안 된다는 원칙도 분명히 했습니다. 정부가 이런 원칙을 세운 까닭은 생숙의 상당수가 투자 목적과 다주택자의 규제 회피 수단으로 전락했다고 판단했기 때문입니다. 벌금은 유예해주겠다고 했지만 생숙을 오피스텔로 용도 변경하는 특례기간은 연장 없이 내달 14일 종료하기로 했습니다. 그간 2년의 유예기간이 있었지만, 오피스텔로 바꾼 생숙은 1996실로 ...
한국경제 | 2023.09.26 06:00 | 이송렬
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생숙, 숙박업 신고하거나 이행강제금 내거나 '두 갈래 길'(종합)
... 정책 실패를 인정하지 않고 책임을 회피하기 위한 수단"이라며 "앞으로 국민권익위원회를 통한 제도 개선 권고와 법적 대응을 계속하겠다"고 밝혔다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이번 논란은 생숙을 주거용으로 이용 가능하다고 홍보해 판매하는 편법이 횡행하게 만든 당시 환경을 빼놓고 생각할 수 없다"며 "전 정부가 다주택자와 아파트를 넘어 오피스텔까지 과도하게 규제하면서 규제 회피 수요가 생숙으로까지 번지게 된 것"이라고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2023.09.25 17:05 | YONHAP
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집값 오를까, 내릴까…시장 전문가들의 진단은? [집코노미 박람회 2023]
... “문재인 정부 5년간 수요자 선호도가 높은 아파트 위주로 한해당 약 20만 가구가 공급됐다”며 “이전 정부들보다 훨씬 많았던 물량”이라고 설명했다. 그러면서 “사람들이 신규공급만 생각하는데 다주택자 비율이 40%”라며 “다주택자가 갖고 있는 기축 또한 공급 물량에 포함해야 한다”고 말했다. 오히려 최근 인허가 등 물량이 급감한 이유는 건설업계가 시장 전망을 비관적으로 내다보기 때문이라고 설명했다. ...
한국경제 | 2023.09.23 13:46 | 이인혁
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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인]
... 시장"이라고 강조했다. 재건축 단지에 관심이 많은 투자자는 상가 역시 주요 투자처로 두고 있다. 재건축 상가 투자는 아파트에 비해 상대적으로 투자금이 적게 들고 주택 수에 포함되지 않는다. 종합부동산세 부담이 없고 다주택자 중과세가 배제되는 절세 효과도 있다. 고정적인 임대 수익을 내다가 향후 재건축이 끝나면 새로운 상가 또는 새 아파트를 분양받아 시세 차익을 기대할 수 있어서다. 김예림 변호사는 "아파트를 매수하는 것보다는 훨씬 위험한 투자 ...
한국경제 | 2023.09.23 07:00 | 이송렬, 유채영
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"송파·강남만 뛴 실거주 장세…전셋값 안 오른 집은 빨리 갈아타라"
... 부담스러운 수준이라는 것에 공감하면서도 규제 완화에 대해서는 다른 해법을 내놨다. 허 위원은 “시장 정상화 차원에서 완화해야 할 규제가 남아있다”며 “실거주 의무 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 다주택자 취득세 완화 등 국회에 계류된 법안을 신속히 처리해야 시장의 장기 안정성 확보에 도움이 된다”고 말했다. 이에 반해 한문도 서울디지털대 부동산학과 교수는 “개인 재산권을 과도하게 제한하는 다주택자 양도세 중과를 ...
한국경제 | 2023.09.22 18:23 | 서기열/박진우/김소현
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것"
... 전셋값이 올라갈 가능성이 커졌다"며 "이게 내년에 가장 우려되는 부분"이라고 말했다. 박 소장은 "전세에 머무를 게 아니라 가급적 집을 매수하는 방향이 좋을 것"이라고 조언했다. 변수로 다주택자 취득세 중과세 완화를 꼽았다. 집값 급등의 신호탄이 될 것이라는 게 박 소장의 전망이다. 그는 "다주택자들이 무주택자보다 먼저 집을 사지 않도록 막아주는 '유일한 방패'가 다주택자 취득세 중과"라며 "중과세 ...
한국경제 | 2023.09.22 16:05 | 박진우
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[집코노미 박람회 2023] "최근 집값, 국민 누구에게나 부담…정부, 공급 계획 적극 나서야"
... 건설산업연구원 연구위원은 “아직 시장 전방위적으로 규제가 풀렸다고 보기에는 무리가 있고, 시장 정상화 차원에서 규제를 완화할 것들이 남았다”며 “실거주 의무 완화와 재건축초과이익환수제 완화, 다주택자 취득세 완화 등 국회에 계류된 것들도 여전해 지속해서 규제를 완화해 가는 것이 우리 주택시장 장기 안정성 확보에 도움이 된다고 판단한다”고 했다. 한문도 서울디지털대 부동산학과 교수는 “다주택자 양도세 중과나 ...
한국경제 | 2023.09.22 15:28 | 김소현
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원희룡 "농·산·어촌 집은 1가구 2주택서 제외해야"
... “수도권 인구가 지방에 집을 갖도록 장려해 4일은 도시에서, 3일은 농·산·어촌에서 생활하며 단순한 주민등록인구 개념이 아니라 생활인구 개념으로 돌릴 필요가 있다”고 설명했다. 2주택자부터 다주택자로 분류하는 규정 때문에 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화해 수도권으로 주택 수요가 몰리는 것을 해결하겠다는 의지로 해석된다. 정부의 주택공급대책에 대해 원 장관은 “건설 비용이 늘어나고 PF는 묶여 ...
한국경제 | 2023.09.21 18:11 | 서기열