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... 해당하는 과세 대상 소득을 합산해 세금을 계산하는 방식이다. 개인의 소득유형을 세법상 구분하면 종합소득, 퇴직소득, 양도소득이 있다. 종합소득은 근로소득이나 사업소득과 같이 상시적 지속적으로 발생하는 소득을 말하고, 퇴직소득은 퇴직금을 ... 기간을 말한다. 부동산 보유 기간이 2년 이상이라면 일반 소득세율 6~ 45%를 적용해 세금을 계산한다. 그러나 양도 부동산 보유 기간이 2년 미만인 경우 세법에서는 단기간 발생한 양도차익으로 판단하고 보다 높은 양도소득세율을 적용한다. ...

한국경제 | 2023.10.27 07:00 | 정유진

... 부기에 따라 기장 하는 경우 산출세액의 20% 기장세액공제(100만원 한도) 가능하니 참고하길 바란다. (3) 양도소득세 용도변경을 하면 장기보유특병공제(이하 장특공)에 영향을 미치는데 주택→상가→주택으로 변경하거나 ... 보유해야 장특공이 가능하다. 참고로 ’24.5.9까지 조정대상지역의 다주택자도 장특공 최대 30%, 일반세율이 적용되므로 주택을 상가로 용도변경해 주택수에서 제외시키는 등의 방법이 효과적이지 않을 수 있어 미리 세금 등의 ...

한국경제 | 2023.10.22 08:10

... 청약 시장 분위기가 한풀 꺾여서다. 전매제한과 패키지 격인 '실거주 의무'가 여전히 남아있다는 점, 양도소득세가 높다는 점 등도 분양권 시장에 부담으로 작용한다는 지적이다. 20일 부동산 업계에 따르면 정부가 지난 4월 ... 내야 한다. 지방소득세 10%까지 고려하면 실제 내야 하는 세금은 66~77%에 달한다. 정부가 1년 미만 분양권 양도세는 45%, 1년 이상 보유분은 일반세율로 과세하겠다고 했지만, 올해 세법 개정안에 분양권 양도세 완화 조항은 빠진 ...

한국경제 | 2023.10.20 06:45 | 이송렬

...;일 것이다. 모든 사업자가 같은 마음이겠지만 사업소득에 대한 종합소득세, 부동산 보유에 따른 종합부동산세 및 양도소득세 등은 임대사업자를 괴롭히는 것 중 하나일 것이다. 부동산 정책도 임대사업자에 대한 과세 강화를 예고했으며, ... 개인사업자와 법인사업자로 나눌 수 있다. 사업 형태에 따라 운영방식과 세금 신고 유형이 달라진다. 개인사업자의 종합소득세율은 6~45% 8단계 초과 누진세율이 적용되고, 법인사업자의 법인세율은 10~25% 4단계 초과 누진세율이 적용된다. ...

한국경제TV | 2023.10.19 13:37

아직 진짜 경제 위기가 오지 않았다는 예측이 난무하다. 그런 와중에도 고소득층에 대한 과세강화는 꺾일 줄을 모른다. 소득세 최고세율과 대주주의 주식 양도소득세율은 상향조정 됐고, 상속 및 증여세 신고세액 공제는 축소되는 등 고소득자를 향한 과세부담은 매우 크다. 소득세는 연소득 5억 원 이상 10억 원 이하 과세표준 구간은 42%의 세율이 적용되고 있고, 10억 원 초과 구간은 45%의 세율이 적용된다. 양도소득세율은 과세표준 3억 원 이하 구간은 ...

한국경제TV | 2023.10.18 13:38

... 작아 보이지만 한국은행이 미국과의 금리 격차를 줄이기 위해 연내 한 번이라도 금리를 올린다면 시장에 충격이 될 수 있다. 내년 4월 총선을 앞두고 여야가 어떤 선거 공약을 내놓을지도 관건이다. 국회에 계류 중인 부동산 단기세율 정상화 여부, 내년 5월까지 한시적으로 적용되고 있는 다주택자 양도소득세 중과 배제의 완전 폐지 또는 연장 여부 등에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있다. 다음 달 발표될 공시가격 현실화율 개편 방향도 종합부동산세 부담 완화 ...

한국경제 | 2023.10.18 09:34 | YONHAP

통상 보유한 주택에서 모두 양도차익이 발생하면 해를 나눠 처분하게 된다. 보유한 주택에서 양도차손과 양도차익이 각각 생기면 같은 해에 처분해야 세금을 아낄 수 있다. 이는 절세 전략의 ‘정석’과 같다. 해를 나눠 처분하는 것은 양도차익 합산을 피해 양도 시기를 조절함으로써 세율을 낮추기 위해서다. 같은 해에 처분하는 것은 양도차익이 많이 발생하는 주택이 있는 경우 양도차손 통산을 활용해 양도차익을 상쇄하기 위함이다. 2주택자는 ...

한국경제 | 2023.10.15 17:50

... '많다'는 뜻의 '다'(多)는 2개보다는 최소 3개 이상일 때 붙여야 자연스러운 경우가 많다. 그러나 우리나라의 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 현행 부동산 관련 세법에서는 지역에 따라 2주택자부터 다주택자로 간주해 차별이 주어진다. ... 공시가격이 급등한 상태에서 다주택자들이 막대한 종부세 부담에서 벗어나기 위해 집을 팔려고 해도 최대 82.5%(지방세율 포함)에 달하는 양도세가 걸림돌이 됐다. 이사 수요 급감으로 가구·인테리어·이사·중개업 등 연관산업까지 직격탄을 ...

한국경제 | 2023.10.12 06:03 | YONHAP

... 있다는 비난을 듣는 가운데 나왔다고 전했다. 아울러 존슨 시장은 노숙자 문제 해결을 위한 기금 마련을 명분으로 고가 주택에 대한 양도세 인상을 제안한 상태이며 시의회 공청회를 앞두고 있다. 해당 조례안이 시의회 승인을 얻으면 거래 가격이 100만 달러~150만 달러(약 14억원~20억원)인 부동산에는 현재 세율의 약 3배인 2%, 150만 달러(20억원) 이상 부동산에는 현재 세율의 4배인 3% 양도세가 각각 부과된다. '노숙자를 위한 시카고 ...

한국경제 | 2023.10.05 07:36 | YONHAP

... 상반기 대비로는 약 2.7배 증가했다. 소송 건수도 작년 상반기(811건)보다 14.6% 늘었다. 유형별로 보면 양도세 불복소송 증가율이 42.1%(189건)로 가장 높았다. 증여세(37.5%) 종합소득세(34.7%) 상속세(19.2%) ... 소송 중 상당수가 2~3년 전 이뤄진 과세에 반발해 제기한 것으로 추정된다. 문재인 정부는 소득세 및 법인세 최고세율 상향 조정, 종합부동산세법 개정 등 이른바 ‘부자 증세’로 불리는 과세정책을 속속 내놨다. ...

한국경제 | 2023.10.04 18:30 | 김진성