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"강남 집값 잡을 해법은 뉴욕·도쿄식 도심 개발"

... 정반대다. 도쿄에선 2014년부터 2020년 올림픽 때까지 준공 예정인 오피스빌딩(연면적 1만㎡ 이상)이 325개에 달한다. 2000년대 초부터 도시재생사업으로 잃어버린 20년을 극복하기 위해 국가전략특구를 활발히 지정한 결과다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “뉴욕과 도쿄의 복합개발은 양질의 주택을 공급하고 새로운 명소를 탄생시켜 부동산시장 안정과 일자리 창출 효과를 낳고 있다”고 설명했다. 김승배 피데스개발 대표는 “‘깨진 ...

한국경제 | 2018.02.25 17:47 | 김진수/선한결/김형규

용적률 3300% 맨해튼 vs 높이 규제 을지로… 두 도시 '다른 풍경'

... 상승했지만 주택 공급은 원활하게 이뤄지지 않았다. 1997년 대비 지난해 집값 상승률이 366.2%에 달했다. 글로벌 금융위기 이후(2009년)에만 92.5% 뛰었다. 토지이용 규제가 강력하고 택지 공급이 원활하지 않다는 지적이다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “런던 주택가격은 1996년부터 상승세를 타기 시작해 금융위기 때 일시 조정을 받았지만 2013년 이후 다시 급등했다”며 “깐깐한 규제 속에 주택 공급이 차질을 빚어 심각한 ...

한국경제 | 2018.02.25 17:31 | 김진수

[인터뷰] 야마모토 사장 "롯폰기 힐스 성공 이후 민간 주도 도시재생 활발"

... 줄였다”며 “완공 후 지역 경제가 활성화되자 사회적 반발이 크게 수그러들었다”고 말했다. 그는 도시재생에 따른 오피스 빌딩 공급 과잉 우려도 기우라고 일축했다. 야마모토 사장은 “공급 과잉 우려가 없는 것은 아니지만 광역 도쿄권에 3500만 명이 거주하고 있어 충분히 소화해낼 수 있을 것”이라고 했다. 도쿄=허윤경 건설산업연구원 연구위원 정리=김진수 기자 true@hankyung.com

한국경제 | 2018.02.25 17:24 | 김진수

다급한 재건축 추진 단지, 안전진단 강화 앞두고 '속도전'

... 것인지 이해할 수 없다"며 "이번 사안은 사유재산권을 침해하는 것으로 공청회 등 충분한 사전 논의가 필요한 중대한 문제인데 오히려 법 규정보다 단축해서 행정예고를 했다"고 지적했다. 한국건설산업연구원 허윤경 연구위원은 "정권에 따라 원칙도 없이 규제 완화와 강화를 반복하면서 재건축 규제를 집값 잡기의 수단으로 활용하는 것은 재고돼야 한다"며 "정부의 급격한 정책 변화로 피해를 보는 곳은 없는지 살펴보는 것도 ...

한국경제 | 2018.02.22 16:13 | YONHAP

"안전진단 강화에 재건축 어려워질 것… 서울 집값 더 오를 수도"

... "D등급 받아도 공공기관 적정성 평가…정책적 판단 하겠다는 얘기" 부동산 전문가들은 이번 안전진단 강화가 재건축 연한 강화 못지 않게 재건축 사업 추진에 걸림돌이 될 것으로 내다봤다. 한국건설산업연구원 허윤경 연구위원은 "구조안정의 가중치가 박근혜 정부의 규제 완화 조치 전에도 40%였는데, 이를 50%로 더 높이겠다는 것은 재건축의 첫 관문부터 사업을 틀어막겠다는 의지로 보인다"며 "앞으로 중층 아파트의 재건축 사업이 ...

한국경제 | 2018.02.20 15:07 | YONHAP

"건설사, 분양 후 비즈니스 키워야"

... 분석’ 연구보고서에서 “한국 주택시장의 호황기가 마무리되고 있다”며 “이제는 분양 중심의 단기 사업에서 운영을 중심으로 하는 장기 사업으로 비즈니스 모델을 전환해야 한다”고 강조했다. 허윤경 연구위원(사진)은 한국보다 먼저 저성장기에 진입한 일본의 주택시장을 심층 분석했다. 1955년 설립된 일본 다이와하우스공업이 대표적이다. 이 회사가 저성장기에도 괄목할 만한 매출 증가를 기록한 비결은 ‘기획·설계&...

한국경제 | 2018.02.19 18:22 | 조수영

신설법인 현황(2월9일~2월15일)

... 발전사업) 구로구 디지털로26길 111, 504호 (구로동,제이앤케이디지털타워) ▷뉴대우종합주방(박상욱·10·전기 전자제품 및 부품의 제조 및 판매업) 동대문구 난계로26길 21 (신설동) ▷다온빛(허윤경·50·경관조명 디자인설계업) 금천구 두산로 70, 626호 (독산동,현대지식산업센터) ▷비에스윈드파워(신상일·50·신재생에너지개발업) 은평구 은평로 56 (신사동) ▷씨에...

한국경제 | 2018.02.19 15:42 | 조아란

"국내 건설업체, 분양 중심 사업 벗어나야… 토털서비스 필요"

... 분석'이라는 연구보고서에서 "국내 주택시장의 호황기가 마무리되고 있다"며 "이제는 분양 중심의 단기 사업에서 운영을 중심으로 하는 장기 사업으로 비즈니스 모델을 전환해야 한다"고 주장했다. 허윤경 연구위원은 "우리나라보다 먼저 저성장기에 진입한 일본의 경우, 장기 저성장기에서 성장이 가능했던 건설사는 대부분 임대주택사업을 영위하는 주택메이커"라며 "우리나라 건설사들도 본격적인 저성장기가 오기 전에 ...

한국경제 | 2018.02.19 11:08 | YONHAP

설 이후 주택시장 움직임 '7대 변수'에 달렸다

... 매물을 먼저 팔아 절세를 하려는 움직임이 강해질 것"이라며 "서울은 강보합세가 이어지더라도 지방이나 수도권 비청약조정지역은 매물이 늘고 가격이 떨어져 양극화가 심화될 것"으로 예상했다. 한국건설산업연구원 허윤경 책임연구위원은 "연초에 신 DTI(총부채상환비율)가 시행됐지만 이미 시중에 풀려 있는 유동성이 어마어마해 여전히 부동산 시장에 영향을 줄 것"이라며 "고액 자산가들은 장기 버티기가 가능해 3월에 일부 급매물이 ...

한국경제 | 2018.02.16 10:11 | YONHAP

건설주택포럼, 신임회장에 이형주 LH토지주택대학교 부총장 선출

...이 이론과 실무를 겸비한 국내 최고 전문가단체인만큼 앞으로도 한국 건설부동산산업계의 발전 방향을 선도하는 역할을 해나가도록 노력하겠다"고 밝혔다. 시상식과 함께 올해 주택부동산시장을 전망해보는 간단한 세미나도 가졌다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 주제 발표를 통해 “2018년 주택시장은 △유동성 축소 △부동산 수요 위축 △신규 입주주택 증가 등 3대 요인에 의해 좌우될 것“이라며 ”전체적인 집값동향은 상고하저 양상을 보일 ...

한국경제 | 2018.01.24 22:06