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... 막연한 입지여건 설명보다는 향후 수요예측에 대한 객관적이고 면밀한 근거자료를 제출하는게 효과가 높다. 환금성 =현재 국내부동산 투자에 관심을 갖는 외국인들은 금융 증권 투자를 함께 하는 경우가 많다. 자신이 관리하는 펀드의 리스크 헤지차원에서 포트폴리오 항목의 하나로 부동산투자를 하는 것이다. 따라서 이들은 현금화가 쉬운 부동산을 선호한다. 매도자측에 부동산을 구입하는대신 일정기간후에 되사줄 것을 요청하는 환매조건부 같은 방식을 제시하는 것도 ...

한국경제 | 1998.04.28 00:00

세계적인 펀드매니저들은 지금이 헤지펀드가 아시아 금융시장에 투자할 수 있는 적기로 보고 있다고 로이터통신이 24일 보도했다. 미국계 헤지펀드인 파이오니어 익스플로러펀드(보스턴소재)의 매니저인 마크 매든씨는 "거시경제지표가 나쁘며 정치적 위험이 높고 자산가치도 저렴해 위험 프리미엄이 높을 때가 헤지펀드의 투자적기"라고 지적한뒤 "한국 인도네시아 및 태국 등이 다른 아시아 지역보다 유망하며 향후 3~6개월내에 이들 지역은 주가 급등을 경험하게 ...

한국경제 | 1998.04.24 00:00

펀드를 우리말로는 투자신탁이라고 한다. 다른 사람의 자금을 맡아 특정대상물에 대신 투자를 해주는 제도다. 투자대상에 따라 부동산투자신탁과 증권투자신탁으로 크게 나눠진다. 투자신탁은 조직형태에 따라 회사형과 계약형으로 구분된다. ... 것이다. 높은 위험을 감수하면서 고수익을 추구하는 경향이 있으며 공격적인 운용 으로 단기투자를 하고 있다. 타이거펀드 소로스펀드 손톤펀드 아팔루사펀드 등이 국내 투자자들에게 알려져 있는 헤지펀드이다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 ...

한국경제 | 1998.04.23 00:00

미국계 헤지펀드인 타이거펀드가 연일 선물 매도공세를 펴고 있다. 23일 증권업계에 따르면 타이거펀드는 지난 4, 6일 6천계약의 선물을 매도 한 것을 비롯 20일에는 3천계약을 매도했다. 22일에는 다시 7백계약을 매도해 ... 약3만계약(7천5백억 원어치)에 이르는 것으로 나타났다. 증권업계에서는 이에대해 현물 손실을 보전하기 위한 헤지거래라고 보고 있 으나 투기거래의 가능성에도 촉각을 곤두세우고 있다. 한 증권사 관계자는 "타이거 펀드가 국내 ...

한국경제 | 1998.04.23 00:00

... 원인은 국제화, 세계화 물결이다. 위에 지적한 3가지 문제를 제대로 해결하지 않은 상태에서 섣불리 자본시장 의 문을 열었다가 위기를 맞게 된 것이다. 국내금리가 국제수준의 2-3배에 달하는 상태에서 개방하자 그 틈새로 헷지펀드들이 많이 들어왔다. 이들은 근본적으로 투기성 단기자금이다. 그런데도 정부는 관리를 소홀히 했다. 외환보유고를 충분히 쌓지 못했다. 유동성준비가 불충분했다. 앞으로 금융개혁의 방향은 앞서 지적한 3가지 문제와 같은선상에 있다. ...

한국경제 | 1998.04.22 00:00

... 신문은 한국증시가 바닥을 쳤다(Seoul Stocks Apper To Have Hit Bottom) 는 제목의 기사에서 도쿄 홍콩 등지에 있는 펀드매니저들의 분석을 인용하면서 이같이 보도했다. 이 신문은 최근들어 한국주식시장에서 외국인투자자들의 주식매입이 위축 되고 있는 것은 원화가치상승으로 일부 단기성 헤지펀드들이 주식 매수를 주저하고 있기 때문이라고 분석했다. 그러나 장기적인 투자자금들은 여전히 한국 증시를 낙관하고 있으며 지금은 주식을 ...

한국경제 | 1998.04.20 00:00

... 인터넷의 원조 미국이 일찌감치 앞서 나가있다. 세계최대의 가상서점 아마존은 사이버쇼핑의 모델로 꼽힌다. 창업자 제프 베조스(35)는 지난 86년 프린스턴 대학에서 컴퓨터 관련 학과를 수석으로 졸업하고 월가에 진출했다. 8년만에 헤지펀드업체의 부사장자리에 올라 월가의 신세대 기수로 꼽혔다. 그러던 그는 어느날 사이버서점을 열기위해 월가를 떠났다. 시애틀 차고에서 진열장 없이 컴퓨터로만 시작한 아마존서점의 매출은 95년 30만달러에 달했다. 그다음해는 무려 ...

한국경제 | 1998.04.20 00:00

지난해 태국 바트화 폭락사태는 국제투기성자금인 헤지펀드의 시장교란 때문이었다고 국제통화기금(IMF)이 17일 밝혔다. IMF는 이날 발표한 보고서를 통해 아시아 통화위기의 주범중 하나로 알려져온 대규모 헤지펀드가 실제로 아시아 위기를 촉발한 바트화 폭락의 원인제공자로 드러났다고 말했다. 워싱턴 선진7개국(G7)재무장관회담에서 공개된 이 보고서는 바트화를 대량 보유한 헤지펀드들이 바트화 폭락을 예상, 폭락 2개월전부터 투매에 나선 결과 ...

한국경제 | 1998.04.17 00:00

국제통화기금(IMF)은 14일 아시아 위기의 주범중 하나로 지목돼온 국제 투기성자금인 헤지펀드의 규제방안을 마련하도록 각국 정부에 촉구했다. IMF는 이날 발표한 "아시아 통화위기와 헤지펀드의 역할"이라는 보고서에서 "헤지펀드에 대한 각국의 대응책마련이 시급하다"며 이같이 요구했다. IMF는 헤지펀드들이 무분별하게 활동하지 못하도록 은행과 중개인들이 헤지펀드에 대한 증거금과 담보요건을 강화하도록 촉구했다. IMF는 또 헤지펀드 규제조치의 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 점을 든다. 끝으로 세계 각국의 중앙은행들이 통화공급을 늘려 유동성이 풍족해 진 점도 아시아 증시의 과대평가에 영향을 미친 것으로 설명된다. 물론 이같은 "아시아증시 과대평가설"과는 달리 낙관론도 없지는 않다. 홍콩소재 헷지펀드인 소파에르 캐피탈 매니지먼드의 펀드매니저인 데이비드 로빈슨은 "아시아 기업들의 부채문제를 해결하기 위해 많은 조치가 취해지고 있다"며 장기적인 낙관론을 제시한다. 이처럼 낙관론과 비관론이 겹치는데 대해 베어링 어세트 매니지먼트의 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00