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분양가 10% 내리면 LTV 70%로 상향

... 담보인정비율(LTV)이 기존 60%에서 70%로 10%포인트 상향 조정됩니다. 정부와 한나라당은 오늘(11일) 당정협의회에서 "수도권과 달리 지방 미분양은 자체 해소에 한계가 있다는데 인식을 같이 했다"며 이 같이 밝혔습니다. 또 비투기지역 85㎡ 이하 국민주택규모 요건을 폐지, 중대형도 모기지보험 가입할 경우 기존 담보인정비율LTV(60%)을 초과해 최대 85%까지 대출이 가능하도록 했으며 내년 6월 30일까지 한시적으로 적용됩니다. 안태훈기자 than@wo...

한국경제TV | 2008.06.11 00:00

지방 미분양 취득 · 등록세 50% 감면

... 승인받은 분양가를 10% 이상 낮추거나 이에 상응하는 수준으로 분양대금 납부조건을 완화하는 미분양 주택에 적용된다. 미분양 여부와 상관없이 앞으로는 모든 주택은 모기지보험에 가입할 수 있게 된다. 현재는 모기지보험에 가입할 경우 비투기지역 소재 국민주택규모 이하 주택에 한해 LTV를 초과해 80%까지 대출을 받을 수 있다. 정부는 이를 모든 주택으로 늘리고 대출 한도도 85%로 늘리기로 했다. ◆투자 유인책 부족 이번 대책은 핵심 세제부문이 빠져 있어 미분양을 ...

한국경제 | 2008.06.11 00:00 | 김문권

[리포트] 미분양 '세제 손질'로 해결

... 수도권 거주자가 지방 미분양 물량을 살 경우 종부세 합산과세에서 제외하는 방안이 포함될 전망입니다. 또 1가구 1주택자가 미분양을 취득하면 2주택 양도세 중과를 감면하는 방안도 검토되고 있습니다. 이와 더불어 수도권 이외 비투기 지역에 대한 주택담보인정비율(LTV)을 완화하는 등 금융지원책과 매입임대사업자 자격 요건 완화 등이 포함될 것으로 알려졌습니다. 그러나 이번 대책에서 수도권 미분양 문제는 제외될 예정입니다. 미분양 주택이 13만 여 가구를 넘어서면서 ...

한국경제TV | 2008.06.05 00:00

대구은행, 'DGB 점프 모기지론' 판매

대구은행이 6일부터 서울보증보험과 손잡고 아파트 감정가의 80%까지 대출 가능한 'DGB점프 모기지론'을 판매합니다. 이번 상품은 비투기지역 소재 국민주택 규모(85㎡)이하 아파트를 담보로 제공하고 소득이 있는 만 20세~65세 이하 무주택자나 1가구 1주택자를 대상으로 합니다. 기간은 최장 3년 이내의 거치기간을 포함해 10년~ 30년까지이며 최고 5억원까지 대출 가능합니다. 모기지보험은 주택담보대출을 받은 사람이 돈을 갚지 못했을 때 그 ...

한국경제TV | 2008.05.05 00:00

대구銀, 아파트 감정가 80% 대출

대구은행은 6일부터 서울보증보험과 제휴해 투기 지역 이외 지역에서 아파트 감정가액의 80%까지 대출받을 수 있는 'DGB 점프 모기지론'을 판매한다. 대출 대상은 비투기 지역 소재 국민주택 규모(85㎡) 이하 아파트를 담보로 제공하는 소득이 있는 만 20세 이상,65세 이하인 무주택자나 1가구1주택자다. 대출 기간은 거치 기간(최장 3년 이내) 포함 10∼30년이며,최고 5억원까지 대출이 가능하다.

한국경제 | 2008.05.05 00:00 | 이익원

신혼부부 주택 "당첨확률 높아 유리"

... '청약전략' 수정해야 = 따라서 결혼이 임박했거나 결혼한 지 5년 이내의 신혼부부라면 출산 등의 자격요건을 갖춘 뒤 인기지역 청약에 나서는 게 좋다. 정부는 법 공포일 이후 입주자모집공고 승인을 신청하는 아파트부터 적용한다는 방침이어서 ... 분양아파트보다 큰 전용 85㎡ 이하까지 공급되고, 10년 임대는 분양전환도 가능해 적극 노려볼 만하다. 반면 지방은 비투기과열지구가 대부분으로 수도권보다 전매제한이나 재당첨 금지 기간에서 자유로워 신혼부부 주택을 '투자용'으로도 활용할 ...

연합뉴스 | 2008.05.02 00:00

전매제한 완화 지방 공공택지 4만8천여가구 분양

... 공공택지의 전매제한이 1년으로 완화되면서 지방 공공택지 아파트 분양에 관심이 쏠리고 있다. 종전까지 지방 공공택지는 비투기과열지구에서도 전용면적에 따라 3-5년간 전매가 제한됐지만 앞으로는 주택형과 관계없이 모두 1년으로 축소됨에 따라 ... 분양된다. STX건설은 오는 6월 아산신도시 4, 6블록에 128-158㎡ 아파트 797가구를 분양한다. 천안, 아산지역 분양시장은 침체돼 있지만 신도시안에서는 지난해 주공 휴먼시아와 펜타포트 주상복합아파트가 성공적으로 분양된 바 있어 ...

연합뉴스 | 2008.04.24 00:00

AIG, 한국 모기지보험 시장 진출 … 서울보증보험과 파트너십

... 하기로 했다"고 밝혔다. 정 대표는 "3년 뒤 연간 매출(수입 보험료) 1500억원을 달성할 수 있을 것"이라고 말했다. 모기지보험은 주택담보대출을 받은 고객이 대출금을 갚지 못하면 보험사가 대신 갚아주는 상품이다. 가입대상은 비투기 지역의 전용면적 85㎡ 내 아파트를 구입하는 실수요자로 모기지보험에 가입하면 현행 60%인 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 확대,대출금액을 늘릴 수 있다. 정 대표는 "한국 모기지보험시장은 LTV,총부채상환비율(DTI),선진적인 ...

한국경제 | 2008.04.03 00:00 | 이익원

[리포트] 부동산정책, 이렇게 바뀐다

... 상태입니다. 당초 인수위는 신혼부부전용 청약통장을 신설해 올 하반기부터 주택공급에 나서는 한편 주택분양 희망 시기와 지역 등을 적도록 하는 '맞춤형 청약제도'도 추진한다는 방침이었지만, 최근 연간 12만호 공급 방침을 철회하고 가산점 ... 그린벨트, 농지.산지, 군사시설 등은 꼭 필요한 용도에 맞게 풀어주겠다" 또 1가구1주택자의 양도소득세 감면과 비투기과열지구의 전매를 허용하는 문제는 한나라당과 대통합민주신당 모두 공감대를 형성하고 있는만큼 이번 2월 임시국회 처리가 ...

한국경제TV | 2008.01.30 00:00

포이즌필 등 60개법안 내달 처리 … 한나라 · 신당 합의

... 주고 있다. 양당은 휘발유ㆍ경유 등에 붙는 유류세를 20% 인하키로 하는 세법 개정안의 경우 교통세와 특소세를 각각 10%씩 내리는 쪽으로 처리한다는 방침이다. 주택법 개정안은 원안대로 처리키로 합의했다. 분양가상한제 적용지역이라도 투기과열지구가 아니면 전매를 허용하는 법안이다. 법안이 통과되면 비투기과열지구 내 공공택지에서 중소형 주택은 5년,중대형 주택 3년,만간택지에서 6개월로 묶여 있는 전매제한 조치가 해제된다. 또 문화산업 관련 중소기업에 소득ㆍ법인세를 ...

한국경제 | 2008.01.29 00:00 | 김홍열