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... 단지규모 주거환경 등을 따져볼 때 입지여건이 처지는 편이어서 일부지역을 제외하고는 대부분 지역에서 미분양이 예상된다. 채권적용 대상아파트는 강남구 청담동 삼성.우방아파트 상계동 동아아파트 등 7개 지역 1천2백28가구로 전체물량의 74.9%를 차지하고 있다. 그러나 단지규모가 적은 것과 금융비용을 감안하면 시세차익은 거의 없다. 채권상한액은 삼성물산이 시공하는 청담아파트 43평형으로 총분양가의 23%인 8천6백84만원으로 가장 높다. 우선순위범위는 전용면적 ...

한국경제 | 1997.07.22 00:00

오늘부터 시행되는 "주택공급에 관한 규칙" 개정안은 지역우선 분양 물량은 대폭 축소하는 대신 채권상한액은 평형에 따라 차등 적용하는 것을 핵심 내용으로 담고 있다. 이번 개정안 시행으로 수도권의 20만평이상 택지개발지구에서는 전체 공급 아파트 물량의 30%까지만 해당지역(시.군) 주민 몫으로 할당되고 나머지 70%이상은 서울등 기타 수도권 지역 주민들에게 분양된다. 다만 해당지역 주민외 몫인 70%에 대해서는 다른 지역 주민은 물론 해당지역 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

... 물량에 한해서만 다른 지역 주민들에게 분양해 왔다. 또 서울외 수도권에서도 시세차익이 30%이상 발생할 경우 채권입찰제를 실시키로 한 방침에 따라 용인수지2지구가 투기과열지구로 지정돼 수도권 에서는 처음으로 채권입찰제가 실시된다. ... 용인수지2지구에서는 전체 공급물량 6천4백42가구중 전용면적이 25.7평을 초과하는 1천4백16가구(22%)에 대해서만 채권입찰제를 실시키로 하고 채권상한액도 25.7평초과-30.8평이하는 시세차익의 30%, 30.8평초과- 40.8평이하 ...

한국경제 | 1997.07.18 00:00

수도권에서 서울과 분당 일산등 신도시를 제외하고는 용인 수지2지구 에서 처음으로 채권입찰제가 적용된다. 총면적 27만평 규모의 용인 수지2지구에서는 이달부터 오는 11월까지 모두 6천4백42가구의 아파트가 분양될 예정이다. ... 차익이 발생할 것으로 조사된데 따른 것이다. 건교부는 수도권 택지개발지구에서 30%이상의 시세차익이 발생할 경우 채권입찰제를 실시한다는 방침을 정한 바 있다. 수지2지구의 채권상한액은 시세차익을 기준으로 25.7평초과-30.8평이하 ...

한국경제 | 1997.07.17 00:00

... 서울지역 5차 동시분양에서 모두 10개지구 1천6백39가구가 공급된다. 이중 7개지구 1천2백28가구에 대해서는 채권상한액이 적용된다. 서울시는 16일 공동주택 채권 및 분양가격 심의위원회를 열어 공급 가구의 분양가격과 채권상한액을 ... 4차에 이어 2백50배수내로 정했다. 주변시세보다 분양가가 30%이상 낮아 투기 우려가 있는 지역에 적용 되는 채권상한액은 삼성물산이 시공하는 청담동 재건축조합아파트 43평형이 총분양가의 23%인 8천6백84만원으로 가장 높다. 채권상한액과 ...

한국경제 | 1997.07.17 00:00

... 서울지역 5차 동시분양에서 모두 10개지구 1천6백39가구가 공급된다. 이중 7개지구 1천2백28가구에 대해서는 채권상한액이 적용된다. 서울시는 16일 공동주택 채권 및 분양가격 심의위원회를 열어 공급가구의 분양가격과 채권상한액을 결정했다. ... 4차에 이어 2백50배수내로 정했다. 주변시세보다 분양가가 30% 이상 낮아 투기 우려가 있는 지역에 적용되는 채권상한액은 삼성물산이 시공하는 청담동 재건축조합아파트 43평형이 총분양가의 23%인 8천6백84만원으로 가장 높았다. ...

한국경제 | 1997.07.17 00:00

지난달 실시된 서울지역 3차동시분양에서 로열층을 둘러싸고 치열한 경쟁이 벌어진 것으로 나타났다. 2일 주택은행에 따르면 채권이 적용된 38개평형중 18개평형에서 채권상한액까지 채권을 매입키로 한 청약자가 당첨된 것으로 조사됐다. 특히 로열층을 대상으로 한 2군의 경우 17개평형중 11개평형이 모두 채권상한액을 써낸 신청자만이 당첨됐다. 반면 성수동 우방2차아파트 34평형 서울거주 우선청약범위내 1순위자의 경우 3만원만 써내고도 당첨된 ...

한국경제 | 1997.07.03 00:00

... 입지여건이 뛰어난 곳과 봉천3재개발 구역 등 1천가구이상의 대단지 아파트가 수요자들에 인기를 끌 것으로 보인다. 채권적용 대상아파트는 상계동, 풍납동, 신정동 등 8개지구 3천46가구로 전체물량의 68%를 차지하고 있다. 공급물량은 ... 교통.주거환경 등 입지여건이 뛰어나다. 22~55평형 3백61가구로 구성된 이 아파트는 이번 동시분양 물량중 채권액이 가장 높다. 55평형의 경우 분양가가 2억6천1백14만원인데 비해 68%인 1억7천7백99만원 이 채권상한액으로 ...

한국경제 | 1997.06.19 00:00

... 동아.삼성아파트는 단지규모가 중규모이상이고 입지여건이 뛰어나 2백50배수내 1순위에서 마감될 것으로 보인다. 이 지역들은 채권상한액을 다 쓰더라도 중형평형은 2천만~4천만원의 시세차익을 기대할 수 있다. 더욱이 새로 지어지는 아파트들이어서 내부구조 ... 높다. 이촌동 동아아파트의 경우 채권이 없는 24평형이 주변의 우성아파트보다 무려 7천만원이나 싸고 33평형도 채권상한액을 써도 4천만원의 시세차익을 얻을 수 있다. 신정동 현대아파트 32평형은 채권을 감안하더라도 3천만원의 시세차익을 ...

한국경제 | 1997.06.19 00:00

... 97년 서울지역 4차동시분양에서 모두 17개지구 4천9백46가구가 공급된다. 이중 8개 지구 3천46가구는 채권상한액이 적용된다. 서울시는 17일 공동주택 채권 및 분양가격 심의위원회를 열어 공급가구의 분양가격과 채권상한액을 결정하고 ... 2백50배수내로 확정했다. 주변시세보다 분양가가 30% 낮아 투기의 우려가 있는 것으로 지정된 지역에 대해 적용되는 채권상한액은 현대산업개발이 시공하는 양천구 신정동 신투리 택지개발지구 2블록 아파트 55평형이 총분양가격의 40% 수준인 ...

한국경제 | 1997.06.18 00:00