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... 제한된다는 얘기다. 도입 대상도 은행권 주담대에 더불어 신용대출과 2금융권 주담대로 확대된다. 높아지는 대출 문턱 … 하반기 부동산 시장 전망은? 대출 여력이 줄어든 일부 실수요자가 갭투자(전세 끼고 매수)로 눈을 돌릴 수도 있다는 분석이 나온다. 최근 전세가가 급격하게 상승하고 있어서다. 부동산R114에 따르면 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율은 지난 4월 54.6%를 기록했다. 1월 54.4%부터 3개월 연속 상승세다. 경제만랩이 ...

한국경제 | 2024.06.11 17:00 | 한명현

주주배정 유상증자 참여…부동산PF 자산도 매입 나신평 "메리츠증권에 부담 요인이지만 신용도 영향 없어" 메리츠증권이 부동산 경기 하락으로 자산건전성 저하 위험이 확대되고 있는 메리츠캐피탈 유상증자에 참여하고 부실자산을 매입하는 ... "다각도의 재무구조 개선계획으로 메리츠캐피탈의 자산건전성 및 자본적정성은 개선될 것"이라면서도 "2022년 이후 높아진 시장금리로 조달비용이 증가한 가운데 부동산 경기 저하에 따른 건전성 저하 압력이 지속되고 있어 이번 재무구조 개선계획이 ...

한국경제 | 2024.06.11 16:06 | YONHAP

주주배정 유상증자 참여…부동산PF 자산도 매입 나신평 "메리츠증권에 부담 요인이지만 신용도 영향 없어" 메리츠증권이 부동산 경기 하락으로 자산건전성 저하 위험이 확대되고 있는 메리츠캐피탈 유상증자에 참여하고 부실자산을 매입하는 ... "다각도의 재무구조 개선계획으로 메리츠캐피탈의 자산건전성 및 자본적정성은 개선될 것"이라면서도 "2022년 이후 높아진 시장금리로 조달비용이 증가한 가운데 부동산 경기 저하에 따른 건전성 저하 압력이 지속되고 있어 이번 재무구조 개선계획이 ...

한국경제 | 2024.06.11 15:23 | YONHAP

프롭테크 기반의 디지털 부동산 투자 플랫폼 ㈜위펀딩(대표 이지수)은 부동산 투자에 접근하기 어려운 분들을 대상으로 교육 프로그램 '위펀딩 아카데미'를 개시한다고 밝혔다. 위펀딩에서는 2024년 1분기에 2차례에 걸쳐 약 50명의 ... 위펀딩 공식 홈페이지를 통해 신청이 가능하다. 위펀딩 조아영 매니저는 "위펀딩 아카데미를 통해 사회초년생들이 부동산 투자에 대한 접근성이 좋아질 것으로 기대한다"며 "단순 투자 교육을 넘어 보수적인 부동산 투자 시장에 새로운 자율성을 ...

한국경제TV | 2024.06.11 14:33

... 것으로 예상됐다. 한국건설산업연구원(건산연)은 11일 오후 서울 강남구 건설회관에서 '2024년 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나'를 열고 이같이 밝혔다. 건산연은 전국 주택 매매 가격이 지난 1∼4월 0.5% 하락한 가운데 ... "상반기 정책금융상품에 의한 유동성 유입과 종합부동산세 폐지 등 당초 예상보다 시장 친화적인 정책들이 논의되면서 시장을 긍정적으로 평가한 소비자가 많았다"고 말했다. 또 부동산 정책이 향후 부동산 시장에 변수로 작용할 가능성에 대해선 ...

한국경제 | 2024.06.11 14:00 | YONHAP

... 수출 금액이 피크아웃 하는 3분기 말이 될 것"이라며 "연말로 갈수록 국가 부채와 트럼프 당선, 한국 수출, 지방 부동산 등 내년 불확실성으로 인해 차익 실현 욕구가 높아질 것"이라고 설명했다. 하반기 탈세계화 패러다임이 지속되는 가운데 ... 소비자물가지수(CPI)가 3.3% 이하로, 월평균 고용이 20만명 이하로 유지돼야 할 것으로 예상했다. 그는 "금융시장이 이미 올해 1.5회의 금리 인하를 반영 중"이라면서 미국 10년 채권 금리가 하향 안정화될 것으로 봤다. 올해 ...

한국경제TV | 2024.06.11 11:23

... ‘시성비’ 등의 신조어까지 만들어내면서 관심을 쏟고 있어서다. 한국갤럽조사연구소가 발표한 부동산 트렌드 2024에 따르면 향후 이사할 주택에 대한 고려 요인으로 교통 편의성(61%)과 상업시설 접근 편의성(59%)이 ... 상업시설 접근성은 전 연령에서 고루 선택하면서 남녀노소 모두가 선호하는 입지적 요인으로 꼽혔다. 이러한 트렌드는 분양시장에서도 확인할 수 있다. 일례로 트레이더스 천안아산점 등이 위치한 천안아산역 상권을 편리하게 이용할 수 있는 충남 ...

한국경제 | 2024.06.11 10:46

... 상승세가 둔화하는 것)하는 3분기 말이 될 것"이라며 "연말로 갈수록 국가 부채와 트럼프 당선, 한국 수출, 지방 부동산 등 내년 불확실성으로 인해 차익 실현 욕구가 높아질 것"이라고 설명했다. 이런 전망의 기본 전제는 원/달러 환율 ... 소비자물가지수(CPI)가 3.3% 이하로, 월평균 고용이 20만명 이하로 유지돼야 할 것으로 예상했다. 아울러 "금융시장이 이미 올해 1.5회의 금리 인하를 반영 중"이라면서 미국 10년 채권 금리가 하향 안정화될 것으로 봤다. 올해 ...

한국경제 | 2024.06.11 10:41 | YONHAP

최근 서울을 중심으로 아파트값이 반등하는 조짐이 보이고 있다. 부동산 R114가 서울 아파트 116만여 세대를 분석한 자료 등에서, 서울시 전체 아파트값 평균이 12억 9,921만원으로, 전 고점 13억 7,147만원의 95% ... 33.4% 급등했다. 불과 2년만에 신규분양 가격이 2억이나 오른 셈이다. 고금리와 고물가 등 여파로 경기도 분양시장에서 국평(전용 84㎡) 분양가격이 10억원을 넘는 단지도 속출하고 있다. 지난 1월 공급한 ‘광명자이 ...

한국경제TV | 2024.06.11 10:38

... 부수토지를 주고 조합으로부터 새 주택에 들어갈 수 있는 권리를 받는데요. 바로 조합원 입주권입니다. 토지나 건물 같은 부동산이 아닌 신규 주택의 입주자가 될 수 있는 권리 그 자체를 말하는 것입니다. 권리 그 자체라는 설명에서 알 수 있는 ... 바로 관리처분계획인가입니다. 관리처분계획인가는 조합 등 사업시행자가 분양신청 현황을 근거로 관리처분계획을 수립하고 시장이나 군수로부터 인가를 받는 절차를 의미합니다. 양도소득세(양도세)에서는 바로 이 관리처분계획인가일이 기존주택이 입주권으로 ...

The pen | 2024.06.11 10:00 | 혜움