통합검색

[뉴스투데이7] 주택대출 문턱 더 높아진다

... 취급하고 있는 국민은행이 주택담보대출에 대한 규제를 강화하기로 했습니다. 총부채상환비율 즉, DTI 적용대상을 비투기지역과 6억원이하 주택으로 확대한다는 계획입니다. 취재기자와 함께 자세히 알아보겠습니다. [앵커1] 국민은행의 주택담보대출 ... 그런데 국민은행은 대출금액이 5천만원을 넘을 경우 무조건 DTI 40%를 적용하기로 했습니다. 즉 DTI규제가 비투기 지역과 시가 6억원 이하 주택으로 확대된 것입니다. 연소득 3천만원인 사람이 비투기지역에 위치한 시가 6억원의 ...

한국경제TV | 2007.01.02 00:00

[리포트] 주택대출 규제강화 확산 조짐

... 대출 제재는 전 은행권으로 확산될 가능성도 보이고 있습니다. 최은주 기자입니다. [기자] 국민은행은 3일부터 5천만원 이상 주택담보대출에 대해 DTI 40%를 적용하기로 했습니다. DTI 규제는 지난 11월 15일 이후 투기지역과 투기과열지구에 위치한 6억원 이상 아파트에 대해 적용돼 왔습니다. 그러나 국민은행으로부터 대출을 받을 땐 비투기지역과 6억원 이하 주택에 대한 주택담보대출 역시 연간 상환금액이 소득의 40%를 넘지 못하도록 제한됩니다. 국민은행의 ...

한국경제TV | 2007.01.02 00:00

주택 대출 문턱, 올해는 더 높아진다

... '하늘의 별따기'..금리도 고삐 풀린 듯 상승 리딩뱅크인 국민은행이 DTI(총부채상환비율) 적용 대상을 모든 지역.모든 주택으로 확대하는 등 시중은행들이 주택담보대출 제한을 강화하면서 주택대출 문턱이 급속히 높아지고 있다. 이같은 ... 규제는 투기지역 내 시가 6억원 초과 아파트 신규 취득자에 한해 DTI 규제를 적용한다는 점에서 적용대상이 일부 지역의 극소수 주택에 한정됐지만 국민은행은 이같은 지역 및 시가 제한을 없앴다. 즉 투기지역과 비투기지역, 시가 6억원 ...

연합뉴스 | 2007.01.01 00:00

[리포트] 양도세 실거래가 과세 전국 확대

[앵커] 양도소득세 실가과세가 투기.비투기 지역 구분없이 전국적으로 시행되는 등 부동산 세제가 대폭 강화됩니다. 내년부터 달라지는 제도를 이성경 기자가 정리했습니다. [기자] 집을 팔때 내는 양도소득세가 모두 실거래가 기준으로 부과됩니다. <CG 양도소득세 강화> 지금까지 투기지역에 한정됐던 것이 비투기지역으로 확대되는 것입니다. 1가구 2주택자에 대한 양도소득세율도 차익의 50%로 강화됩니다. <S: 실거래가 신고 ...

한국경제TV | 2006.12.31 00:00

[새해부터 달라지는 것들] 1가구 2주택자에 양도세 50% 중과 등

... 일반세율로 양도세를 냈다. 또 3년 이상 갖고 있었다면 장기보유 특별공제도 받을 수 있었다. ▶양도세 실거래가 과세=비투기지역에서도 양도세를 실거래가 기준으로 과세한다. 지난해까지는 투기지역에서만 실거래가로 과세했고 비투기지역에서는 공시가격으로 ... ▶서비스업 사업용 토지 종부세 경감=관광호텔업,유원시설업,휴양업,스키장업,대중골프장업,유통단지,화물자동차공동차고지,도심지역 공장 등의 사업용 토지에 대해서는 공시가격으로 200억원 초과시 0.8%의 단일세율을 적용한다. ▶다자녀 가구 ...

한국경제 | 2006.12.31 00:00 | 박준동

주택담보대출 받기 어렵다는데‥상환능력 따라 대출액 달라져

... 하면 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는지 알아본다. ○6억원 이하 주택 구입땐 소득 감안 서울이나 수도권지역을 비롯한 투기지역에서 은행 대출을 끼고 내집을 마련하려는 사람은 구입하려는 아파트(주상복합 포함)가 6억원을 넘는다면 ... 대출이 수월하다. LTV가 60%까지 인정되고 DTI 적용을 받지 않는다. 그러나 금융감독당국이 은행에 투기지역과 비투기지역 상관없이 1억원 이상 주택담보대출에 대해선 차주의 채무상환능력을 파악해 보고토록 하고 있어 앞으로 은행들이 ...

한국경제 | 2006.12.29 00:00 | 박성완

[내년 내집마련 전략] 달라지는 부동산 정책 住테크 모르면 곤란해요

... 늘린다 > 역시 11·15대책에서 발표됐던 주상복합 아파트의 주거비율 상향조정이 시행될 전망이다. 현재 서울지역의 경우 주거와 상업비율은 7 대 3 정도여서 이를 조정해 주거비율을 높일 경우 수익성이 크게 높아질 것으로 기대된다. ... 말했다. 아울러 올해 1가구 2주택자부터 적용하던 양도세 실거래가 과세 방식이 내년부터 모든 주택으로 확대되고 비투기지역에서도 양도소득세가 실거래가를 기준으로 과세된다. 올해까지는 투기지역에서만 실거래가로 과세됐고 비투기지역에서는 공시가격으로 ...

한국경제 | 2006.12.27 00:00 | 박영신

[2007년 달라지는 부동산 제도] 종부세 과표 80%로 상향 등

내년부터 1가구 2주택자가 집을 팔 경우 양도소득세는 50%로 중과된다. 이와 함께 비투기지역에서도 양도소득세가 실거래가 기준으로 과세되고,종합부동산세의 과표적용률이 80%로 상향 조정되는 등 부동산세제가 대폭 강화된다. 특히 ... 예정이어서 이른바 '반값 아파트'가 시범 공급될 전망이다. ○ 2주택자 양도세 50%로 강화 내년부터는 투기지역뿐 아니라 비투기지역에서도 양도소득세가 실거래가로 과세된다. 비투기지역의 경우 올해까지는 공시가격으로 세금이 부과됐다. ...

한국경제 | 2006.12.26 00:00 | 이정선

1억넘는 주택대출 상환능력 심사 강화

금융감독원은 19일 은행들에 투기지역,비투기지역 구분 없이 1억원이 넘는 주택담보대출에 대해선 차주의 소득과 부채비율 등 채무상환 능력을 파악해 보고하도록 지시했다. 금융감독원은 담보가치보다 차주의 채무상환 능력 위주로 주택담보대출을 취급하도록 하는 상시 감시 체계를 운영한다고 밝혔다. 금감원은 이를 위해 지난 18일 은행들에 신규 주택담보대출부터 10일마다 대출자의 소득 부채 총부채상환비율(DTI) 등 채무상환 능력을 평가해 대출한도나 금리에 ...

한국경제 | 2006.12.19 00:00 | 장진모

[리포트] 주택대출 상환능력 심사 강화

... 대출에 대해 개인의 상환재원 자료를 금융감독원에 제출해야 합니다. 이는 총부채 상환비율 DTI가 적용되는 투기지역과 투기과열지구는 물론 비투기지역까지 확대 시행됩니다. <CG 상환능력 평가 제출> 신규 대출분에 대한 ... 적발됐다며 이에대해 엄중 책임을 물을 예정입니다. <CG 조건부 주택대출> 특히 금융당국은 버블세븐과 투기지역에 적용되는 조건부 대출 5만4천여건 가운데 90%가 제대로 이행되고 있지만 나머지는 제대로 지켜지지 않았다고 판단했습니다. ...

한국경제TV | 2006.12.19 00:00