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미국 가계 소비력 회복이 경기 회복의 관건…돈 풀어 부동산 경기 살리려다간 더 큰 재앙

... 실물경기 회복 없이는 주택 경기가 살아날 수 없다는 얘기입니다.” 다만 그는 최근의 금리 인하 효과와 건설사의 분양가 인하 러시로 전세 매매 격차가 작은 지방 아파트의 미분양은 일부 해소될 것이라고 전망했다. 대우증권가 전망하는 ... 때문에 주식시장 등 위험 자산에 대한 자금 이동이 눈에 띄지 않는 점이 우려된다고 지적했다. “현재는 금융 위기 후유증 때문에 자금 이동이 이뤄지지 않고 있습니다. 따라서 향후 경기의 방향을 판단하는 시점은 2분기께인데 기업 재고 수준과 ...

한국경제 | 2009.02.16 15:50

검단신도시, 토지보상 지연에 '사업 차질'

... 계획대로 이뤄질지 예측하기 힘든 상황"이라고 설명했다. 토공과 주공의 경우 부동산 시장 침체로 지난해부터 각종 분양용지 대금이 제대로 회수되지 않는 데다 세계적인 금융경색으로 채권 발행마저 쉽지 않아 자금마련에 애를 먹고 있다. ... 위축으로 지금 당장은 문제가 없지만 경기가 회복국면에 접어드는 시점인 2~3년 뒤 주택공급 부족으로 이어질 경우 집값 불안 등 후유증을 겪을 수 있다"고 분석했다. 인천=김인완 기자/강황식 기자 [email protected]

한국경제 | 2009.02.10 00:00 | 강황식

건설업계 구조조정…거센 '후폭풍'

"조기 워크아웃 만이 살길"...자구책 마련 돌입 미분양 판매 중단, 분양계약자 동요 등 후유증도 금융기관이 12개 건설회사에 대해 퇴출, 워크아웃 결정을 내린 가운데 건설업계에 후폭풍이 거세게 몰아치고 있다. 퇴출 결정으로 ... 기업들은 별도 태스크포스(TF) 조직을 마련하고, 구조조정 방안을 마련하는 등 대응책 마련에 나섰다. 하지만 분양 주택 계약자들은 계약 해지를 요구하거나 중도금 납입 등을 거부하는 등 동요하고 있고, 미분양 판매는 전면 중단되는 ...

연합뉴스 | 2009.01.22 00:00

[성공으로 이끄는 투자노하우] 부동산 투자와 위험관리①

... 위해서는 미리 지혜로운 투자전략과 위험관리 전략을 짜둘 필요가 있다. 제대로 된 투자지식 없이 덤벼들었다가 평생 후유증에 시달리는 무언의 피해자들이 많다는 사실을 기억해야 한다. 투자 전 반드시 염두에 둬야할 부동산 투자의 위험관리 ... 더 오르기를 기대하며 막차로 부동산 투자에 나선 사람들이다. 당시 최고 연 7.8%대의 고금리, 고강도 세제, 분양가 상한제 등 고단위 규제로 고민에 빠져있는 사람들이 늘고 있다. 시장의 흐름을 쫓아 재빨리 시장에 편승하는 것도 ...

The pen | 2009.01.19 09:23 | 윤재호

[이승훈 교수의 경제학 멘토링] 인위적 가격 억제는 '후유증'이 뒤따른다

... 가격이 요즈음에는 여러 이유로 주춤하고 있지만 그래도 여전히 너무 높다는 것이 일반적 인식이다. 투기꾼들의 농간과 건설업자들의 폭리 추구 때문에 집 한칸 구하려는 서민들만 죽어난다는 것이다. 여러 가지 대책이 제시된 바 있으며 분양가 상한제도 그 하나였다. 일각에서 주장하는 분양가 공개도 결국은 분양가를 너무 높게 책정하지 못하도록 하자는 발상에서 제기된 것이다. 분양가를 시장균형 가격 이하로 책정하면 초과 수요가 발생하므로 추첨이 불가피하다. 분양만 받으면 ...

한국경제 | 2008.12.17 00:00 | 오춘호

체리 피킹의 타이밍이 다가오고 있다

... 1990년대에는 정보기술(IT)의 발달과 함께 '불황이 없는 신(新)성장 시대'에 대한 기대로 부풀어 올랐지만 그 후유증은 '거품의 붕괴'였다. 이처럼 경기는 철저히 순환되는 것이다. 자산 운용에 있어서도 마찬가지다. 그동안은 투자가 ... 통화 스와프 체결과 은행들의 외화 차입에 대한 정부 지급보증으로 외환위기는 한 고비가 넘어갔다고 하지만 산적한 미분양 아파트와 이로 인한 건설사의 자금 악화, 제2금융권의 부도 가능성은 우리 경제의 뇌관이 되고 있다. 부동산 프로젝트 ...

한국경제 | 2008.12.16 10:52

주택공급·거래 늘리기 '응급조치'...민간택지 아파트 상한제 폐지

정부가 민간택지의 분양가 상한제를 폐지하기로 한 것은 얼어붙은 부동산 시장에 '온기'를 불어넣기 위한 응급조치로 풀이된다. 정부 방침대로 내년 2월 임시국회에 '주택법 개정안'이 제출돼 통과되면 이르면 내년 3월부터 민간택지 주택의 ... 사고 팔 수 없다. 국토부는 작년 1월 상한제를 공공택지에 이어 민간택지로 확대한다고 발표했다. 작년 9월 이후 분양승인 신청분부터 적용됐지만 커다란 후유증을 일으켰다. 분양가 상한제를 피해 밀어내기식으로 분양한 탓에 미분양이 쌓였고,결국 ...

한국경제 | 2008.12.07 00:00 | 강황식

은행업, 고통분담은 시작도 안했다-하나대투證

... 한정태 애널리스트는 "2009년 은행산업 전망은 너무도 막연하다"면서 "최소 2009년 상반기는 미국발 글로벌 금융위기에 다른 세계경기 둔화가 국내경제에도 상당한 후유증을 남길 것으로 예상된다"면서 '중립' 의견을 제시했다. KIKO관련 기업의 환율 불안감이나 금리스프레드 확대, 미분양 급증, 중소기업 부도수 급증 등은 은행 이익훼손을 불가피하게 하는 요소라는 지적이다. 특히 어느 위기도 손실 분담없이 고통에서 벗어난 적은 없으며, 지금처럼 얼마만큼 ...

한국경제 | 2008.12.02 00:00 | best010

[성공으로 이끄는 투자노하우] 2009년 부동산 재테크 이슈

... 수급 문제는 어떻게 해결해야 할까? 2007년부터 시작된 중소형 주택의 중대형에 대한 공급우위가 무너지기 시작한 분양시장은 앞으로도 공급물량이 감소돼 장기적으로 주택 수요의 증가를 예고하고 있다. 게다가 MB 정부가 공약사항으로 적극적으로 ... 완화함으로써 중소형 주택의 공급은 더욱 더 위축될 것으로 보인다. 따라서 정부는 2~3년 후의 서민주택 공급부족에 따른 후유증을 대비하기 위해서는 이미 발표된 주택공급 대책을 조기에 실행해 시장신뢰를 회복하고 중소형 임대주택 건설 활성화와 ...

The pen | 2008.11.27 18:17 | 윤재호

건설사, 대주단 가입 여부 막판 '진통' 거듭

... 건설회사들은 쉽게 마음의 결정을 내리지 못하고 있다. 대주단에 가입할 경우 부실회사로 낙인찍혀 자금조달, 수주, 분양 등에 어려움을 겪을 수 있다는 두려움이 크고, 금융기관이 만기 연장을 무기로 경영권 간섭을 행할 수 있다는 우려 ... 정보가 노출될까봐 두렵기 때문"이라며 "대주단 가입 여부가 알려지는 것도 신경쓰이지만 퇴출대상에 포함될 경우 그 후유증은 감당할 수 없을 것"이라고 말했다. 중소건설사만큼 자금난이 심각하지 않은 상위 10개의 대형 건설사들은 회사 ...

연합뉴스 | 2008.11.18 00:00