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내년 봄 모기지보험 첫 도입

서울보증보험, 상품 판매 준비 내년 상반기 중 국내에 모기지보험이 처음 선보일 것으로 보인다. 모기지보험이 도입되면 무주택 서민들은 비투기지역에서 현행 기준보다 대출을 많이 받아 손쉽게 내집을 마련할 수 있을 것으로 기대된다. 15일 보험업계에 따르면 서울보증보험과 미국의 대형 금융회사인 젠워스파이낸셜이 국내 모기지보험 시장 진출을 준비하고 있다. 서울보증보험은 막바지 상품 개발 작업을 하고 있으며 판매 시기는 내년 3~4월로 예상하고 있다. ...

연합뉴스 | 2006.12.15 00:00

[리포트] 금융수단 총동원

... 이중. 삼중 압박합니다. <S: 모든 주택대출, 상환능력지표 적용> 여기에 금융감독당국은 내년부터 모든 주택대출에 대해 대출자의 상환능력을 고려하는 '개인채무상환능력지표'를 적용할 방침입니다. 이경우 총부채상환비율이 투기.비투기지역이나 주택가격에 관계없이 전체 주택대출로 확대되는 효과를 볼수 있습니다. 이처럼 국내 돈줄을 죄는 동시에 외화 대출도 엄격하게 통제합니다. <S: 금융당국, 외화대출 통제> 환율하락이 지속되면서 외화를 빌려 국내 부동산에 ...

한국경제TV | 2006.11.23 00:00

주택투기지역 추가 지정 효과는 미미할 듯

... 확대, LTV만 새로 강화돼 정부가 서울 노원구, 도봉구 등 강북 5개구와 인천 연수구, 경기 시흥시 등 10개 지역을 주택투기지역으로 지정했지만 실제 지정 효과는 크지 않을 전망이다. 21일 업계에 따르면 주택투기지역으로 지정되면 ... 이번 투기지역 지정으로 실제 실거래가 과세 효과가 한달 정도 앞당겨진 것에 불과하다. 주택 취득.등록세는 투기, 비투기지역과 무관하게 올해부터 모두 실거래가로 과세하고 있다. 김종필 세무사는 "이번 투기지역 확대는 실제 세금 증가나 거래 ...

연합뉴스 | 2006.11.21 00:00

강남권 재건축, 매물 늘고 가격 하락세

고덕.둔촌 주공 등 호가 1천만-2천만원 내려 비투기지역, '6억원 이하 시세 낮춰달라' 요구도 11.15부동산 대책 이후 아파트 시장이 관망세로 접어든 가운데 수도권 재건축 아파트를 중심으로 호가 하락이 시작됐다. 서울 강남권 재건축 단지의 경우 시세보다 1천만-2천만원 이상 싼 매물이 등장하고 있지만 거래는 이뤄지지 않고 있다. 이런 가운데 일부 비투기지역 중개업소에는 대출 규제를 피하기 위해 인터넷 시세를 6억원 이하로 낮춰달라는 요구가 ...

연합뉴스 | 2006.11.19 00:00

[리포트] 외국계 할부금융사 모기지론 공략

... 은행보다는 조금 높지만 저축은행보다는 낮은 수준입니다. 메릴린치가 설립한 페닌슐라캐피탈을 비롯한 외국계 대부업체와 달리, 이 회사는 할부금융업으로 금감원에 등록을 했기 때문에 담보인정비율(LTV) 등의 규제도 받습니다. 그러나 비투기 지역에 대해서는 대출한도 규정이 없습니다. 단지 회사 자체적으로 담보인정비율(LTV) 80%를 적용하고 있을 뿐입니다. 자금조달능력과 함께 비교적 여유있는 대출한도액을 무기로 내세운 제2의 리먼브러더스도 머지 않아 국내에 진출할 것으로 ...

한국경제TV | 2006.11.17 00:00

외국계 할부금융사 주택담보대출 시장 공략

... 은행보다는 조금 높지만 저축은행보다는 낮은 수준입니다. 메릴린치가 설립한 페닌슐라캐피탈을 비롯한 외국계 대부업체와 달리, 이 회사는 할부금융업으로 금감원에 등록을 했기 때문에 담보인정비율(LTV) 등의 규제도 받습니다. 그러나 비투기 지역에 대해서는 대출한도 규정이 없습니다. 단지 회사 자체적으로 담보인정비율(LTV) 80%를 넘고 있을 뿐입니다. 이 회사는 국내에는 활성화되지 않은 상환기간 30년의 장기 모기지론 시장을 개척하는데 영업력을 집중하고 있습니다. ...

한국경제TV | 2006.11.17 00:00

11.15 대책 발표로 아파트 시장 '관망세'

DTI확대 비투기지역 '서민만 피해다' 불만 토로 일부 주택 구입 미루려는 움직임도 주택공급 확대와 대출 규제를 골자로 한 11.15 부동산대책이 발표되면서 부동산 시장도 일단 안정세를 보이고 있다. 16일 부동산 업계에 ... 모두 시세가 6억원이 넘어 DTI를 적용받게 됐다. 인근 수정공인 관계자는 "집값을 잡으려면 강남이나 버블세븐 지역이나 잡지 그동안 저평가 돼 있던 외곽까지 대출을 규제돼 주민들 사이에 불만이 많다"며 "어차피 매물이 없어 거래가 ...

연합뉴스 | 2006.11.16 00:00

기존 대출 연장땐 바뀐 규제 안받아

... 주택담보인정비율(LTV)을 강화하기로 함에 따라 당분간 주택담보대출시장은 위축될 전망이다. 특히 LTV 예외조항 삭제는 투기지역 대출수요 억제에는 효과적일 것이란 지적이다. 16일 은행창구에는 규제 강화 방안이 시행되기 전에 대출을 받으려는 ... 사업자금을 대출을 받을 때에는 대출한도가 아파트 가격의 77∼80%까지이다. 하지만 2005년 7월 2일 이후 투기지역에서 신규로 취득한 아파트를 담보로 한 사업자금 대출을 금지시켰다. 그 외 비투기지역의 아파트는 여전히 사업자금 ...

한국경제 | 2006.11.16 00:00 | 이익원

[뉴스투데이7] 수도권 전역 주택대출 규제

... 내용이 포함됩니까? [기자] 소득에 따라 주택담보대출을 규제하는 총부채상환비율(DTI)의 적용 대상이 기존의 투기지역에서 투기과열지구로 확대됩니다. <CG 부동산시장 안정대책> 다만 DTI의 비율과 적용 아파트 가격 ... 규제 수위를 높이지 않기로 했다고요? [기자] 어제 실무회의 과정에서 총부채상환비율 적용 대상을 기존의 투기지역 6억원 초과에서 비투기지역 3억~4억원 수준으로 대폭 강화한다는 내용이 흘러나왔습니다. 또 총부채 상환비율 자체를 ...

한국경제TV | 2006.11.15 00:00

[11.15대책] 집값 장기안정 시그널 충분… 단기대책 미흡

... 말했다. 그러나 단기 대책으로는 미흡하다는 지적이 주를 이루고 있다. 부동산114 김규정 차장은 "DTI규제를 투기지역에서 투기과열지구로 확대한다고 해도 늘어나는 DTI규제대상은 극히 일부"라면서 "금융을 통한 수요 억제는 별로 효과가 ... 것"이라고 지적했다. 부동산114에 따르면 현재 서울시내 6억원초과 아파트는 29만9천674가구이며 이중 투기지역에 29만5천727가구, 비투기지역(투기과열지구)에 3천947가구여서 확대되는 대상은 1.3%뿐이다. 김 차장은 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00