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[11.15대책] 고가주택 수요자 타격 예상

6억원 미만 실수요자는 영향 없어 정부가 주택담보인정비율(LTV)의 예외 적용 대상을 폐지키로 함에 따라 투기지역내 고가 아파트를 매입하려는 실수요자들에게 일부 타격이 예상된다. 또 투기지역에 한정됐던 총부채상환비율(DTI) ... 5개구를 제외한 서울 전역과 경기도 일부 지역으로 국한돼 있지만 투기과열지구로 대상이 넓어지면 사실상 수도권 대부분 지역이 DTI 규제를 받게 된다. 한 시중은행 관계자는 "비투기지역에서 6억원 이상 초과 아파트에 대한 담보대출 비율은 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

주택담보대출 규제 강화 대책 문답풀이

... 아파트 당첨자들의 중도금대출은 만기 3년 이하 중단기대출로 이미 LTV 40% 적용 대상이다. 또 판교는 투기지역이므로 이전부터 DTI 40% 규제가 적용되고 있다. 따라서 6억원 초과 아파트 당첨자들은 중도금 대출을 받을 때 ... 아파트로 대상을 확대됐다. 그러나 실수요자에게 미치는 충격과 부작용을 최소화하는 범위 내에서 시행하게 된다. --비투기지역이나 지방의 투기과열지구, 투기지역 6억원 이하 아파트는 괜찮은 것인가. ▲그렇다. 고령자나 자영업자 등 소득파악이 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

[11.15 부동산 대책] 연소득 5000만원 DTI 적용때 대출금액은?

... 이번 조치가 판교 당첨자의 중도금 대출에 미치는 영향은 없는가. (답) 없다. 판교신도시 6억원 초과 아파트 당첨자들의 중도금 대출은 만기 3년 이하 중·단기 대출로 이미 LTV 40% 적용 대상이다. 또 판교는 투기 지역이므로 이전부터 DTI 40% 규제가 적용되고 있다. (문) 비투기 지역이나 지방의 투기과열 지구,투기 지역 6억원 이하 아파트는 괜찮은 것인가. (답) 그렇다. 고령자나 자영업자 등 소득 파악이 어려운 서민들의 주택금융 이용 ...

한국경제 | 2006.11.15 00:00 | 유병연

정부, 11.15 부동산 대책 발표 … 문제점은?

... 제외하고는 서울 집값 안정에는 크게 기여하지 못할 것이라는 점이 문제로 지적되고 있다. 오히려 일각에서는 비 인기지역의 공급물량이 늘어나 공급과잉을 우려하는 목소리도 많다. 인천 검단신도시를 비롯해 김포신도시, 영종지구, 청라지구 ... 투기과열지구로 확대했지만 대상 아파트가 늘어나는 의미는 사실상 없다고 봐야 한다. 부동산114 조사에 따르면 종전 비투기지역의 6억원 초과 아파트는 서울 3천947가구, 인천 1천172가구 등으로 이번 조치로 DTI 적용대상에 새로 포함된 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

[15일 부동산대책 발표] 비투기지역에도 DTI 적용 검토

... 규제가 느슨한 제2금융권이 부동산 시장의 '돈줄' 역할을 했다는 분석에 따른 조치다. 때문에 정부는 2금융권의 투기지역 아파트에 대한 주택담보인정비율(LTV)을 현행 60~70%에서 은행이나 보험사 수준(40%)까지 낮추는 방안을 한 ... 투기과열지구 등 일부 비투기지역에도 확대 적용하는 방안이 유력하게 검토되고 있다. 이렇게 되면 사실상 수도권 전 지역이 DTI 적용을 받게 된다. 때문에 이들 일부 비투기지역의 6억원 초과 아파트 수요자들은 주택담보대출 가능액이 소득수준에 ...

한국경제 | 2006.11.14 00:00 | 차병석

11.15 부동산대책 뭐가 담기나

... 공급물량은 분당(㏊당 197명)의 개발밀도에 맞춰 김포를 5만3천 가구에서 최대 7만4천 가구로, 파주 3단계지역을 2만8천에서 4만1천 가구로, 양주를 2만6천500에서 3만7천 가구로, 송파를 4만6천에서 6만 가구로, 평택을 ... 초점이 맞춰질 것으로 보인다. 현재 은행과 보험사의 주택담보인정비율(LTV.주택시가 대비 담보인정비율)은 투기지역 40%, 비(非)투기지역 60%이지만 저축은행의 LTV는 투기지역 60%, 비투기지역 70% 이고 신용협동조합, ...

연합뉴스 | 2006.11.14 00:00

주택 담보대출 대폭 제한 ‥ 2금융 담보비율 50%로

... 15일 열린우리당과 당·정협의를 갖고 최종 방안을 확정,발표할 예정이다. 정부 관계자는 "저축은행과 신협 등 제2금융권의 투기지역 주택에 대한 담보인정비율(LTV)을 현재 60~70%에서 50% 수준으로 낮추는 방안을 적극 검토 중"이라고 밝혔다. 현재 투기지역 주택에 대한 은행과 보험사의 LTV는 40%다. 정부는 또 투기지역(6억원 초과)에 대해서만 소득에 따라 대출액을 제한하는 총부채상환비율(DTI) 규제를 투기과열지구 등 일부 비투기지역 등으로 ...

한국경제 | 2006.11.14 00:00 | 이익원

대출 규제 강화, 부동산 시장 타격 불가피

... 위해 3억원이 넘는 주택에 대한 담보대출을 규제하기로 함에 따라 부동산 시장이 큰 타격을 입게 됐다. 현재 투기지역내 6억원 초과 주택에 한정하고 있는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 적용을 3억원 초과 주택으로 ... 시장에도 비상이 걸렸다. 중도금 대출에 제약을 받게 돼 건설업체들은 분양률을 장담할 수 없는 처지다. 특히 비투기지역까지 담보대출인정비율과 총부채상환비율 등을 적용할 경우 수도권 외곽과 지방 시장은 참패를 면치 못할 것으로 우려하고 ...

연합뉴스 | 2006.11.14 00:00

[전화연결] 주택담보대출 규제 강화

... 주택담보대출의 규제 범위가 대폭 확대됩니다. <CG 주택담보대출 규제 강화> 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 대상이 현재 투기지역에서 비투기지역으로 확대됩니다. 또 6억원이 넘는 고가 아파트에서 4억원이나 3억원 수준으로 낮춰 규제 대상이 넓어집니다. 이경우 비강남 지역과 수도권의 20~30평형대 아파트 대부분이 규제를 받게돼 서민들의 피해가 우려됩니다. <CG 주택담보인정비율(LTV)> 또 저축은행 등 ...

한국경제TV | 2006.11.14 00:00

[뉴스투데이7] 윤곽 드러난 부동산 대책

... 내용도 포함 될 것 같은데 어떻습니까? 답변2) CG) 국민임대단지, 용적률 상향조정 정부는 또 그린벨트 해제지역에 건설되는 국민임대단지 가운데 시가지에 연접한 지구의 용적률을 160% 이하에서 서울시 수준인 190%로 상향하고 ... 초과 아파트로 낮추고 비율 역시 30% 범위까지 낮출 것으로 예상되고 있습니다. 또 현재의 집값 이상 급등은 투기지역보다 비투기지역이 더욱 심각한 만큼 DTI 적용을 비투기지역까지 확대 하는 방안도 검토하고 있습니다. 저축은행과 ...

한국경제TV | 2006.11.14 00:00