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... 연한인 준공 30년 차를 맞고 있다. 윤 당선인은 공약을 통해 △정비사업 인허가 절차 간소화 △안전진단 및 재건축초과이익환수제 완화 △용도지역 종상향을 통한 용적률 확대(최고 500%) 등을 담은 ‘1기 신도시 정비사업 촉진 ... 내 모든 단지의 용적률을 500%로 올리는 것은 현실적으로 불가능하다. 전문가들은 “주거지를 고밀도로 개발하면 ‘닭장 아파트’가 잔뜩 생기고, 일조권 침해나 교통난 등의 문제가 심화될 수 있다”고 ...

한국경제 | 2022.04.24 16:41 | 하헌형

... 않은데다 도시기본계획 등 상위계획에도 반영되지 않아 사업이 추진되지 않았던 것"이라고 해명했다. 오등봉 공원 개발사업에 참여한 민간사업자에게 과도한 이익을 보장했다는 주장에 대해서는 "사실과 다르다. 민간사업자가 과도한 수익을 ... '도시공원부지에서 개발행위 특례에 관한 지침'을 통해 오등봉 공원 사업과 같은 도시공원 부지 개발사업 시 민간에 돌아가는 초과 이익을 환수하는 장치를 마련했다. 불과 두 달 전까지만 해도 전국적으로 장기 미집행 공원 개발에 대한 민간 이익 환수 ...

한국경제 | 2022.04.20 12:37 | YONHAP

... ㈔주거환경연합·전국정비사업조합연대·한국재건축재개발조합협회는 20일 국회 의원회관에서 '윤석열 당선인 공약 이행과 재건축·재개발 규제 완화 촉구 결의대회'를 개최할 예정이다. 이들 단체는 분양가상한제 개선, 재건축 초과이익환수제 완화, 공공기여 ... 갈지(之)자 행보에 시장도 혼란스럽다는 반응이다. 재건축 추진 단지들은 안전진단 및 용적률 상향, 재건축 초과이익환수제 손질 등 규제 완화에 대한 기대감으로 호가를 올리고 일부 매물을 거둬들인 상태다. 그러나 인수위가 오락가락하면서 ...

한국경제 | 2022.04.19 18:45 | YONHAP

... "윤석열 대통령 당선인이 30년 넘은 공동주택의 정밀안전진단을 면제하겠다고 공약하지 않았느냐. 재건축 초과이익 환수제 완화와 1기 신도시 재정비 특별법 공약도 있다"며 "재건축 기대감에 매수 문의가 끊이지 ... 규제 완화는 후순위로 미룰 것이라는 분석이다. 원희룡 국토교통부 장관 후보자는 지명 당시 "재건축, 재개발 규제 완화 폭탄으로 인해 개발 이익, 투기 이익을 누릴 수 있는 것처럼 생각하는 건 큰 착각"이라며 "시장에서 ...

한국경제 | 2022.04.19 10:23 | 오세성, 이송렬

... 일반 아파트보다 6%가량 높았던 것으로 조사됐다. 이어 2019년 격차가 4%로 낮아지더니 2020년엔 1%까지 하락했다. 지난해 7%로 다시 늘었다가 올해 들어선 격차가 4%로 다시 낮아졌다. 직방 관계자는 "재건축초과이익환수제, 조합원 지위 양도제한, 안전진단 강화와 같이 재건축·재개발 시장 안정화를 위한 문재인 정부 정책들로 구축과 일반 아파트 사이의 가격 격차가 줄어든 것"이라고 해석했다. 신축 아파트에 대한 실수요자들의 관심은 ...

한국경제 | 2022.04.18 08:43 | 이송렬

... 아파트 청약 경쟁률은 지난해의 4분의 1 수준으로 낮아졌다. 새 정부 출범 이후 시행될 각종 대출 규제 완화와 청약 제도 개편으로 청약시장 진입이 쉬워질 것이란 기대가 커지고 있어서다. 이렇다 보니 계약 미달 단지도 잇따라 나오고 있다. ... 취합하고 있다. 인수위가 추진하고 있는 안전진단 완화 대책을 뒷받침하기 위해서다. 이와 함께 인수위는 재건축 초과이익 환수제 개편 작업에도 착수했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “자금 부담이 크지 않다면 재건축을 ...

한국경제 | 2022.04.13 15:34 | 김은정

... 시장 상황을 면밀히 분석하면서 규제 완화의 속도조절에 나설 것이라는 관측이 나온다. 법 개정이 필요한 재건축 초과이익환수제 개선은 물론 정부의 의지만으로도 시행령·시행규칙을 개정하면 되는 재건축 안전진단 기준 완화 등의 조치도 시장 ... 펴고 공급 물량과 시장 상황 등을 고려해 정책적 결정을 내릴 수 있을 것"이라고 말했다. 공공이 주도하는 택지 개발과는 달리 윤 당선인이 공약한 재건축·재개발은 제도 개선을 통한 민간 주도 방식에 방점이 찍혀 있다. 이 때문에 ...

한국경제 | 2022.04.12 08:42 | YONHAP

...middot;재건축은 오래되고 낡은 주택 주거 환경을 개선하기 위한 것이 목적"이라며 "주거 환경 개선이라는 목적에 충실하게 제도를 운용하면서 투기를 억제하고 적절하게 개발이익을 환수해 나가야 한다"고 했다. 그러면서 "윤석열 당선자의 재건축·재개발 정책은 토지 등 소유자의 투기 욕망을 과도하게 부추길 가능성이 매우 높다"며 "이러한 정치는 반드시 그 대가를 치르게 될 것"이라고 ...

한국경제 | 2022.04.11 14:33 | 이송렬

... 비민주적 전횡이 발생한다"고 강조했다. 이 변호사는 "오래된 주택의 주거환경을 개선하기 위한 본래 목적에 충실하게 재개발·재건축을 추진하면서 투기를 억제하고, 적절하게 개발이익을 환수해야 할 것"이라며 "사업성이 떨어지는 일부 지역에서는 ... 재건축 규제를 합리화할 필요가 있다"며 재건축 초과이익 환수제 부담 완화·재건축 안전진단 기준 완화를 골자로 한 제도 개편에 착수했다. 참여연대는 이날 오전 통의동 대통령직 인수위원회 앞에서 재건축·재개발 사업 규제 완화, 분양가 ...

한국경제 | 2022.04.11 12:35 | YONHAP

... 재정비 원칙을 적용하기는 어렵다면서 특별법 제정을 약속했다. 이 법에 정비사업 인허가 절차 간소화, 안전 진단 제도 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 용적률 상향 등을 담겠다는 구체적인 방향도 제시했다. 또 30년 이상 ... 특별법 제정'을 요구한 상태다. 성남 분당을이 지역구인 민주당 김병욱 의원은 지난달 7일 노후 신도시 재건축·재개발·리모델링 사업 활성화를 위해 '노후 신도시 재생 및 도시공간 구조개선 특별법'을 대표 발의하기도 했다. 해당 법안은 ...

한국경제 | 2022.04.11 07:00 | YONHAP