전체뉴스 201-210 / 80,275건
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따박따박 받는 정액제 상가 월세...건물주에게 꼭 유리할까
... 생각하기 쉽지만, 임대인에게 더 유리하다는 의견이 많다. 왜냐하면 영업이 잘되면 상가의 가치가 올라가 운영수익과 함께 상가를 매도하면서 발생하는 자본수익(capital gain)이 증가하기 때문이다. 상가와 같은 수익형 부동산은 전세를 통해 시세차익을 노리는 주거용 부동산에 비해 자본수익이 크지 않다. 특히 수익률을 평가할 때는 아예 자본수익을 고려하지 않는 수익환원법을 사용하기도 한다. 하지만 한국의 경우에는 토지의 가격이 꾸준히 오르고 있으므로 자본수익, ...
한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원
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꺾이지 않은 부동산 사랑…빌딩보다 아파트 선호
... 금리 변동에 취약하고, 공실 등 경기 침체로 인해 발생 가능한 임차료 손실 리스크를 회피하려는 심리가 반영된 것으로 추정된다. 반면 아파트는 매매 또는 임대차를 통해 반드시 거주해야 하는 필수재다. 따라서 장기적으로 수요가 탄탄하고, 전세보증금 레버리지를 활용해 금융 비용 리스크 헤지가 일부 가능하기 때문에 아파트 투자 선호도가 높은 것으로 분석된다. 특히 서울 핵심 지역 내 위치한 재건축·신축 아파트는 자산가들이 가장 선호하는 투자 대상이다. 최근 ...
한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원
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'묵시적 갱신'과 '갱신 요구권'은 어떻게 다를까
[아하! 부동산법률] #. 전세로 2년을 거주하다가 2년 전 묵시적 갱신으로 계약이 연장됐습니다. 이제 곧 만료일이 다가와 집주인에게 계약갱신 요구권 행사를 통보한 상황인데요. 문제는 집주인이 제가 이미 갱신 요구권을 사용해 계약이 연장됐다고 우기는 겁니다. 계약 연장 당시 분명 묵시적 갱신(자동 연장)이었습니다. 갱신 요구권을 행사하지 않았기에 더 억울합니다. 전세로 2년을 거주하다가 2년 전 묵시적 갱신으로 계약이 연장됐습니다. 이제 곧 만료일이 ...
한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원
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당정대, 과일·식품원료 관세 인하 연말까지 연장
... 출범시키기로 했다. 장동혁 국민의힘 원내수석대변인은 “이상기후와 국제에너지 가격 변동성 등 불확실성이 있는 만큼 물가 안정 노력을 배가할 필요성이 있다는 데 당정이 인식을 같이했다”고 말했다. 이외에 당정대는 전세사기 피해자 지원 방안을 논의했다. 최근 잇따라 발생한 훈련병 사망사고와 관련해서는 ‘신병영문화혁신 가이드북’을 이달 전군에 배포하고, 수류탄 사고 순직 훈련병에 대해선 조사 결과를 통해 순직 여부를 파악하기로 ...
한국경제 | 2024.06.02 19:03 | 박주연
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역시 '학군불사'…강남 매매도 전·월세도 들썩
... 같은 크기가 보증금 11억원, 월세 300만원에 계약된 사례도 있다. 지난해 거래된 계약보다 10% 오른 가격이다. 인근 개포동 새 아파트 입주로 덩달아 내린 대치·도곡동 전셋값이 최근 다시 상승하고 있는 것이다. 전세도 같은 단지 전용 114㎡가 최근 27억원에 계약돼 신고가를 기록하는 등 오름세가 가파르다. 업계에서는 전셋값과 매매가의 차이가 좁혀지면 가격 상승폭이 더 커질 수 있다고 설명한다. 부동산업계 관계자는 “강남에서 전셋값 ...
한국경제 | 2024.06.02 18:08 | 유오상
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[속보] 당정 "전세사기특별법 개정안 조속 마련…최우선 입법화"
당정 "전세사기특별법 개정안 조속 마련…최우선 입법화" 김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyung.com
한국경제 | 2024.06.02 16:25 | 김세린
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당정 "모든 신교대 훈련실태·병영생활여건 긴급 점검해 개선"
... 가이드' 전군에 즉시 배포…신교대 교관 특별인권교육" 과일류 관세 인하 하반기까지 연장 검토…'당정 민생경제안정특위' 구성키로 미복귀·복귀 전공의 차등조치…전세사기피해지원·간호사법 최우선 입법 정부와 대통령실, 국민의힘은 최근 군기훈련 도중 가혹행위에 가까운 규정 위반으로 훈련병이 숨진 사건과 관련, 모든 신병교육대 훈련 실태와 병영생활 여건을 긴급 점검해 개선안을 마련하고 ...
한국경제 | 2024.06.02 16:20 | YONHAP
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한총리 "北, 용납 어려운 도발 자행…정부 침착 대응할 것"
... 다하겠다"고 밝혔다. 의료 개혁과 관련해선 "의료체계 선진화를 위한 의대 정원 확대 등이 차질 없이 되도록 의료계 등과 소통을 강화하고 추가적인 제도 개선 과제를 발굴·실행하겠다"고 강조했다. 전세 사기 피해자 지원에 대해서는 "피해자 주거 안정이 실질적으로 보장될 수 있는 방안을 꼼꼼히 마련하고 관련 입법 등 후속 절차도 추진하겠다"고 했다. 한 총리는 성장과 고용 등 최근 개선된 경제 지표를 상세히 언급하며 ...
한국경제 | 2024.06.02 15:23 | 김세린
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한총리 "北 저열한 도발 자행…국민 안전 중점 두고 침착 대응"
"경제회복 청신호…호전세 계속되도록 정책적 역량 총동원" 성태윤 정책실장 "당정은 운명공동체…국민만 보고 정도 걸을 것" 한덕수 국무총리는 북한의 오물 풍선 살포에 대해 "북한이 또다시 국제사회에서는 용납하기 어려운 저열한 수준의 도발을 자행했다"고 비판했다. 한 총리는 이날 국회에서 열린 고위 당·정·대 협의회에서 "정부는 국민 안전 확보에 중점을 두고 침착하게 대응하겠다"며 이같이 밝혔다. 한 총리는 최근 발생한 군 훈련병 사망 사고에 ...
한국경제 | 2024.06.02 15:05 | YONHAP
