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은행들 집단대출도 '조심 조심'

... 상반기까지만 해도 기본적으로 모든 사업장에 들어갔던 것과는 확연히 다른 분위기다. 신한은행은 하반기 반포와 잠실, 과천, 용산 등의 대규모 아파트 단지 입주에 맞춰 최소 마진이 확보되는 고정금리 상품인 '금리확정 모기지론'을 출시했다. 이 상품은 주택담보유동화대출(RMBS)을 통해 대출자산을 유동화하기 때문에 역마진은 나지 않는 구조다. 신한은행은 RMBS발행 계획 등에 맞춰 총액 한도를 정하고 단지별로도 쏠림이 없도록 한도를 할당하는 한편, 한도를 ...

연합뉴스 | 2008.07.22 00:00

실수요자용 임대 부동산은 여전히 강세

... 기준금리를 연 12%에서 14%로 다시 2%포인트 인상했다. 잇따른 유동성 긴축책으로 올 1월 연 8.25%이던 금리가 5개월 만에 5.75%포인트나 오른 셈이다. 연 18%로 묶여 있던 시중은행 대출금리 상한선도 21%까지 높아졌고 ... 지급준비율을 인상하고 통화안정채권을 매각하는 등 시중 유동성을 흡수할 수 있는 모든 방법을 동원하고 있다”며 “부동산 담보대출에 적용하는 주택담보인정비율(LTV)도 기존 70~80%선에서 40% 이하로 뚝 떨어졌다”고 지적했다. 중앙은행이 ...

한국경제 | 2008.07.17 15:55

자산은 줄고 빚은 늘고 … 서민가계부 '한계상황'

... 하락폭이 커지고 있다. 서울 강북지역을 제외한 전국 대부분에서 부동산 가격이 하락하고 있으며 특히 지방은 미분양 아파트가 쌓일 정도로 부동산시장이 침체돼 있다. ◆금리 상승으로 부담 가중 지난 3월 말 개인 부채는 757조6000억원으로 ... 가구 비중도 26.4%로,2007년 3월의 27.5% 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 이 같은 상황에서 주택담보대출 금리 상승은 신규 대출자뿐만 아니라 이미 은행에서 돈을 빌려 집을 산 사람들에게도 적용되기 때문에 그 여파가 ...

한국경제 | 2008.07.13 00:00 | 박준동

자산 줄고 부채 늘어…팍팍해지는 가계부

... 급락..부동산 시장도 흔들 12일 정부 당국과 금융시장에 따르면 고유가에 따른 경기 하강, 미국 서브프라임모기지(비우량주택담보대출) 사태 여파 등으로 주식.부동산.예금 등 자산가치가 크게 하락하고 있다. 코스피지수는 최근 2개월간 고점대비 ... 이성태 한국은행 총재는 "한은의 본질업무를 생각할 때"라며 물가 안정을 위한 정책금리 인상을 강력히 시사해 시중금리의 오름세는 확대될 것으로 보인다. 특히 CD금리 상승세가 두드러지고 이로 인해 변동금리부 주택담보대출금리가 급등하고 ...

연합뉴스 | 2008.07.12 00:00

[성공으로 이끄는 투자노하우] 은퇴자의 노후 부동산 운용법

... '역모기지' 제도 가입으로 종신생활비 받는다 한국주택금융공사의 역모기지 제도는 65세 고령자들이 자신의 소유주택을 담보로 제공하고 노후생활 자금을 연금형식으로 대출받는 제도이다. 2008년 7월부터 판매되는데 가입자 본인과 배우자는 ... 부부가 만 65세 이상이면서 1세대 1주택으로 전세나 근저당설정이 되어 있지 않아야 가입할 수 있다. 가입 시 대출금리는 6.5%이다. 예를 들어 65세 은퇴자가 3억 원짜리 역모기지에 가입했을 경우 기존 시중은행의 월 지급금은 ...

The pen | 2008.07.10 11:34 | 윤재호

해외 유명 도시 펜트하우스 상한가 행진

... 큰 관심거리가 되고 있다. 먼저 세계 금융, 국제 무역, 패션의 중심지 맨해튼에 대해 알아보자. 맨해튼의 고급 아파트는 미 전역의 주택 시장이 서브프라임 모기지(비우량 주택 담보대출) 부실로 야기된 금융 위기에 휘말리고 있음에도 불구하고 ... 있고 유럽의 다른 대도시, 특히 런던에 비해 가격이 아직까지는 저평가돼 있다는 점. 둘째, 1980년대 등 과거와 비교해 볼 때 모기지 금리가 낮다는 점. 끝으로 맨해튼을 안정적인 투자처로 인식해 세계 여러 나라의 투자 자금이 맨해튼 ...

한국경제 | 2008.07.02 11:32

베트남, 부동산 버블붕괴 시작됐나

... 가량 떨어졌다. 2년 전 분양가가 3천달러였던 것을 감안하면 은행 대출을 받아 투자했던 투자자들은 최근 높아진 금리를 감안하면 금융비용도 건지기 힘든 형편이 됐다. 입지 조건이 나쁜 곳은 아파트 가격이 30~40% 가량 급락했다. ... 지난달 물가상승률이 25% 수준으로 확대된 가운데 베트남 정부는 인플레이션 억제를 최우선 과제로 내세우며 정책금리를 8.75%에서 12.0%로 끌어올리고 대출금리의 상한선을 12%에서 18%로 높였다. 그 결과 시중 자금이 자취를 ...

연합뉴스 | 2008.06.08 00:00

"포털업체 은행대출 정보 오류 주의"

... 요구된다. 금융감독원은 19일 포털업체 2곳이 14개 은행의 대출상품 정보를 모아 제공하면서 대출 자격이나 금리 등 중요 사항을 잘못 게재해 해당 은행을 통해 이를 고치도록 조치했다고 밝혔다. 한 포털업체의 경우 아파트나 주택을 담보로 제공하는 개인은 누구나 대출받을 수 있는 은행 상품의 가입 자격을 보험 가입자로 잘못 기재한 것으로 나타났다. 금감원 관계자는 "인터넷으로 대출 상품을 비교해 선택하는 사람이 많은데 잘못된 정보를 제공할 경우 ...

연합뉴스 | 2008.05.19 00:00

[출동! 발품정보] 양재동 전셋집 탈출전략 : 자금마련은 어떻게

... 사려는 아파트는 3억3000만~3억8000만원대다. 현재 가진 자산 1억5000만원으로는 구입이 불가능해 2억원을 대출받아야 한다. 맞벌이를 하는 박씨 부부는 연소득이 7200만원으로 DTI(총부채상환비율)와 LTV(담보인정비율)를 ... 2억1800만원까지 빚을 낼 수 있다. 처음 3년 동안은 이자만 내고 이후 7년간 원리금을 갚는 조건으로 2억원을 대출받는다고 가정해 보자.이 경우 3년 동안은 이자로만 월115만원(대출금리 6.9% 적용)을 납부한다. 이후에는 첫째 ...

한국경제 | 2008.04.20 00:00 | 박종서

[성공으로 이끄는 투자노하우] 전셋집 싸게 구하는 10가지 방법

... 물량이 풍부해 값싼 매물이 많은 경우이다. 출퇴근 시간을 따져 큰 차이가 없다면 수도권과 외곽지역 내 입주를 시작하는 미분양아파트와 임대주택 전세매물이 집중적인 공략대상이다. 전세 대출도 고려하라 - 전세자금이 부족하다면 나에게 가장 알맞은 은행권의 전세자금대출 상품을 활용해보는 것은 하나의 대안이다. 통상 은행권에서 빌려주는 전세자금은 대출주체와 대출신청자의 연간 소득에 따라 대출금과 금리가 각각 다르다. 연간 소득이 3000만원 미만이면 주택금융공사의 국민주택기금으로 ...

The pen | 2008.03.02 14:00 | 윤재호