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... 있다. 부동산 평가에 대한 기초지식을 갖는 것이다. 통상 부동산 가격은 싯가(시세) (개별)공시지가 (국세청)기준싯가 (내무부)싯가표준액 등이 있다. 싯가는 실제 거래되는 가격을 뜻한다. 공시지가는 "지가공시및 토지등의 평가에 ... 10개시, 부산 등 5개 광역시로 오피스텔 병원 주유소와 일반 상업용건물 등에 고시된다. 문제는 상업용건물의 기준싯가가 고시되면 대부분 현재의 과세표준액보다 훨씬 높은 수준에서 결정될 것으로 예상된다는데 있다. 김씨 건물을 ...

한국경제 | 1997.11.17 00:00

... 통하여 재산을 이전할 것인지의 의사결정에 도움이 될 것이다. 첫째 상속세는 유산세방식, 증여세는 유산취득세방식의 과세방법을 택하고 있다. 유산세 방식이란 피상속인(사망한 자)이 남긴 모든 재산에 대하여 과세하는 것을 말한다. ... 3천만원(미성년자인 경우 1천5백만원)이고 친족에게 증여하는 경우 공제금액은 5백만원이다. 또한 증여공제는 5년간 기준으로 한도액을 계산하게 된다. 한편 세대를 건너 뛰어 상속을 하거나 증여를 하는 경우에는 산출세액의 30%를 할증과세한다. ...

한국경제 | 1997.11.17 00:00

상업용건물과 특수용도건물에 대한 기준싯가가 처음으로 고시된다. 국세청은 13일 내년부터 상업용건물 등에 대한 상속.증여세를 현실화하기로 하고 그 기준싯가를 내달 중순 고시할 예정이라고 밝혔다. 기준싯가가 고시되는 지역은 서울과 ... 말했다. 국세청은 아파트 등 기준싯가 고시 대상 부동산의 기준시가를 산정할 때 실제거래값의 70~80%에서 기준싯가를 고시하고 있기 때문에 상업용건물의 기준싯가도 대부분 현재의 과세표준액보다 훨씬 높은 수준에서 결정될 것으로 ...

한국경제 | 1997.11.13 00:00

... 양도대금을 받으면 아무 생각없이 자녀 등 친인척 명의로 분산예금하는게 보통일 것이다. 더구나 96년부터 금융소득 종합과세가 시행되면서 이자 배당소득에 대한 과세가 무거워진 다음부터는 더더욱 그렇다. 이럴 경우엔 증여세 등을 추징당할수 ... 추후 해당 증여사실이 밝혀진다면 가산세(30%)를 포함한 증여세가 추징될수 있기 때문이다. 일반양도를 할 때는 기준싯가에 따라 양도소득세 신고가 이뤄지므로 실제 매매가격을 과세관청에서 별도로 조사하지 않는 한 실제매매가격이 쉽게 ...

한국경제 | 1997.11.13 00:00

... 채산성 개선으로 대외신인도가 제고될 수 있다. 저축증대=5년 이상 등 장기적인 예금 및 채권에 대한 세금감면을 통해 장기저축을 유도해야 한다. 분리과세 대상인 금융소득한도도 현재의 4천만원에서 상향조정할 필요가 있다. 재정출연 확대를 통한 금융시장안정=재정의 신용보증기금 출연규모를 97년 기준 4천1백억원에서 1조원 수준으로 확대, 중소기업의 자금조달난을 해소해야 한다. 중소기업의 연쇄부도 방지를 위한 어음보험제도가 올9월부터 도입됐으나 ...

한국경제 | 1997.11.13 00:00

연말은 가까워오고 환율은 달러당 1천원시대를 맞고 있다. 종합과세를 염두에 둬야할 시점이다. 주식투자도 배당소득세의 염려가 없는 종목이나 절세상품을 찾아야 하고 해외주식투자나 환율상승 수혜주도 관심을 끌고 있다. 종합과세가 ... 물론이다. 따라서 고소득투자자라면 배당을 아예 못하는 종목에 투자하면 이같은 염려는 하지 않아도 된다. 배당기준일인 연말이전에 보유주식을 처분해버리면 배당소득세를 피할 수 있는 가장 손쉬운 방법이지만 시점을 정해놓고 매도하기는 ...

한국경제 | 1997.11.13 00:00

은행 =금융부문의 통상압력에 대비하고 국내 금융기관의 경쟁력을 제고 하기 위해 은행경영의 건전성 기준 기업감시체제 각종 금융거래와 관련된 세제및 수수료체계 등이 국제적 표준에 근접하는 수준으로 정비될 것으로 보인다. ... 것으로 예상된다. 이는 신탁자산 중 벤처기업주식에 대한 투자비율이 50%이상인 펀드에 대해 소득공제및 양도차익비과세 등의 혜택을 주는 것이다. 이에 따라 투신사의 벤처기업 투자비중이 확대되고 상품개발의 다양성이 증대될 것으로 ...

한국경제 | 1997.11.11 00:00

신종익 비업무용 부동산에 대한 판정 기준이 시행령 또는 시행규칙에 포괄적으로 위임된채 합리적 기준이 결여됨에 따라 기업의 사전 투자를 저해하는 등 큰 문제가 되고 있다. 실제로 지난 90년4월까지는 48개 계열기업군의 비업무용 ... 또한 토지보유 억제 측면이 지나치게 강조되어 취득세 7.5배 중과 지급이자 손비처리 불인정 종합토지세 합산 과세 등으로 중과하여 투자 확대에 대비한 토지의 사전 확보를 가로막고 있다. 더욱이 "5.8 부동산 매각 조치" 때에는 ...

한국경제 | 1997.11.11 00:00

... 특별부가세면제 대상의 범위중 업무용부동산의 범위를 확대, 97년7월1일이후 양도분부터 적용하기로 했다. 이에따라 기준면적을 초과하는 비업무용부동산중 공장용지등에 인접해 있고 업무와 관련해서 사용되는 일부 비업무용부동산에도 면세혜택이 ... 매출부가세 50% 감면기한을 1년 연장, 98년 까지 적용. 서화 골동품 양도소득세 =서화 골동품에 대한 양도차익 비과세기간을 97년말에서 2000년말까지 연장. 보육시설 특소세 =보육시설에 대해서도 교육용으로 피아노 교육용표본및 ...

한국경제 | 1997.11.11 00:00

같은 세대원중 집을 두채이상 보유해 1세대 2주택인 경우 1세대 1주택으로 양도소득세 비과세혜택을 받기 위해서는 집을 소유한 세대원을 세대분리하는 방법도 있다. 1세대 1주택으로 인한 양도소득세 비과세여부는 양도하는 날 현재 ... 양도소득세 관련세법이 어떻게 적용되는지 알아보자. 첫째 부동산을 취득한지 1년이내 양도하는 경우. 이 때에는 기준싯가가 아닌 실제거래가격으로 양도소득세를 계산한다. 따라서 실제거래가격보다 낮게 고시되는 기준싯가를 계산하는 것보다 ...

한국경제 | 1997.11.07 00:00