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현대해상 고정금리 상품 잘나가는 까닭은‥

대기업에 근무하는 김진하 차장(45·가명)은 지난해 11월 현대해상의 고정형 아파트대출 상품에서 8000만원을 대출받았다. 대출 당시 거래실적 등을 감안,연 5.8%의 금리가 적용돼 시중은행의 변동금리형 아파트 담보대출 금리에 ... 뚜렷한 인기를 끌고 있다. 현대해상은 '3년 고정형'(최저 5.5%)과 '변동형'(최저 5.2%) 등 두 종류의 금리 형태를 자유롭게 선택할 수 있는 아파트담보대출(뉴 하이-모기지론)을 판매 중인데 작년 말부터 '3년 고정형'을 찾는 ...

한국경제 | 2006.06.14 00:00 | 이성태

자산의 시대가 몰락하고 있다?!

... 1억원 정도가 전부였습니다. 그런데 집값은 자그마치 3억4천이나 한다는 거였습니다. 아무리 집을 살 때는 부동산 담보대출을 한다고 하지만 2억원이 넘는 돈을 대출하기가 부담스러웠나 봅니다. 그래서 A씨는 1억원 정도만 대출받기로 하고 ... 97년 말부터 시작되었던 IMF 구제금융 체제하에서 우리는 그러한 시대를 잠시 경험했습니다. 집값은 폭락하고 예금금리는 연 20%를 훌쩍 넘었습니다. 예금을 많이 하고 있는 사람은 살 판이 났고 대출을 많이 하고 있던 기업들은 부도가 ...

The pen | 2006.06.06 21:53

[시론] 은행 '부동산 리스크' 감안할 때

... 이사> 최근 부동산 버블 논란이 가열되고 있다. 그간 부동산 가격은 정부의 지속적인 안정대책에도 불구하고 저금리 기조,풍부한 시중 유동성,금융회사간 주택담보대출 경쟁 등으로 인해 급등세를 보여왔다. 이는 '소득 대비 아파트 ... 일본의 버블 형성과정은 물가가 안정된 상태에서 자산가격만 급등세를 보였고,특정지역에서 전국적으로 확산됐으며,저금리와 가계대출이 급증했다는 점에서 우리나라의 현 상황과 유사하다. 만일 주택가격이 급락할 경우 금융권은 주택담보대출로 ...

한국경제 | 2006.05.29 00:00 | 김현석

내 소득수준에 적정한 집 가격은?

... 있는 적정주택구입가격(AP:Affordable Price)은 3억3천661만원으로 계산됐다. 적정주택구입가격은 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI), 가구 월소득, 대출금리 및 상환기간 등을 고려해 자신의 소득수준에서 무리하지 ... 감안한다면 가장 소득이 높은 10분위 외에는 기존 자산이 많지 않다면 강남의 30평형대 아파트 구입은 소득수준과 비교해 무리라는 설명이다. 지 박사는 "적정주택구입가격 개념은 최근의 LTV 및 DTI 규제, 금리 등을 감안해 무리하지 ...

연합뉴스 | 2006.05.21 00:00

주식형 50억·해외형펀드 50억 권유

... 이 돈을 한국과 미국, 뉴질랜드 은행에 분산 예치해 놓고 있었다. 그러나 최근에 걱정거리가 생겼다. 한국에서는 저금리 기조가 몇 년째 지속돼 왔기 때문에 수익률이 신통치 않았고, 뉴질랜드에 맡긴 예금도 7% 정도의 비교적 높은 금리를 ... 판다. 이 상품이 바로 특정금전신탁이다. 18개월짜리 상품에 넣으면 연 7.3%의 수익이 가능하다. 특히 토지를 담보로 잡기 때문에 비교적 안정성이 높은 상품이다. 따라서 위험을 줄이면서도 정기예금보다 높은 수익을 낼 수 있다는 장점이 ...

한국경제 | 2006.05.20 09:27

장기대출 받거나 친인척 자산 활용

... 종전의 LTV만 적용했을 때 2억4000만원까지 대출받을 수 있었던 것과 비교하면 DTI 적용 시에는 무려 1억9000만원이나 줄어들게 되는 것이다. 무리하게 빚을 얻어 강남 지역 등의 아파트를 구매하려는 수요를 억제해 집값을 잡겠다는 게 정부의 복안이다. 이에 따라 담보 대출을 받아 집을 장만하려는 수요자들은 적지 않은 어려움을 겪을 것으로 보인다. 또 수도권 대형 아파트 분양에도 차질이 우려된다. 통상 재개발이나 재건축, 신규 아파트 개발사업 집단 ...

한국경제 | 2006.05.20 09:24

부동산 거품론 확산 ‥ 금융권 "나 떨고있니"

부동산 시장 거품론이 확산되면서 금융권이 긴장하고 있다. 거품 붕괴론이 현실화할 경우 210조원 규모의 주택담보 대출이 부실화돼 금융시스템의 위기를 불러올 수 있다는 점에서다. 금융계 관계자들은 "아파트 담보대출의 담보인정비율(LTV)이 ... 12.0%로 은행(1.30%)과 보험(1.40%)에 비해 훨씬 높다. 이에 대해 금감원 관계자는 "저축은행의 주택담보대출은 대부분 사업자금 대출이어서 연체율이 은행에 비해 높다"며 "은행과 직접 비교하기는 힘들다"고 말했다. ○급랭하면 ...

한국경제 | 2006.05.17 00:00 | 장진모

[금융상품] 판교 당첨‥계약금도 대출 됩니다

계약금이 부족한 사람은 HK저축은행 등 일부 저축은행이 내놓은 판교 계약금 대출 상품을 알아볼 수 있다. 계약금의 70%,최고 5000만원까지 대출된다. 금리가 연 9%로 비교적 높은 것이 흠이지만 중도상환 수수료는 없으며 ... 보금자리론의 경우 10년 만기가 연 6.6%,15년 연 6.7%,20년 연 6.8%,30년은 연 6.85%의 고정금리가 적용된다. 완전 고정금리라는 장점이 있지만 현재 시중은행이 취급 중인 변동금리부 주택담보대출상품에 비해 20년 ...

한국경제 | 2006.05.09 00:00 | 장진모

판교 당첨자 "중도금 걱정 덜었네"

... 4.66%(변동금리)의 금리로 중도금 대출을 사용할 수 있다. 이는 일반 주택담보 대출보다 1%포인트 이상 낮은 수준이다. 민간 분양주택 당첨자들도 공공 분양에 비해 다소 높지만 연 5%대 안팎의 비교적 싼 금리를 적용받을 것으로 보인다. ○중도금 대출은 최대 60%까지 투기지역 아파트의 중도금 대출 한도는 엄격히 제한돼 있다. 주택담보 대출과 마찬가지로 분양 대금의 40%까지다. 하지만 네 가지 조건을 충족하면 최대 60%까지 중도금 대출을 ...

한국경제 | 2006.05.08 00:00 | 장진모

[슈퍼 재테크] 3ㆍ30 대책 이후 내집마련 전략

... 항목을 제시하고 최고 0.5%포인트의 금리를 할인해 주고 있다. 금리부담을 줄이기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 대출은행에서 급여통장을 만드는 일이다. 외환은행은 급여통장을 보유하고 있는 고객들이 주택담보대출을 받을 때 0.4%포인트의 금리를 깎아준다. 국민·신한은 0.2%포인트,우리·하나는 0.1%포인트를 우대해 준다. 아파트 관리비 전화요금 등 각종 공과금 납부도 자동이체 등록을 하면 금리부담을 줄일 수 있다. 신한은행의 경우 아파트 ...

한국경제 | 2006.04.03 00:00 | 유병연