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... 활용하도록 해야 합니다. 그렇게 하면 초기 비용이나 이자 부담을 줄이면서 내 집 마련이 가능해집니다. 무주택자와 청년, 신혼부부들이 임대보다는 내 집 마련을 원하고 있어 공공분양 50만호 정책을 세운 만큼, 40년 모기지를 적극적으로 활용해야 합니다. 3기 신도시 등 택지개발사업에서도 이런 방법을 적용해야 합니다. 택지를 민간 건설사업자에게 매각할 때 공공분양, 즉 뉴:홈과 같이 장기 모기지로 주택을 공급할 특수목적법인(SPC)에 우선 매입권을 준다고 하면 ...

The pen | 2024.06.18 07:00 | 최원철

... 국내 리츠 시장을 ‘점프업’하기로 하면서 건설업계와 투자자의 기대가 커지고 있다. 개발 후 임대·운영이 가능하게 하고, 리츠 투자 바구니에 헬스케어 타운과 데이터센터 등을 담을 수 있게 한다. 정부가 ... 8% 수준으로 낮아져 매입 여력이 더 커질 전망이다. 대출을 상환하지 못해 경매 위기에 놓인 사업장은 공공지원민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 공급한다. 지난 4월 사전 수요조사 결과 2만7000가구가 참여 의사를 밝혔다. 개발업계에선 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:27 | 이인혁/유오상

리츠(부동산투자회사)가 앞으로 부동산을 직접 개발하고 임대·운영할 수 있게 된다. 자금난을 겪는 사업장과 지방 미분양 주택 매입에 리츠를 활용할 수 있도록 공모 규제도 완화된다. 리츠는 투자자를 모아 부동산에 투자한 ... 8% 수준으로 낮아져 매입 여력이 더 커질 전망이다. 대출을 상환하지 못해 경매 위기에 놓인 사업장은 공공지원민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 공급한다. 지난 4월 사전 수요조사 결과 2만7000가구가 참여 의사를 밝혔다. 개발업계에선 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:26 | 이인혁/유오상

정부가 내년까지 전국에 매입임대주택 4만 가구를 추가해 총 12만 가구를 공급한다. 무주택자에게 시세보다 저렴한 전·월세 주택 공급 물량을 늘려 서민·중산층의 주거 불안을 해소하겠다는 취지다. 국토교통부는 ... LH 1만 가구, HUG 6500가구, 기축 1만 가구)가 나온다. 정부는 공사비 상승과 부동산 경기 냉각으로 민간의 비아파트 공급이 침체한 상황을 고려해 매입 가격은 높이고 세제 혜택은 강화해 건설업계 참여를 늘린다는 계획이다. ...

한국경제 | 2024.06.17 18:12 | 유오상

... 있다. 국토부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙과 미분양 해소에도 리츠를 활용하고 있다. 브릿지론 단계에서 본 PF로 전환하지 못하고 경·공매 위기에 몰린 분양주택 사업장은 '공공지원 민간임대리츠'로의 전환을 지원한다. 공공지원 민간임대리츠는 주택도시기금과 민간자금이 공동 출자해 설립한 리츠가 한국토지주택공사(LH) 또는 민간택지를 매입해 임대주택을 건설·임대하고 임대 종료 이후 매각하는 제도다. 지난 4월 한 달간 국토부가 공공지원 ...

한국경제 | 2024.06.17 11:42 | YONHAP

정부가 오는 2025년까지 매입임대주택을 12만가구 시장에 공급하기로 했다. 당초 8만가구에서 확대된 것으로, 빠른 공급을 위해 절차를 단축하고 시공사에 세제 혜택을 주기로 했다. 국토교통부는 17일 오전 열린 경제관계장관회의에서 ... 이상을 집중한다. 지역별로 수도권 8만7,500가구(서울 3만5천가구), 지방권 3만2,500가구 등이다. 신축매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자의 매입조건에 맞게 민간사업자가 주택을 건설하면 준공 후 매입하도록 ...

한국경제TV | 2024.06.17 11:06

... 공공지원민간임대·CR리츠 활용 우선, 본 PF로 전환되지 못하고, 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수한다. 공공지원민간임대리츠란, 주택기금과 민간자금이 함께 출자해 설립한 것으로, LH 또는 민간택지를 매입하여 임대주택을 건설ㆍ임대하고, 임대 종료 후 매각함으로써 수익을 실현한다. 시공사 참여 요건(3년간 300세대 → 5년간 300세대)을 개선해 참여 시공사 범위를 확대한다. 둘째로, 재무적 투자자(FI)와 ...

한국경제TV | 2024.06.17 10:21

... 리츠의 투자 대상이 주택과 오피스에 집중돼 있는데, 헬스케어와 데이터센터, 풍력발전소 등으로 늘어날 전망이다. 민간임대 공급과 미분양 해소에도 ‘리츠 카드’가 활용된다. 건설시장 위기 상황에서 리츠가 구원투수로 ... 했다. 먼저 ‘프로젝트리츠’를 도입하기로 한 게 눈에 띈다. 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영할 수 있도록 하겠다는 취지다. 현재 리츠로 부동산 개발시 변경인가나 공시, 주식분산 등 규제가 ...

한국경제 | 2024.06.17 09:47 | 이인혁

... 4개월간 1천억원가량을 투입해 7개의 유망구조 중 1곳에서 탐사 시추를 할 예정으로, 노르웨이 시드릴사와 시추선 임대 등 다수의 관련 용역 계약을 맺은 상태다. 당장 올해 들어갈 자금은 착수비 성격의 약 120억원이다. 나머지 ... 부담금을 추가로 징수하는 제도다. 이명박(MB) 정부 당시 대규모 해외 자원개발 실패 이후 정부는 공기업을 제외한 민간 기업에만 성공불융자를 진행해왔다. 산업부는 동해 심해 가스전 사업의 정부 지원 필요성이 커진 만큼 기획재정부 등 ...

한국경제 | 2024.06.16 11:23 | YONHAP

돌봄 클러스터 갖춘 양육 친화 임대주택 공급, 공동체 돌봄 확대 일자리 편의점 등 사업별로 착수…이철우 도지사 드라이브, 전국서 주목 지난 15일 경북 안동의 한 호텔 연회장에서는 청춘 남녀의 웃음소리가 끊이지 않았다. 지난 ... 예정이다. 지역 밀착형 신축약정형 매입임대주택 사업으로 지역 주거 수요에 맞는 공공임대주택도 신속하게 공급한다. 민간 건설사업자를 대상으로 건축 예정 사업계획을 제안받아 완공 후 공공에서 매입해 임대하는 방식이다. 민간 건설 사업자를 ...

한국경제 | 2024.06.16 11:00 | YONHAP