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[힘이 되는 부동산 법률] 호텔분양 수익률 보장의 함정

... 이전인 초기단계에는 서면상의 약속보다는 구두상의 확언이나 감언이설 등의 방법이 많았던 것 같다. 상가수익률은 사실 예상자체가 쉽지 않다는 점에서 잘못 홍보하면 시비에 휘말릴 가능성이 크다. 따라서 광고가 서면의 형태로 이루어질 경우 ... 이 약속은 더더욱 기대하기 어렵다. 일부 분양회사의 경우에는, 수익보장문제에 대해서 애당초부터 아무런 의지 없이 분양률을 높이기 위한 미끼로만 광고를 이용하지 않았나라는 의심이 드는 경우도 있었다. 결국, 아무리 문서상의 약속이라고 ...

The pen | 2016.03.06 22:17 | 최광석

프롬투아카데미, 11주간 분양상담사 교육…선착순 50명 수강 가능

... 시작한 지난해부터 모델하우스 현장에서 '귀한 몸' 대접을 받고 있는 직종. 고객들을 직접 대면하고 분양률을 높이기 위해 상담, 마케팅을 펼치는 것이 이들의 역할인데, 하루 일당이 최고 20만원, 연봉이 1억에 달하는 고액 ... GS건설, 현대건설, 포스코건설 등 국내 대형 건설사들도 물량 공급에 가세해 분양 열기가 어느 때보다 뜨거울 것으로 예상된다. 한편, 프롬투아카데미의 이번 분양실무 전문가 과정은 6기로, 지난 1기~5기의 교육은 서울의 언론기관을 통해 ...

한국경제 | 2016.02.24 11:20

1%대 저금리시대! 연 두자릿수 수익 예상

... 비즈니스 호텔에 대한 투자자들의 관심이 매우 높아지고 있다.장기적인 저금리 기조는 물론, 올해 부동산 경기의 위축이 예상되고 있는 상황에서, 기타 투자상품에 비해 월등히 높은 수익률을 보장하고 있는 호텔에 대한 관심이 높아지는 것은 당연한 ... 보인다.청주 L공인 관계자는 "대부분 분양형 호텔은 자금 조달이 원활치 못해 지연되는 경우가 많은데 밸류호텔 세종시티는 분양률과 상관없이 공사를 시작해 사업의 신뢰도를 높였다"며 "세종시와 청주 일대는 기존 호텔이 부족해 인근 기업 및 관공서에서 ...

한국경제TV | 2016.02.23 10:21

밸류호텔 세종시티, 불황에도 살아남을 호텔 입지

... Vantage사의 브랜드 수익형 호텔 ‘밸류호텔 세종시티’가 성공적인 분양 성과를 나타내고 있다. 분양률 마감이 임박한 가운데 남은 물량을 놓치지 않으려는 실수요자와 투자자를 비롯해 외국인 투자자까지 문의가 빗발치고 있는 ... 빠르다는 것 또한 큰 장점이다. ▶입지여건 및 미래가치가 뛰어난 수익형 호텔 밸류호텔 세종시티는 실투자금 대비 예상수익률은 12.3%에 달한다. 투자금과 월 수익금 또한 신탁사의 수익증서 발행을 통해 안전하게 보장하고, 계약자에게는 ...

한국경제 | 2016.01.26 13:30

주택 공급과잉 막아라…전방위 리스크 관리 확산

... 아파트 분양물량이 52만가구를 넘어서 2007년 이후 최대치를 기록한데다 올해도 만만치 않은 물량이 쏟아질 것으로 예상되면서 일시적이나마 공급과잉 우려가 커진 때문이다. 시중은행들은 아파트 중도금 대출을 까다롭게 진행하는가 하면 아파트 ... 대출 은행을 구하지 못해 낭패를 보고 있다. 최근 분양물량이 급증해 미분양과 입주 대란이 우려되는 지방 현장, 분양률이 저조한 수도권의 대단지 아파트, 건설사의 신용이 떨어지는 곳들은 특히 중도금 대출 은행 찾기가 어려운 상황이다. ...

연합뉴스 | 2016.01.26 13:11

롯데건설 '원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차' 이달 분양

... 단지에서 도보로 통학이 가능해진다. 원주기업도시는 수용인구 2만5천여명 규모로 조성되는 복합자족도시로 현재 산업용지 분양률이 70%를 넘어선 상태이며 기업 유치도 진행 중이다. 올해 말 개통 예정인 제2영동고속도로 월송IC(가칭)를 이용하면 ...;강릉)와 올해 개통 예정인 성남-여주 간 복선전철이 서원주역까지 연장 확장돼 서울로의 접근성도 개선될 것으로 예상된다. 롯데건설 관계자는 "원주 최초의 1순위 마감에 이어 최단기간 완판 기록을 세운 1차의 흥행으로 이미 ...

연합뉴스 | 2016.01.06 11:15

[분양 현장 포커스] 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차, 내년 KTX역 완공…청량리까지 30분

... 도달한다. 원주기업도시는 의료기기를 중심으로 조성 중인 복합자족도시며 계획 수용인구는 2만5000여명이다. 산업용지 분양률은 70%를 넘어섰다. 초·중·고교(설립 예정)까지 모두 걸어서 갈 수 있다. 단지 앞쪽으로는 ... 계획이다. 또 상업시설이 중앙공원 건너편에 있어 주거는 한적하게, 쇼핑은 편리하게 누릴 수 있을 것으로 회사 측은 예상했다. 아파트 동은 남서향 위주로 배치한다. 실내 평면은 채광과 통풍에 유리한 판상형 4베이 구조다. 모델하우스는 ...

한국경제 | 2016.01.04 07:00 | 김호영

중도금 무이자 혜택…테라스하우스, 상가, 오피스텔 등 인기몰이

... 덜었다.위례신도시 우남역 맨 앞자리에 위치한 대규모 상업시설 `위례 드림시티` 상가도 분양개시 3개월만에 90%에 이르는 분양률을 보였다. 위례 드림시티는 지하 3층~지상 5층, 연면적 8,088.63㎡, 총 66개 점포 규모로 건립된다. 계약금 ... 처음으로 조성되는 더블역세권 상권으로 최대 상업지구 밀집상권으로 중심이자 우남역 환승지역의 풍부한 유동인구 유입이 예상되는 지역이다. 전용률 54%대로 우수하며 계약금 10%에 40% 중도금 무이자 혜택이 주어지며 입점은 2017년 ...

한국경제TV | 2015.12.24 13:00

"현대건설, 주택분양 양호…해외수주는 우려"-LIG

... 5만6000원으로 하향 조정했다. 투자의견은 '매수'를 유지했다. 이 증권사 김기룡 연구원은 "주택 분양률은 수도권 일부를 제외하면 안정화 단계에 진입했다"며 "올해 주요 미착공 현장이 공사를 시작했고 ... 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련한 불확실성도 내년엔 줄어들 것"으로 내다봤다. 하지만 해외 수주는 연간 수주 가이던스(예상치)를 밑돌 것으로 예상됐다. 그는 "현재 진행 중인 프로젝트가 있지만 지연될 가능성을 배제할 수 없는...

한국경제 | 2015.12.23 09:05 | 김아름

원주 롯데캐슬 더 퍼스트, 원주서 10년 만에 1000가구 대단지 아파트

... 비율은 전체의 18.4% 수준(약 97만6000㎡)이다. 원주기업도시의 기업 유치도 활발하게 이뤄져 산업용지 분양률은 현재 70%를 넘어섰다. 누가의료기, 네오플램, 인성메디칼, 은광이엔지, 원주 의료기기 종합지원센터 등이 입주해 ... 신주거지 수요가 꾸준하다”며 “고속도로와 고속철도 등 교통망 개선이 이뤄지면 원주도 수도권으로 인식될 것으로 예상한다”고 말했다. 1577-5286 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com

한국경제 | 2015.12.17 07:06 | 이현일