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서울시가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하면서 풍선효과 우려가 커지고 있다. 성동구 등 토지거래허가제로 묶이지 않은 인접 지역에서 집값 상승세가 포착됐다. ... 한국부동산원 관계자는 "매수 관망 심리가 확대되며 거래가 한산한 모습을 보인다"면서도 "재건축 추진 단지 등에 대한 국지적 수요는 여전해 시장 분위기기가 혼조세를 나타내는 중"이라고 분석했다. 서울 ...

한국경제 | 2025.04.03 14:00 | 오세성

서울시가 제5차 도시계획위원회를 열고 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지 4.58㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 3일 밝혔다. 대상 지역은 △강남구 압구정 아파트지구 △영등포구 여의도 아파트지구와 인근 17개 ... 택지개발사업 14개 단지 △성동구 성수전략정비구역(1∼4구역) 등이다. 이들 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정 만료를 앞두고 있었다. 이번 도시계획위원회 가결로 토지거래허가구역 유지 기간이 내년 4월 26일까지 1년 ...

한국경제 | 2025.04.03 09:31 | 오세성

서울시는 지난 2일 제5차 도시계획위원회를 열고 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축단지 4.58㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 3일 밝혔다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역이다. 또한 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 ‘갭투자’가 불가능하다. ...

한국경제 | 2025.04.03 09:13 | 정유진

... 부산시의원(기획재경위원장)이 사하구에서 제출받은 ‘지식산업센터 인허가 현황’ 자료에 따르면 신평장림산단(사진)에서 추진 중인 지식산업센터 사업 12개 가운데 건축허가 및 건축허가 직전 단계에 도달한 사업장이 8곳에 달하는 것으로 나타났다. 건축허가를 받은 6개 사업장은 2022년 하반기부터 2023년 11월 사이에 인허가를 취득했다. 추가로 건축허가를 받은 사업장 두 곳은 지난해 취소 신청을 냈다. 지역 부동산업계는 지식산업센터 계약 ...

한국경제 | 2025.04.02 18:41 | 민건태

... 경매에 20명의 응찰자가 참여했다. 감정가가 51억원에 이르는 고가 매물이었다. 이 단지는 지난달 24일 토지거래허가구역으로 지정돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 금지됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 ... 지난달 25명이 몰리며 낙찰가율이 105.8%를 기록했다. 작년 말 송파구 잠실동, 노원구 상계동 등의 인기 재건축 단지가 경매시장에서 유찰된 것과 180도 달라진 분위기다. 한동안 서울 지역 아파트 경매에 투자자 관심이 지속될 ...

한국경제 | 2025.04.02 17:34 | 심은지

... 전달합니다. [편집자주] 서울시가 강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역(토허구역)으로 확대 지정하자 토허구역 옆에 있는 자치구에 실수요자들의 관심이 높아졌습니다. 토허구역의 수요가 ... 입주·1만2032가구, 올파포)'으로 한 주 동안 2만106명이 방문했습니다. 단군 이래 최대 규모의 재건축을 통해 재탄생한 이 단지는 재건축 사업 진행 과정부터가 순탄치 않았습니다. 사업 기간에 공사비가 가파르게 치솟으면서 ...

한국경제 | 2025.04.02 08:13 | 이송렬

분당 등 1기 신도시 재건축 추진을 위한 선도지구 지정 후 잡음이 끊이지 않고 있다. 최근에는 통합재건축을 할 것인지 제자리 건축을 할 것인지를 놓고도 갈등이 커지는 분위기다. 1차 선도지구로 지정된 분당 양지마을에서 일부 단지 ... 요건과 재건축사업의 인가 조건을 일원화하는 것이 바람직하다. 쉽게 말해 선도지구 지정 요건을 따로 만들지 말고 재건축 조합설립 인가 동의서를 먼저 받아서 신청을 하는 단지부터 재건축을 허가해주는 방법으로 해야 한다. 그러면 재건축 ...

한국경제 | 2025.04.02 06:29 | 한경비즈니스 외고

... 3월 25일 오후 방문한 서울 강동구 대장주 아파트 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공아파트 재건축 단지) 상가 분위기는 조용했다. 강동구청이 단속에 나서면서 이곳 공인중개사무소들이 일제히 문을 닫았다는 소문과 ... 비슷했다. 3월 19일 정부와 서울시는 ‘부동산 안정화 대책’을 통해 35일간 해제됐던 토지거래허가구역을 기존 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담)에서 오히려 ...

한국경제 | 2025.04.01 12:00 | 민보름

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 묶이면서 해당 지역 보류지와 경매 시장이 들썩이고 있다. 보류지를 구매하거나 경매로 낙찰받을 경우 실거주 의무가 없기 때문이다. ... 조합은 이달 대의원회의와 총회를 거쳐 매각 방식과 가격을 정한 뒤 공고할 방침이다. 보류지는 재개발·재건축 조합이 소송 등에 대비하기 위해 분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 전체 가구의 1% 이내에서 보류지를 정한다. 조합이 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:23 | 오세성

... 투자가 가능하며 상대적으로 저렴한 강동구(28.1%)와 광진구(27.4%)가 외지인 매입 비중이 가장 높았다. 주거 선호 지역 중 2023년과 비교해 2024년 외지인 매입 건수 증가율(38%)이 가장 낮았던 송파구의 경우 토지거래허가구역 해제와 함께 현재 가장 주목받고 있다. 기존 주택의 경우 호가가 10% 이상 오르고 있으며 재건축 대상 아파트 단지들은 매물이 사라지면서 집주인 우위 시장으로 탈바꿈했다. 특히 생활인구까지 고려한다면 서울의 주택 수요가 줄어들었다는 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:01 | 심형석 우대빵연구소 소장·미 IAU 교수