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‘민간임대주택매입자금 대출‘ 임대사업자라면 반드시 알아둬야할 대출이다. 금리가 저렴하고, DTI(총부채상환비율)나 DSR(총부채원리금상환비율)를 따지지 않어서다. 기존 사업자대출이 있어도 대출이 가능하다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “민간임대주택매입자금은 금리 변동성이 크지 않기 때문에 최대 1억원까지 안정적인 자금 조달이 가능하다”며 “임대주택사업자등록 여건만 갖춰졌다면 추가로 대출을 받는 게 ...

한국경제 | 2018.06.22 07:36 | 민경진

... 적용하는 공정시장가액 비율을 현행 80%에서 90∼100%까지 올리면 별도의 세율 조정 없이도 서울지역의 상당수 다주택자와 고가주택 보유자는 보유세가 전년도 세 부담 상한선까지 치솟게 된다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "보유세 개편안이 시장의 예측에 못 미치면 대기 중이던 매수자들이 주택 구입에 나설 가능성이 있고, 반대로 강도가 세면 집값 하락에 영향을 주면서 거래는 더욱 위축될 수밖에 없다"며 "선거 이후 중요 ...

한국경제 | 2018.06.06 11:47 | YONHAP

... 공시가격은 보유세나 재건축 부담금뿐만 아니라 건강보험료 산정과 기초노령연금 수급대상자 결정 등 20여 종의 행정 목적으로 활용되고 있다. 국토부도 이런 문제를 감안해 연차별 공시가격 인상 계획을 수립하는 방안을 검토하고 있다. 우리은행 안명숙 부동산 부장은 "최근 공시가격이 급등한 제주도의 경우 공시가격 상승으로 생계 급여 수급자격에서 탈락하는 저소득층이 잇달아 문제가 되기도 했다"며 "공시가격의 활용 대상을 조정하는 것도 검토해볼 만하다"고 ...

한국경제 | 2018.05.31 11:11 | YONHAP

... 4월에 비해서는 7.3% 증가했다. 전문가들은 대출 규제와 양도세 중과, 하반기 이후 보유세 강화 등이 맞물려 하반기 이후 한동안 '거래 동결' 현상이 나타날 수도 있다고 본다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "양도세 중과 시행 이후 시장이 관망세로 접어든 데다 지방선거 이후에는 종합부동산세를 크게 올리는 방향으로 보유세 개편 논의가 본격화될 것"이라며 "전반적으로 매수심리가 위축되면서 하반기 주택시장의 ...

한국경제 | 2018.05.22 10:27 | YONHAP

... 것이라는 이야기가 나온다. 전문가들은 당분간 재건축 아파트 단지를 중심으로 약세가 불가피할 것으로 보고 있다. 부동산114 조사에서도 서울 재건축 아파트값은 지난해 말부터 4주 연속 하락세다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "정부의 규제 정책이 강남권 재건축 단지에 집중되고 있는 데다 보유세도 강화될 전망이어서 투자 수요가 많이 위축돼 있다"며 "재건축 시장은 한동안 약세가 불가피해 보인다"고 말했다. /...

한국경제 | 2018.05.21 05:59 | YONHAP

... 사서 시세 차익을 적게 얻은 조합원과 오래전에 주택을 구입해 시세 차익이 상대적으로 큰 조합원 사이에 갈등이 불거질 수 있다. ◆재건축시장 타격 불가피 재건축 아파트 가격은 조정받을 가능성이 높아졌다고 전문가들은 예상했다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부장은 “향후 재건축 단지 집값이 부담금의 두 배 이상으로 뛴다고 해도, 입주 후 부담금을 내야 한다는 사실 자체가 재건축 수요 심리를 위축시킨다”며 “강남권 재건축단지 인기가 ...

한국경제 | 2018.05.15 17:33 | 선한결

... 수요자들이 몰리는 것이다. 특히 주택도시보증공사(HUG)가 서울과 과천 등지의 분양가를 통제해 높은 시세차익이 가능한 '로또 아파트'가 늘어나면서 청약 상품에 대한 매력이 높아졌다는 지적이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "기존 주택들은 가격이 단기간에 많이 올라 매수가 부담스러운 반면 신규 분양 아파트들은 시세보다 분양가가 낮게 책정돼 시세차익이 보장된다는 점이 청약 수요 증가로 이어진 것"이라고 설명했다. 안 부장은 ...

한국경제 | 2018.05.09 07:59 | YONHAP

... 중대형을 신청하는 분위기"라며 "다주택자 규제와도 맞물려 중대형 아파트가 청약시장에서 인기를 끌 것 같다"고 말했다. 전문가들은 앞으로도 청약시장의 쏠림 현상은 계속될 것으로 예상한다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "기존 주택시장이 안정되고 가격이 하락할수록 미분양 위험이 커지는 만큼 청약시장에서도 시세차익이 가능한 곳에만 청약자들이 몰리는 양극화가 심화할 것"이라고 말했다. /연합뉴스

한국경제 | 2018.05.07 10:54 | YONHAP

... 178억 원.일 년 전에 비해 반토막이 났습니다.불매운동에 부동산경기 위축으로 실적이 크게 악화된 겁니다.건자재 업체 LG하우시스와 KCC의 주가 하락세도 확연합니다.부동산 경기 위축이 전망되면서 향후 실적도 부진이 예상되는 상황.[인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자자문센터"최근의 거래가 줄고 이사물량이 줄게 되면 인테리어라든지 이사 등과 관련된 업계에서는 작년, 그 전년에 비해 매출이 줄고 산업이 위축될 가능성이 있다."상황이 이렇다보니 건설 경기에 크게 영향을 받는 ...

한국경제TV | 2018.04.24 15:52

... 생각하면 도시 발전에 걸림돌이 될 수 있습니다. 용인의 생활권이 강남 생활권으로 편입돼 용인의 경제 기반이 침체되는 상황도 맞이할 수 있습니다."예산이 확정되지 않은 상황이라 반짝 공약에 그칠 수 있다는 지적도 나옵니다.[인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자자문센터"전반적으로 자금조달에 대한 문제도 있을 거고, 국토의 균형발전이나 체계적인 개발이라는 측면이 하나의 지자체 내에서 소화할 수 있는 정도의 개발계획은 아니다. 일회성 공약에 그칠 가능성이 커서…."무엇보다 ...

한국경제TV | 2018.04.23 17:04