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... 나라와 비교해볼때 상당히 짧다. 한국에서는 업무용 부동산시장의 계약기간이 통상적으로 1년이다. 하지만 이런 경우 수익의 예측도 1년마다 해야 하는 문제점이 있다. 외국 투자가는 일반적으로 장기적으로 안정적인 수입 흐름(Cash Flow)과 부동산 가치의 상승을 원하고 있다. 현재 한국에 진출하고자 하는 투자기금(Opportunity fund)들은 그들의 적정한 수익을 위해 대개 5~7년의 투자기간을 설정하고 있다. 제도적인 측면에서도 한국시장은 개선해야할 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 대해서는 프로젝트 파이낸싱을 이용하는게 바람직하다"고 강조했다. 이 위원장은 기업과 금융기관의 구조조정작업과 관련, "회생가능성을 따질 때에는 앞으로 미래의 현금흐름을 현재가치로 따지는 할인현금흐름(Discount ed Cash Flow)을 적용하겠다"고 말했다. 기업의 할인현금흐름을 기준으로 여신을 관리해 수익성이 낮은 기업은 자연 스럽게 도태될 것이라고 지적했다. 이 위원장은 또 "앞으로 1년동안 금융기관의 수익성을 높이고 대손상각충당 금을 충분히 쌓도록 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 이들 2개 기관의 평가 평균치는 삼성이 1조7백10억원, 현대가 7천9백50억원 으로 차이는 2천7백60억원이다. 세동과 ADL이 적용한 방법은 미래의 예상수익을 현재가치로 평가하는 DCF (discounted cash flow: 미래현금흐름 할인법)법이다. 현대는 부채(3조2천2백억원)가 삼성보다 8천억원이 많아 미래가치가 적게 나온 것으로 보인다. 삼성 관계자는 "지난 2년간 생산성향상과 원가절감을 목표로 벌여온 경영 혁신운동이 높은 점수를 ...

한국경제 | 1999.04.02 00:00

... 고 강조했다. 몸집은 좀 작아졌지만 영양분은 훨씬 풍부해진 것이다. 비결이 뭘까. 성공적인 사업 구조조정 덕분이었다. 이런 효율적인 사업재편은 "CFROI"라는 첨단 나침반이 있었기에 가능했다. CFROI(Cash Flow Return On Investment)란 현금흐름 투자수익률. 일정액을투자했을 때 현금으로 창출되는 이익이 얼마나 되느냐를 보는 지표다. 자산 및 자본을 얼마나 효율적으로 운용했는지를 수익성과 현금흐름창출면에 서 파악할 수 ...

한국경제 | 1999.03.31 00:00

[ The global crisis of Corporatism ] Meeting last month in Bonn, finance ministers of the Group of Seven countries discussed ways in which greater regulation of international financial flows could ease the plight of nations hard hit by the global ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... the sign of Pisces demanded to know what the ommitted paragraph said. The telephone operators read the text from proofs until the flow of regular business was severely interrupted. Then the chief operator instructed her staff to say : "It says, ''Stay in bed ...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

Brazil''s devaluation and the high interest rates investors are demanding for holding assets denominated in the Brazilian currency are the latest examples of how impractical it is for an emerging country to operate with a fiat monetary system. Su...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 계획으로 알고 있다"며 "업체 대표들이 직접 만나 협의를 벌이는 만큼 수익가치에 대한 합의가 곧 이뤄질 것"으로 전망했다. 항공기 3사는 그동안 자체 선정한 회계법인을 통해 현금흐름할인방식 (DCF; Discounted Cash Flow)으로 평가한 수익가치를 토대로 올해초 조율작업에 나섰으나 합의에 실패,맥킨지에 위임한 바 있다. 이에따라 맥킨지는 수익가치를 재평가,3사와 협의에 나섰으나 이견폭을 좁히지 못해 아직까지 발표하지 못하고 있다. 대우중공업의 경우 ...

한국경제 | 1999.03.11 00:00

The G-7''s Missed Opportunity Last Saturday, the finance ministers and central-bank chieftains of the group of Seven industrialized countries met in Bonn and agreed to do practically nothing about the world economy. The U.S. pressured Europe and ...

한국경제 | 1999.03.04 00:00

... 보기위해 빅딜 협상을 지연시켜 근로자들이 불안해하고 있다"며 "빅딜은 약속이행 원칙에 따라 반드시 조기 매듭돼야 한다"며 "인수가격 정산방식은 삼성자동차의 장래 수익을 현가화한 현금흐 름 방식(DCF:discounted cash flow) 을 채택키로 이미 양사가 합의했다"고 덧붙였다. 그는 "삼성자동차의 미래가치가 손실로 판정되면 삼성이 대우에 손실부담액 을 줘야 하는냐"는 기자들의 질문에 "실사 결과가 그렇게 나온다면 당연하다 "고 답했다. 강 수석의 ...

한국경제 | 1999.02.03 00:00